Esta villa independiente en Chilches, Málaga, presenta una oportunidad de reforma y personalización. Construida en 1986, ofrece 159 m² de superficie habitable en una parcela de 687 m², con 3 dormitorios y 1 baño. Situada en un entorno urbano cerca de la costa, proporciona acceso cómodo a los servicios conservando una sensación de entorno natural. La estructura consolidada de la propiedad y el tamaño de la parcela permiten un potencial significativo, atractivo para quienes buscan dar forma a una vivienda según sus necesidades específicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Chilches, un municipio que limita con Benajarafe, situado dentro de una zona urbanizada con servicios esenciales accesibles a pie. Su proximidad a la costa es notable, con varias playas a pocos kilómetros. El entorno combina la comodidad de los servicios urbanos con vistas al campo circundante y al mar, ofreciendo una ubicación equilibrada.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan emprender un proyecto de reforma e imprimir su estilo personal a la vivienda. La distribución existente y el tamaño generoso de la parcela ofrecen flexibilidad para adaptarla, incluidas posibles ampliaciones o reconfiguraciones, sujetas a licencias urbanísticas. Atrae a quienes valoran la personalización y desean crear una vivienda que refleje sus necesidades de estilo de vida específicas.
La villa fue construida en 1986 y es una propiedad terminada, lo que significa que está lista para su ocupación inmediata o reforma. No hay fase de obra nueva; en cambio, el foco está en el potencial de actualización y remodelación de la estructura existente. Cualquier modificación futura estaría sujeta a la normativa y aprobaciones urbanísticas locales.
Esta propiedad no cuenta con especificaciones modernas de obra nueva; es una estructura existente de 1986 que requiere modernización. No ofrece baños en suite ni varios baños como estándar en su configuración actual. Además, el potencial de ampliación o de añadir una piscina está condicionado a la obtención de las licencias urbanísticas necesarias de las autoridades locales.
Ref: VL100879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es muy adecuada para personas o familias que buscan un proyecto para reformar y personalizar una vivienda en una región costera deseable. Atrae a quienes imaginan transformar una estructura existente en su residencia ideal, quizás incorporando comodidades modernas conservando el carácter. Los compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, como añadir una piscina o crear alojamiento auxiliar, encontrarán atractivas sus posibilidades. También es adecuada para quienes aprecian un equilibrio entre accesibilidad urbana y un entorno tranquilo, con servicios esenciales a pocos minutos a pie y el mar a un corto trayecto. La naturaleza consolidada de la villa permite habitarla mientras se planifican y ejecutan las reformas.
La villa, construida en 1986, presenta un estilo arquitectónico español tradicional. Los elementos originales probablemente incluyen suelos de baldosas, posiblemente de terracota o cerámica, y paredes encaladas, con detalles decorativos como zócalos de azulejos y balaustradas mencionados en la descripción existente. La propiedad se beneficiaría de una modernización para actualizar acabados e instalaciones a estándares contemporáneos. Los materiales y técnicas reflejarían las prácticas de construcción de finales del siglo XX. Los compradores potenciales deberían considerar una evaluación exhaustiva del estado del edificio, incluidos los elementos eléctricos, de fontanería y estructurales, como parte de su planificación de reforma.
La villa independiente se ofrece a 985.000 €. Este precio refleja el tamaño de la propiedad, la parcela, la ubicación y su estado actual, que ofrece un potencial significativo de reforma y personalización. Como propiedad terminada, está disponible para compra y ocupación. Las variaciones de precio no suelen asociarse a propiedades terminadas, salvo cambios significativos del mercado o paquetes específicos de reforma. Las partes interesadas deben verificar la disponibilidad actual.
Chilches ofrece una combinación de proximidad a la costa y comodidad urbana. La vida diaria aquí implica fácil acceso a tiendas locales, restaurantes y farmacias, con muchos servicios en un radio de 2 kilómetros. La ubicación de la villa, ligeramente retirada de la costa inmediata, proporciona una atmósfera más tranquila sin perder conexión. Las playas cercanas, como Playa Los Rubios, son accesibles para actividades de ocio. El clima, con temperaturas medias de entre 11 y 26 °C y más de 3.900 horas de sol al año, favorece un estilo de vida al aire libre durante buena parte del año. Aunque la propiedad está situada en una pendiente, el desnivel hacia la playa más cercana es moderado, lo que facilita el acceso.
El entorno inmediato de la villa en Chilches se caracteriza por un marco urbano con servicios accesibles. Los servicios esenciales como farmacias y supermercados están a entre 1,4 y 1,6 km, lo que los sitúa a una distancia razonable a pie para las necesidades diarias. La presencia de 11 restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km indica un ambiente local animado. Para el ocio, también hay centros deportivos cercanos, lo que enriquece la oferta de estilo de vida. La elevación de la propiedad, a 101 metros sobre el nivel del mar, ofrece potencial de vistas. Aunque un coche se considera conveniente para exploraciones más amplias, la densidad de servicios locales sugiere que algunas actividades diarias pueden realizarse sin él.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa independiente en Chilches, Málaga. Destaca su posición dentro de una zona urbanizada, mostrando la proximidad a servicios locales como tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias. El mapa también indica la distancia a la costa y a las playas cercanas, así como su relación con las principales vías de transporte como el Aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Chilches está situado en la provincia de Málaga, limitando con Benajarafe. Esta ubicación lo sitúa al este de la ciudad de Málaga. Aunque el contexto proporcionado menciona Chilches/Xilxes en Castellón, los datos del proyecto especifican Málaga. Asumiendo la ubicación de Málaga, está situado a lo largo de la Costa del Sol oriental, ofreciendo acceso a los pueblos y ciudades costeras de esta popular región. Su emplazamiento proporciona un equilibrio entre un entorno urbano consolidado y la proximidad a la costa mediterránea.
La villa está aproximadamente a 25 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) en línea recta, lo que proporciona un acceso cómodo para viajes internacionales. Varias playas están al alcance, con Playa Los Rubios a 2,3 km. Para las compras, un supermercado está a 1,4 km y una farmacia a 1,6 km. Los aficionados al golf tienen opciones en un rango de 23 a 27 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador. La propiedad está situada en una zona servida por aproximadamente 50 paradas de transporte público en 17 líneas, lo que indica un cierto nivel de conectividad local.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,4 °C, oscilando entre los 11 °C en los meses más frescos y los 26 °C en los períodos más cálidos. La región recibe unas impresionantes 3.911 horas de sol al año, propicias para la vida al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, suele durar cuatro meses. La villa está situada a una altitud de 101 metros sobre el nivel del mar. El terreno tiene una pendiente moderada del 4,2% hacia la playa más cercana, lo que sugiere que, aunque no es totalmente llano, el desnivel es manejable para el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas, incluidas Playa Los Rubios (2,3 km) y Playa de Benajarafe (2,4 km), ambas a pocos kilómetros. Estas playas ofrecen oportunidades para actividades acuáticas y relajación. Para los aficionados al deporte, el gimnasio Axarquia está a 2,2 km, y el Complejo deportivo de Benajarafe a 2,7 km. Aunque no está inmediatamente al lado, la presencia de varios campos de golf en un radio de 23 a 27 km atiende a los golfistas. La ubicación de la villa favorece un estilo de vida activo con acceso tanto a actividades recreativas costeras como terrestres.
Fuente: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 21 mm |
| Julio | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm |
Moderado
En comparación con desarrollos más nuevos que suelen encontrarse más al oeste de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, esta villa independiente en Chilches ofrece un perfil distinto. Estos proyectos comparables suelen presentar construcción moderna, diseños contemporáneos y a menudo incluyen instalaciones comunitarias como piscinas o jardines, con precios de partida significativamente más bajos (desde 205.000 € hasta 269.950 €). La propiedad de Chilches, a 985.000 €, es una estructura terminada y más antigua de 1986 que requiere una reforma sustancial. Su atractivo no radica en comodidades modernas ni en la llave en mano, sino en su construcción existente, el tamaño de la parcela, la ubicación dentro de una zona urbana consolidada cerca de la costa y el potencial para que los compradores la personalicen y mejoren ampliamente. Mientras los otros proyectos representan obra nueva centrada en el estilo de vida inmediato, esta villa representa una oportunidad para quienes están dispuestos a invertir en transformar una propiedad según su visión específica en una ubicación con infraestructura consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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