Dieses Penthouse Duplex in Reserva de Marbella, nahe Marbella gelegen, bietet auf zwei Ebenen ein gehobenes Wohngefühl. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 113 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen von ca. 71 m², kombiniert es Komfort mit Panoramablick. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche sowie klimatisierte Räume. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und Sicherheit rund um die Uhr, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend schätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Reserva de Marbella preislich im mittleren Segment. Objekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei €418.800, während Alba Benalmadena mit €699.000 im oberen Bereich angesiedelt ist. Die hier angebotene Immobilie für €435.000 bietet eine attraktive Kombination aus renovierter Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer soliden Lage nahe Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf nur 963 m entfernt) ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Küstenlagen, die primär auf Strandnähe fokussieren. Die Urbanisation selbst bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheit, was den Wert im Vergleich zu freistehenden Villen erhöht, aber auch die typischen Merkmale einer Wohnanlage mit sich bringt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Reserva de Marbella, einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas wie Puerto Cabopino unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Zentren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ein modernisiertes Wohnambiente mit zusätzlichen Außenbereichen legen. Die zwei Wohnebenen, der Solarium-Bereich und die individuelle Klimatisierung für jeden Raum erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand spricht aktive Nutzer an.
Das Penthouse ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassen eine neue offene Küche und modernisierte Badezimmer. Die Bausubstanz entspricht dem etablierten Standard der Urbanisation, mit Fokus auf Komfort und Funktionalität für den heutigen Wohnstandard.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die spezifischen Baujahre der Anlage oder detaillierte Informationen zu den ursprünglichen Baumaterialien sind nicht verfügbar. Ein direkter Zugang zum Strand vom Objekt aus ist nicht gegeben; die Entfernung beträgt 2.1 km.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine renovierte Immobilie in einer gut angebundenen Küstenregion suchen und Wert auf Außenbereiche wie Terrassen und ein Solarium legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Gemeinschaftspools sprechen Käufer an, die eine sorgenfreie Nutzung und potenziellen Wertzuwachs anstreben. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe ist vorteilhaft für diejenigen, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche, hochwertige Renovierung aus. Die neue offene Küche und die modernisierten Badezimmer, darunter ein Ensuite-Bad, bieten zeitgemäßen Komfort. Die individuelle Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) für jeden Raum ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperaturregelung. Große Fensterflächen und die Südausrichtung (West) tragen zur Helligkeit bei. Die Böden und Wandoberflächen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert. Die Anlage selbst profitiert von gemeinschaftlichen Außenbereichen wie mehreren Pools und gepflegten Gartenanlagen, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Angebotspreis von €435.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 113 m², ergänzt durch ca. 71 m² Terrassenfläche, inklusive eines Solariums. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die kürzliche Renovierung sowie die zusätzlichen Terrassenflächen und den Stellplatz. Vergleichbare Objekte in der Region Estepona beginnen bei €320.000 (Aby Upper) bis €699.000 (Alba Benalmadena), was diese Option im mittleren Preissegment der angebotenen Objekte positioniert.
Reserva de Marbella präsentiert sich als eine etablierte urbane Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner schafft. Die Anwesenheit von 18 Restaurants und 4 Cafés in fußläufiger Entfernung bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten für den täglichen Genuss. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda (jeweils 2.1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Cabopino (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2.2 km) leicht erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, was ein aktives und dennoch entspanntes Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und 3.881 Sonnenstunden unterstreichen das mediterrane Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres begünstigt.
Die Umgebung von Reserva de Marbella bietet ein lebendiges Umfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist 1.1 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das gastronomische Angebot umfasst 18 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umkreis. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2.1 km) und Playa de Calahonda (2.1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze, darunter Cabopino Golf (963 m), schnell erreichbar. Die internationale Schule (English International College) ist 4.5 km entfernt, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant ist.
Das Penthouse liegt in Reserva de Marbella, einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Fuengirola. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7, was die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella (ca. 15 Autominuten zum Zentrum) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Ruhe und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaften zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, ihre Strände und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Anbindung des Penthouses ist gut: Der nächste Supermarkt ist 1.1 km entfernt, eine Apotheke 2.2 km. Mehrere Strände sind in etwa 2.1 km erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf sind nur knapp 1 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 29 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 4 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für viele Erledigungen praktisch ist. Die nächste EV-Ladestation ist 2.8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 100 m über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine moderate Brise. Die sanfte Neigung zum Strand von 4.5% ist gut zu bewältigen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Natur, mit Nähe zu Wäldern und Landschaften, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter die Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola, die alle innerhalb von 2.6 km erreichbar sind. Puerto Cabopino, ein nahegelegener Yachthafen (2.1 km), ergänzt das maritime Angebot. Für Golfer sind die Golfplätze Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) und El Soto Golf (2.5 km) leicht zugänglich. Darüber hinaus befinden sich diverse Sportzentren wie Finca Naundrup (2.0 km) und Club del Sol (2.2 km) in der Nähe, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella (ca. 15 Autominuten zum Zentrum) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Ruhe und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaften zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, ihre Strände und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL664852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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