פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם ב-Eden Hills היוקרתי במרבלה, שעבר שיפוץ מלא ועיצוב ייחודי, מציע אורח חיים מפואר עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר, החוף האפריקאי ושקיעות מרהיבות. דירה יוצאת דופן זו, שנוצרה על ידי איחוד שתי דירות נפרדות, מתאפיינת בחלל מרווח, אור טבעי בשפע ופריסה ייחודית, מה שהופך אותה לייחודית באמת בתוך הפרויקט.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז הדופלקס Eden Hills ב-Reserva de Marbella (החל מ-668,900 אירו) ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את שטחו הגדול יותר (180 מ"ר לעומת יחידות שלרוב פחות מ-100 מ"ר), עיצוב הדופלקס והנופים המעולים. עם זאת, הוא מעט זול יותר מ-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו). בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע מרחב מחיה גדול יותר ועיצוב דופלקס נפרד, שלעיתים קרובות הוא תוצאה של איחוד שתי דירות, וזה בא לידי ביטוי במחיר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, מחיר הפתיחה של Eden Hills מעט נמוך יותר, אך שניהם מייצגים אפשרויות בשוק הפרימיום של האזור. פרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים קרובות באזורי פיתוח חדשים, בעוד ש-Reserva de Marbella ממוקם באזור מפותח ומבוקש, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, מה שבדרך כלל מתורגם לערך גבוה יותר וסביבה קהילתית יציבה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה, הממוקם באזור פופולרי במרבלה, מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. עם חופים במרחק 2.1 ק"מ ומתקני גולף סמוכים, המיקום מאפשר גישה נוחה לאורח חיים על החוף והזדמנויות פנאי.
פנטהאוז דופלקס זה מציע חללים מרווחים ומוארים, אידיאליים עבור קונים המחפשים נוחות ואיכות מרבית. שלוש המרפסות, כולל מרפסת גג גדולה, מספקות סביבה מושלמת למנוחה, בידור והתפעלות משקיעות. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה ומצוידת במכשירי חשמל איכותיים, והיא מוכנה למעבר מיידי.
אין מעלית בבניין. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ויש צורך בנסיעה קצרה ברכב לחלק ממוקדי הבילוי. במתחם המאובטח ישנה חניה מקורה.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. הוא מתפקד מצוין כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה להשכרה לטווח ארוך. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או זוגות שרוצים ליהנות מגולף, חופים ומסעדות בסביבה שטופת שמש. רוכשים שאוהבים להירגע במרפסת, להתפעל משקיעות מרהיבות או לארח חברים, ימצאו כאן הרבה אלמנטים מושכים. בזכות הקרבה למרכז מרבלה (12 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (29 ק"מ), הוא מתאים גם לאלו הנוסעים לעיתים קרובות.
פנטהאוז זה שופץ במלואו תוך שימוש בחומרים איכותיים. הרצפות משיש, החלונות מזוגגים כפולים, מערכת החשמל עודכנה וסופקה חיבור אינטרנט בסיבים אופטיים. מערכת המיזוג (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, עם מכשירי חשמל איכותיים ועיצוב מעצבים, המבטיח חווית מגורים פרימיום מיידית. שלוש המרפסות, כולל מרפסת הגג בשטח של כ-60 מ"ר, מציעות שטח חיצוני נרחב.
פנטהאוז דופלקס זה בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 180 מ"ר, מוצע במחיר החל מ-668,900 אירו. הייחודיות של נכס זה טמונה בכך שהוא נוצר מאיחוד של שתי יחידות, מה שמספק שטח מגורים מוגדל ופריסה לא סטנדרטית. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את מצב השיפוץ הגבוה, את הנופים הפנורמיים ואת הפריסה המרווחת.
Reserva de Marbella הוא אזור מגורים מבוסס עם גישה טובה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, והבית החולים במרחק 7.2 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור ידוע בשטחים הירוקים שלו ובאווירתו השלווה, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, ומספק לדיירים סביבת מגורים אידיאלית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כשהקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווים, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות מירבית.
אזור Reserva de Marbella מוקף בגנים טרופיים שופעים עם שני בריכות ושוקת, היוצרים סביבת מגורים שלווה. האזור נחשב בטוח ומציע מקומות חניה מקורים. החופים והנמל (כמו Puerto Cabopino) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד. מגרשי גולף, מסעדות וחנויות ממוקמים בקרבת מקום, כשהרחוקים ביותר נמצאים בטווח של 2.6 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה למדי, עם 4 קווים ו-50 תחנות.
המפה מציגה את המיקום המדויק של פרויקט Eden Hills ב-Reserva de Marbella, תוך הדגשת קרבתו המעולה לחוף הים, לחופים ולמגרשי הגולף. מתקנים קרובים, כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי ספורט, מסומנים גם הם על המפה, ומדגימים את הנוחות והאטרקטיביות של מיקום זה.
Reserva de Marbella ממוקם במחוז מלאגה, ותופס מיקום אסטרטגי בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין מרבלה למיחאס, קרוב לנמל Puerto Cabopino וחופיו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמתקנים עירוניים נוחים. הוא מציע הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של חוף אנדלוסיה, תוך שהוא נגיש בקלות למרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה.
הנכס ממוקם כ-2.1 ק"מ מחופים כמו Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda, ו-2.6 ק"מ מ-Playa de Artola. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 2.2 ק"מ. מגרשי גולף קרובים מאוד, Cabopino Golf במרחק 963 מטרים בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, אך מומלץ מאוד להחזיק רכב כדי לנצל את המתקנים הסובבים אותו באופן מלא.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.9°C, עם טווח ממוצע שבין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים. השיפוע אל החוף הוא 4.5%, הנחשב מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים ידועים, כולל Playa de Cabopino (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) ו-Playa de Artola (2.6 ק"מ). חופים אלו נחשבים בדרך כלל לאיכותיים. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf (963 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Club del Sol (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקם במחוז מלאגה, ותופס מיקום אסטרטגי בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין מרבלה למיחאס, קרוב לנמל Puerto Cabopino וחופיו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמתקנים עירוניים נוחים. הוא מציע הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של חוף אנדלוסיה, תוך שהוא נגיש בקלות למרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL568914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
