Questo Penthouse Duplex a Reserva de Marbella, vicino a Marbella, offre uno stile di vita elevato su due livelli. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 113 m² di superficie abitabile, completato da ampie terrazze di circa 71 m², combina comfort e viste panoramiche. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, dispone di una moderna cucina a vista e stanze climatizzate. La residenza offre piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano un quartiere residenziale consolidato.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo Penthouse Duplex a Reserva de Marbella si posiziona nel segmento di prezzo medio. Proprietà come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, mentre Alba Benalmadena, con €699.000, si colloca nella fascia alta. La proprietà qui offerta a €435.000 offre un'attraente combinazione di finiture ristrutturate, ampi spazi esterni e una solida posizione vicino a Marbella. La vicinanza ai campi da golf (Cabopino Golf a soli 963 m) è un chiaro vantaggio rispetto a molte altre località costiere focalizzate principalmente sulla vicinanza alla spiaggia. L'urbanizzazione stessa offre servizi come piscine comuni e sicurezza, il che aumenta il valore rispetto alle ville indipendenti, ma presenta anche le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Reserva de Marbella, un ambiente urbano con buon accesso alla costa e ai servizi locali. La vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici come Puerto Cabopino sottolinea l'attrattiva della posizione. La zona offre un equilibrato mix di tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente abitativo modernizzato con spazi esterni aggiuntivi. I due livelli abitativi, l'area solarium e la climatizzazione individuale per ogni stanza soddisfano le elevate esigenze abitative. La vicinanza a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia attira utenti attivi.
L'attico fa parte di una residenza esistente ed è stato recentemente ristrutturato in modo approfondito. I lavori comprendono una nuova cucina a vista e bagni modernizzati. La struttura dell'edificio corrisponde agli standard consolidati dell'urbanizzazione, con un focus sul comfort e sulla funzionalità per gli standard abitativi odierni.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione nel senso classico, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non sono disponibili informazioni sulle date di costruzione specifiche della residenza o dettagli sui materiali di costruzione originali. Non è possibile l'accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà; la distanza è di 2.1 km.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà ristrutturata in una regione costiera ben collegata e che apprezzano gli spazi esterni come terrazze e solarium. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort e alle moderne dotazioni. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport. La sicurezza 24 ore su 24 e le piscine comuni si rivolgono ad acquirenti che cercano un utilizzo spensierato e un potenziale apprezzamento del valore.
La proprietà si distingue per una recente ristrutturazione di alta qualità. La nuova cucina a vista e i bagni modernizzati, compreso un bagno en-suite, offrono comfort contemporaneo. La climatizzazione individuale (caldo e freddo) per ogni stanza consente una regolazione personalizzata della temperatura. Le ampie finestre e l'orientamento a ovest contribuiscono alla luminosità. I pavimenti e i rivestimenti murali sono stati rinnovati durante la ristrutturazione. La residenza stessa beneficia di aree comuni esterne come diverse piscine e giardini ben curati, contribuendo alla qualità della vita generale.
Il Penthouse Duplex è offerto al prezzo di €435.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 113 m² di superficie abitabile, completati da circa 71 m² di terrazza, incluso un solarium. L'appartamento è disponibile da subito. La tariffazione tiene conto della posizione, della recente ristrutturazione, nonché degli spazi terrazzati aggiuntivi e del posto auto. Proprietà comparabili nella regione di Estepona vanno da €320.000 (Aby Upper) a €699.000 (Alba Benalmadena), posizionando questa opzione nel segmento di prezzo medio.
Reserva de Marbella si presenta come un quartiere residenziale urbano consolidato che offre un'alta qualità di vita ai suoi residenti. La presenza di 18 ristoranti e 4 caffè raggiungibili a piedi offre diverse opzioni gastronomiche per il piacere quotidiano. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (entrambe a 2.1 km) consente escursioni regolari sul mare. Per gli amanti del golf, i campi di Cabopino (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2.2 km) sono facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale, aree verdi e strutture ricreative, consentendo una vita attiva ma rilassata. La temperatura media annua di 17.9°C e le 3.881 ore di sole sottolineano il clima mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
L'ambiente di Reserva de Marbella offre un contesto vivace con accesso diretto a numerosi servizi. Un supermercato si trova a 1.1 km, facilitando la spesa quotidiana. L'offerta gastronomica comprende 18 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2.1 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) offre diverse attività ricreative sul mare. Per i golfisti, diversi campi rinomati, tra cui Cabopino Golf (963 m), sono facilmente raggiungibili. La scuola internazionale (English International College) si trova a 4.5 km, il che è rilevante per le famiglie con bambini in età scolare.
L'attico si trova a Reserva de Marbella, una zona residenziale consolidata tra Marbella e Fuengirola. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e l'autostrada A-7, evidenziando la buona accessibilità e le numerose opportunità di svago.
Reserva de Marbella si trova strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza alla vibrante città di Marbella (circa 15 minuti di auto dal centro) offre accesso a un'ampia offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione consente di godere della tranquillità e della bellezza naturale dei paesaggi circostanti. La regione è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, le sue spiagge e il suo clima mite, che la rendono un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità dell'attico è buona: il supermercato più vicino si trova a 1.1 km, una farmacia a 2.2 km. Diverse spiagge sono raggiungibili in circa 2.1 km. Campi da golf rinomati come Cabopino Golf sono a soli 963 m. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 29 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 4 linee e 50 fermate, il che rende l'uso dell'auto non indispensabile, ma pratico per molte commissioni. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino si trova a 2.8 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e 3.881 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 100 m sul livello del mare offre temperature piacevoli e una brezza moderata. La dolce pendenza verso la spiaggia del 4.5% è facile da gestire. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e natura, con vicinanza a boschi e paesaggi, il che contribuisce a un piacevole clima residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte raggiungibili in meno di 2.6 km. Puerto Cabopino, un vicino porto turistico (2.1 km), completa l'offerta marittima. Per i golfisti, i campi di Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, diversi centri sportivi come Finca Naundrup (2.0 km) e Club del Sol (2.2 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo un'ampia gamma di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella si trova strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza alla vibrante città di Marbella (circa 15 minuti di auto dal centro) offre accesso a un'ampia offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione consente di godere della tranquillità e della bellezza naturale dei paesaggi circostanti. La regione è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, le sue spiagge e il suo clima mite, che la rendono un luogo di residenza attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL664852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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