Cette villa individuelle à Chilches, Málaga, représente une opportunité de rénovation et de personnalisation. Construite en 1986, elle offre 159 m² de surface habitable sur un terrain de 687 m², avec 3 chambres et 1 salle de bains. Située dans un cadre urbain proche de la côte, elle permet un accès pratique aux commerces tout en conservant une ambiance naturelle. La structure établie du bien et la superficie du terrain offrent un potentiel considérable, séduisant ceux qui souhaitent façonner une maison selon leurs exigences spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Chilches, une commune limitrophe de Benajarafe, ce qui la place dans une zone urbanisée avec des services essentiels accessibles à pied. Sa proximité avec la côte est notable, avec plusieurs plages à quelques kilomètres. Le cadre combine la commodité des services urbains avec des vues sur la campagne environnante et la mer, offrant un emplacement équilibré.
Ce bien convient aux acquéreurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et imprimer leur style personnel à une maison. La distribution existante et la généreuse superficie du terrain offrent une flexibilité d'adaptation, y compris des extensions ou réaménagements potentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il séduit ceux qui attachent de la valeur à la personnalisation et souhaitent créer une demeure reflétant leurs besoins spécifiques en matière d'art de vivre.
La villa a été construite en 1986 et est un bien achevé, ce qui signifie qu'elle est prête pour une occupation ou une rénovation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction neuve ; l'accent est mis sur le potentiel de mise à niveau et de remaniement de la structure existante. Toute modification future serait soumise aux réglementations et autorisations d'urbanisme locales.
Ce bien ne présente pas de caractéristiques modernes de construction neuve ; il s'agit d'une structure existante de 1986 nécessitant une modernisation. Il n'offre ni salle de bains attenante ni plusieurs salles de bains dans sa configuration actuelle. De plus, le potentiel d'extension ou d'ajout d'une piscine est conditionné par l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires auprès des autorités locales.
Ref: VL100879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux particuliers ou aux familles recherchant un projet de rénovation et de personnalisation d'une maison dans une région côtière prisée. Il séduit ceux qui envisagent de transformer une structure existante en résidence idéale, en y intégrant peut-être des équipements modernes tout en conservant son caractère. Les acquéreurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de développement, comme l'ajout d'une piscine ou la création d'un logement annexe, trouveront ses possibilités attractives. Il convient également à ceux qui apprécient l'équilibre entre accessibilité urbaine et cadre tranquille, avec des services essentiels accessibles à pied et la mer à courte distance. Le caractère établi de la villa permet de l'occuper pendant la planification et la réalisation des rénovations.
La villa, construite en 1986, présente un style architectural espagnol traditionnel. Les éléments d'origine incluent probablement des sols carrelés, éventuellement en terre cuite ou en céramique, et des murs badigeonnés à la chaux, avec des éléments décoratifs comme des carreaux ornementaux et des balustrades mentionnés dans la description existante. Le bien bénéficierait d'une modernisation pour actualiser les finitions et équipements aux normes contemporaines. Les matériaux et techniques reflèteraient les pratiques de construction de la fin du XXe siècle. Les acquéreurs potentiels devraient envisager une évaluation complète de l'état du bâtiment, y compris les éléments électriques, de plomberie et structurels, dans le cadre de leur planification de rénovation.
La villa individuelle est proposée à 985 000 €. Ce prix reflète la taille du bien, le terrain, l'emplacement et son état actuel, qui offre un potentiel considérable de rénovation et de personnalisation. En tant que bien achevé, elle est disponible à l'achat et à l'occupation. Des variations de prix ne sont généralement pas associées aux biens achevés, sauf en cas de mutations significatives du marché ou d'offres spécifiques de rénovation. Les parties intéressées devraient vérifier la disponibilité actuelle.
Chilches offre un mélange de proximité côtière et de commodité urbaine. La vie quotidienne ici implique un accès facile aux commerces, restaurants et pharmacies locaux, avec de nombreux services dans un rayon de 2 kilomètres. L'emplacement de la villa, légèrement en retrait de la côte immédiate, offre une atmosphère plus calme tout en restant connecté. Les plages à proximité, comme Playa Los Rubios, sont accessibles pour les loisirs. Le climat, avec des températures moyennes allant de 11 à 26 °C et plus de 3 900 heures de soleil annuelles, favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année. Bien que le bien soit situé sur une pente, le dénivelé vers la plage la plus proche est modéré, ce qui facilite l'accès.
Les environs immédiats de la villa à Chilches se caractérisent par un cadre urbain avec des services accessibles. Les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés se situent entre 1,4 et 1,6 km, soit à distance de marche raisonnable pour les besoins quotidiens. La présence de 11 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km indique une vie locale animée. Pour les loisirs, des centres sportifs sont également à proximité, enrichissant l'offre de mode de vie. L'altitude du bien, à 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un potentiel de vues. Bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour explorer davantage, la densité des services locaux suggère que certaines activités quotidiennes peuvent se faire sans voiture.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle à Chilches, Málaga. Elle met en évidence sa position dans une zone urbanisée, montrant la proximité des services locaux comme les commerces, restaurants et établissements de santé. La carte indique également la distance jusqu'au littoral et aux plages voisines, ainsi que sa relation avec les grands axes de transport comme l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Chilches est située dans la province de Málaga, en bordure de Benajarafe. Cet emplacement la place à l'est de la ville de Málaga. Bien que le contexte fourni mentionne Chilches/Xilxes dans la province de Castellón, les données du projet précisent Málaga. En supposant l'emplacement à Málaga, elle se situe le long de la Costa del Sol orientale, offrant un accès aux villes côtières de cette région prisée. Sa position offre un équilibre entre un environnement urbain établi et la proximité du littoral méditerranéen.
La villa se trouve à environ 25 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à vol d'oiseau, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Plusieurs plages sont facilement accessibles, Playa Los Rubios étant à 2,3 km. Pour les achats, un supermarché se trouve à 1,4 km et une pharmacie à 1,6 km. Les passionnés de golf disposent d'options dans un rayon de 23 à 27 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le bien se situe dans une zone desservie par environ 50 arrêts de transports en commun sur 17 lignes, indiquant un certain niveau de connectivité locale.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,4 °C, allant de 11 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie de 3 911 heures de soleil par an, propices à la vie en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement quatre mois. La villa est située à une altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain présente une pente modérée de 4,2 % vers la plage la plus proche, ce qui suggère que, sans être totalement plat, le dénivelé reste gérable pour l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière permet d'accéder à plusieurs plages, dont Playa Los Rubios (2,3 km) et Playa de Benajarafe (2,4 km), toutes deux à quelques kilomètres. Ces plages offrent des possibilités d'activités nautiques et de détente. Pour les passionnés de sport, la salle de sport Axarquia se trouve à 2,2 km et le Complejo deportivo de Benajarafe à 2,7 km. Bien que non immédiatement adjacents, la présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 23 à 27 km satisfait les golfeurs. L'emplacement de la villa favorise un mode de vie actif avec accès aux loisirs côtiers et terrestres.
Source: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm |
| Février | 11.4°C | 27 mm |
| Mars | 13.6°C | 37 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 19.2°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm |
| Août | 26.3°C | 12 mm |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm |
Modéré
Comparée aux programmes plus récents souvent situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa individuelle à Chilches offre un profil distinct. Ces programmes comparables présentent généralement une construction moderne, des designs contemporains et incluent souvent des équipements communs comme des piscines ou des jardins, avec des prix de départ nettement inférieurs (de 205 000 à 269 950 €). Le bien de Chilches, à 985 000 €, est une structure achevée et plus ancienne, de 1986, nécessitant une rénovation substantielle. Son attrait ne réside pas dans des équipements modernes ou une habitabilité immédiate, mais dans son empreinte existante, la superficie du terrain, son emplacement dans une zone urbaine établie près de la côte et la possibilité pour les acquéreurs de le personnaliser et de l'améliorer largement. Alors que les autres programmes représentent des constructions neuves axées sur un mode de vie immédiat, cette villa représente une opportunité pour ceux prêts à investir dans la transformation d'un bien selon leur vision spécifique, dans un lieu aux infrastructures établies.
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