Esta villa independiente en Chilches, Málaga, construida en 1986, ofrece una superficie habitable de 159 m² sobre una parcela de 687 m². Completada y lista para ocupar, representa una oportunidad de renovación en una zona con accesos convenientes. La propiedad se encuentra en un entorno con vistas al mar y a la naturaleza, a poca distancia de servicios urbanos y de la costa, combinando la tranquilidad rural con la proximidad a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Chilches, Málaga, esta propiedad se beneficia de su proximidad a la costa, a tan solo 2.3 km de Playa Los Rubios. El entorno urbano circundante asegura que las comodidades esenciales como supermercados y farmacias estén a una distancia caminable, integrando la vida residencial con el acceso a servicios.
La propiedad está diseñada para aquellos que buscan un proyecto de personalización. Con una estructura existente y potencial de ampliación, responde a la necesidad de crear un hogar a medida. El espacio exterior y las vistas al mar sugieren un estilo de vida que valora la conexión con el entorno natural y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo.
La villa fue completada en 1986, lo que indica una construcción consolidada y un estilo arquitectónico de la época. No se trata de una nueva construcción, sino de una propiedad existente que ofrece una base para reformas y adaptaciones, permitiendo a los compradores modernizarla según las tendencias actuales y sus preferencias personales.
Este proyecto no ofrece comodidades modernas de obra nueva ni eficiencia energética de última generación, dada su fecha de construcción. Tampoco incluye piscina privada ni la posibilidad de crear un apartamento independiente sin considerar permisos y reformas adicionales. La venta se realiza sin muebles y el estado actual requiere actualización.
Ref: VL100879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación costera consolidada. Aquellos que valoran la posibilidad de personalizar su hogar, adaptando una estructura existente a sus necesidades específicas, encontrarán aquí un potencial considerable. Es una opción para quienes desean vivir cerca de la playa (2.3 km) y disfrutar de un entorno con servicios accesibles a pie (supermercado a 1.4 km, farmacia a 1.6 km), pero que también aprecian la tranquilidad que ofrece una parcela privada. El comprador ideal podría ser alguien con visión para el desarrollo inmobiliario o una familia que desee crear una residencia familiar en la Costa del Sol, con la flexibilidad de modernizarla a su gusto y presupuesto. También puede ser interesante para inversores que busquen un proyecto con potencial de revalorización tras una reforma.
La villa, construida en 1986, presenta características arquitectónicas de la época, con elementos tradicionales españoles como paredes encaladas y detalles de azulejos. Las fotografías sugieren un suelo de baldosas y detalles decorativos. Si bien la estructura principal está completa, la descripción indica que la propiedad se beneficiaría de una modernización. Los materiales y acabados actuales reflejan su antigüedad y podrían requerir una actualización completa para cumplir con estándares contemporáneos de confort y estética. El potencial de reforma permite al comprador seleccionar nuevos materiales y acabados según sus preferencias, desde suelos y revestimientos hasta instalaciones sanitarias y de cocina.
La villa se ofrece a un precio de €985,000. Este precio corresponde a una propiedad independiente con una superficie habitable de 159 m² y una parcela de 687 m². Al ser una propiedad construida en 1986 y lista para entregar, el coste refleja su estado actual y potencial de desarrollo, en lugar de las características de una nueva construcción. La disponibilidad es inmediata, sin fases de construcción pendientes. Dada la naturaleza de la propiedad, el precio puede variar en función de las reformas y mejoras que el comprador decida implementar.
Chilches, situada en la provincia de Málaga, ofrece un ritmo de vida tranquilo, característico de las localidades costeras de la región. La proximidad a la playa (Playa Los Rubios a 2.3 km) permite disfrutar de actividades marítimas durante el extenso periodo de buen tiempo, con un nado posible durante 4 meses al año y una temperatura media anual de 18.4°C. El entorno es urbano pero rodeado de naturaleza, con servicios como restaurantes (11 en radio de 2 km) y farmacias accesibles. La altitud de 101 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (4.2%) contribuyen a la sensación de estar en un lugar con vistas, pero sin alejarse de las comodidades urbanas. La vida aquí se define por la accesibilidad a la costa y la posibilidad de disfrutar del clima soleado, complementado por 3,911 horas de sol históricas al año.
Vivir en Chilches significa integrar la vida urbana con el acceso a la naturaleza y la costa. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Un supermercado está a 1.4 km y una farmacia a 1.6 km, lo que reduce la dependencia de un vehículo para las compras diarias esenciales. La presencia de 11 restaurantes y 11 cafés en un radio de 2 km ofrece opciones de ocio y restauración. El Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) y Axarquia gym (2.2 km) cubren las necesidades de actividad física. La proximidad a la costa, con varias playas a menos de 3.5 km, fomenta un estilo de vida al aire libre. La infraestructura de transporte público con 50 paradas y 17 líneas sugiere una conectividad razonable dentro de la zona.
Este mapa sitúa la propiedad dentro del municipio de Chilches, en la provincia de Málaga. Resalta su ubicación en un entorno urbano con proximidad a la costa y a servicios esenciales. Las referencias geográficas clave incluyen la distancia a las playas principales, el aeropuerto y las áreas circundantes, ofreciendo una visión general de la accesibilidad y el entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Chilches se sitúa en la provincia de Málaga, en una zona que combina la tranquilidad de un municipio costero con la accesibilidad a centros urbanos más grandes. Se encuentra relativamente cerca de la costa, permitiendo un fácil acceso a playas y actividades marítimas. La distancia a la ciudad de Málaga y su aeropuerto (25 km) la posiciona de manera conveniente para quienes buscan una residencia con buena conexión de transporte. La región circundante ofrece una variedad de paisajes, desde la línea costera hasta el interior más rural, proporcionando un equilibrio entre vida urbana y entornos naturales.
La ubicación de esta villa en Chilches ofrece una conectividad estratégica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 25 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas como Playa Los Rubios y Playa de Benajarafe están a poco más de 2 km, accesibles para disfrutar del litoral. Para los golfistas, los campos más cercanos, como Club de Golf Málaga Parador, están a unos 23 km. La presencia de un supermercado a 1.4 km y una farmacia a 1.6 km asegura la disponibilidad de bienes y servicios esenciales. La infraestructura de transporte público, con numerosas paradas y líneas, complementa la movilidad en la zona.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.4°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. El entorno natural se caracteriza por colinas verdes y el campo, ofreciendo un paisaje agradable. La altitud de 101 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa (4.2%) contribuyen a un entorno pintoresco. La región disfruta de un promedio histórico de 3,911 horas de sol anuales, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para nadar en el mar se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto clave de esta propiedad. Las playas de Playa Los Rubios y Playa de Benajarafe se encuentran a poco más de 2 km, ofreciendo acceso directo al Mediterráneo. Estas playas son accesibles con una pendiente moderada desde la ubicación de la villa. Además de las actividades acuáticas, la zona cuenta con centros deportivos como el gimnasio Axarquia (2.2 km) y el complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). Para los entusiastas del golf, existen varios campos en un radio de 25-27 km, como el Club de Golf Málaga Parador y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, proporcionando opciones de recreación adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Chilches se sitúa en la provincia de Málaga, en una zona que combina la tranquilidad de un municipio costero con la accesibilidad a centros urbanos más grandes. Se encuentra relativamente cerca de la costa, permitiendo un fácil acceso a playas y actividades marítimas. La distancia a la ciudad de Málaga y su aeropuerto (25 km) la posiciona de manera conveniente para quienes buscan una residencia con buena conexión de transporte. La región circundante ofrece una variedad de paisajes, desde la línea costera hasta el interior más rural, proporcionando un equilibrio entre vida urbana y entornos naturales.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junio | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000), esta villa independiente en Chilches se presenta en un segmento de precio y tipo de propiedad distinto. Mientras que los proyectos mencionados parecen ser desarrollos residenciales más modernos, a menudo apartamentos o chalets adosados con precios de entrada más bajos, esta villa representa una oportunidad de renovación en una parcela considerablemente más grande. El precio de €985,000 para una propiedad construida en 1986, aunque consolidada, implica una inversión sustancial que se justifica por el tamaño del terreno y la tipología de villa independiente con potencial de desarrollo. Las otras propiedades ofrecen acabados modernos y posibles servicios comunitarios, mientras que esta villa requiere una inversión adicional en modernización para alcanzar un estándar contemporáneo, pero ofrece una libertad de diseño y un espacio privado que los desarrollos más pequeños no pueden igualar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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