Este Penthouse Duplex em Reserva de Marbella, perto de Marbella, oferece um estilo de vida elevado em dois níveis. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 113 m² de área útil, complementado por amplos terraços de aproximadamente 71 m², combina conforto e vistas panorâmicas. A propriedade foi recentemente renovada, dispõe de uma cozinha aberta moderna e quartos climatizados. A urbanização oferece piscinas comuns e segurança 24 horas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam uma área residencial estabelecida.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este Penthouse Duplex em Reserva de Marbella posiciona-se no segmento de preço médio. Propriedades como Acqua Gardens em Estepona começam em €418.800, enquanto Alba Benalmadena, com €699.000, situa-se na gama alta. A propriedade oferecida aqui por €435.000 proporciona uma combinação atraente de equipamento renovado, amplos espaços exteriores e uma localização sólida perto de Marbella. A proximidade a campos de golfe (Cabopino Golf a apenas 963 m) é uma clara vantagem em relação a muitas outras localizações costeiras focadas principalmente na proximidade da praia. A urbanização em si oferece comodidades como piscinas comuns e segurança, o que aumenta o valor em comparação com vilas independentes, mas também apresenta as características típicas de uma urbanização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Reserva de Marbella, um ambiente urbano com bom acesso à costa e a serviços locais. A proximidade de praias, campos de golfe e marinas como Puerto Cabopino realça o atractivo da localização. A área oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida modernizado com espaços exteriores adicionais. Os dois níveis de habitação, a área de solário e a climatização individual para cada divisão satisfazem as exigências de conforto superiores. A proximidade a opções de lazer como golfe e praia atrai utilizadores ativos.
O penthouse faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovado em profundidade. Os trabalhos incluem uma nova cozinha aberta e casas de banho modernizadas. A estrutura do edifício corresponde aos padrões estabelecidos da urbanização, com foco no conforto e funcionalidade para os padrões de vida atuais.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova no sentido clássico, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Não estão disponíveis informações sobre as datas de construção específicas da urbanização ou detalhes sobre os materiais de construção originais. O acesso direto à praia a partir da propriedade não é possível; a distância é de 2.1 km.
Este penthouse é adequado para pessoas que procuram uma propriedade renovada numa região costeira bem servida e que valorizam espaços exteriores como terraços e solário. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atraente para os entusiastas do desporto. A segurança 24 horas e as piscinas comuns destinam-se a compradores que procuram uma utilização sem preocupações e uma potencial valorização.
A propriedade distingue-se por uma renovação recente e de alta qualidade. A nova cozinha aberta e as casas de banho modernizadas, incluindo uma casa de banho privativa, oferecem conforto contemporâneo. A climatização individual (ar quente e frio) para cada divisão permite uma regulação personalizada da temperatura. As grandes janelas e a orientação oeste contribuem para a luminosidade. Os pavimentos e os revestimentos de parede foram renovados durante a remodelação. A própria urbanização beneficia de áreas comuns exteriores, como várias piscinas e jardins bem conservados, contribuindo para a qualidade de vida geral.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de €435.000. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 113 m² de área útil, complementados por aproximadamente 71 m² de terraço, incluindo um solário. O apartamento está disponível de imediato. A precificação tem em conta a localização, a recente renovação, bem como os terraços adicionais e o lugar de estacionamento. Propriedades comparáveis na região de Estepona variam de €320.000 (Aby Upper) a €699.000 (Alba Benalmadena), posicionando esta opção no segmento de preço médio.
Reserva de Marbella apresenta-se como uma zona residencial urbana consolidada que oferece alta qualidade de vida aos seus residentes. A presença de 18 restaurantes e 4 cafés a uma curta distância a pé oferece diversas opções gastronómicas para o prazer diário. A proximidade a praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (ambas a 2.1 km) permite passeios regulares à beira-mar. Para os amantes de golfe, os campos de Cabopino (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2.2 km) são facilmente acessíveis. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de habitações, espaços verdes e instalações de lazer, permitindo uma vida ativa mas descontraída. A temperatura média anual de 17.9°C e as 3.881 horas de sol realçam o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
O ambiente de Reserva de Marbella oferece um cenário vibrante com acesso direto a inúmeras comodidades. Um supermercado está a 1.1 km, facilitando as compras diárias. A oferta gastronómica inclui 18 restaurantes e 4 cafés nas proximidades. A proximidade a praias como Playa de Cabopino (2.1 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) oferece diversas atividades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, vários campos de renome, incluindo Cabopino Golf (963 m), são de fácil acesso. A escola internacional (English International College) fica a 4.5 km, o que é relevante para famílias com crianças em idade escolar.
O penthouse está localizado em Reserva de Marbella, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Fuengirola. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e a autoestrada A-7, destacando a boa acessibilidade e as numerosas oportunidades de lazer.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade à vibrante cidade de Marbella (cerca de 15 minutos de carro do centro) oferece acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da tranquilidade e da beleza natural das paisagens circundantes. A região é conhecida pela sua excelente infraestrutura, praias e clima ameno, o que a torna um local de residência atrativo.
A acessibilidade do penthouse é boa: o supermercado mais próximo fica a 1.1 km, uma farmácia a 2.2 km. Várias praias são acessíveis em cerca de 2.1 km. Campos de golfe de renome como Cabopino Golf estão a apenas 963 m. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 29 km. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 4 linhas e 50 paragens, o que torna o uso de carro não indispensável, mas prático para muitas tarefas. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 2.8 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 100 m acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis e uma brisa moderada. A suave inclinação para a praia de 4.5% é fácil de gerir. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e natureza, com proximidade a florestas e paisagens, o que contribui para um agradável clima residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, todas acessíveis em menos de 2.6 km. Puerto Cabopino, uma marina próxima (2.1 km), complementa a oferta marítima. Para os golfistas, os campos de Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) são facilmente acessíveis. Além disso, diversos centros desportivos como Finca Naundrup (2.0 km) e Club del Sol (2.2 km) encontram-se nas proximidades, oferecendo um vasto leque de possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade à vibrante cidade de Marbella (cerca de 15 minutos de carro do centro) oferece acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da tranquilidade e da beleza natural das paisagens circundantes. A região é conhecida pela sua excelente infraestrutura, praias e clima ameno, o que a torna um local de residência atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL664852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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