Cette villa individuelle, nichée à Chilches près de Benajarafe, offre une combinaison rare de tranquillité et de proximité côtière. Datant de 1986, elle bénéficie d'un cadre naturel avec des vues sur la mer et la campagne environnante. Le potentiel de développement de la propriété, bien que nécessitant une modernisation, en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur résidence secondaire ou principale dans un environnement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un cadre naturel verdoyant, cette villa profite de sa proximité avec la côte, offrant un équilibre entre la sérénité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. Les vues mer et paysage renforcent son attrait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible mais connecté.
Pour l'acheteur qui désire un projet de rénovation avec un potentiel d'agrandissement significatif, cette villa offre une toile vierge. Les espaces extérieurs, le jardin et le potentiel d'ajout d'une piscine ou d'un appartement séparé répondent aux désirs de personnalisation et d'optimisation d'un bien immobilier.
Cette propriété est une construction existante datant de 1986. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La modernisation et les éventuelles extensions nécessiteront l'obtention des permis de construire appropriés auprès des autorités locales.
La villa nécessite une rénovation complète pour moderniser ses installations et finitions. L'absence d'équipements modernes et le potentiel de développement, bien que présent, sont soumis à l'obtention de permis de construire. Le terrain n'est pas immédiatement aménagé pour une piscine sans travaux supplémentaires.
Ref: VL100879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel avec vue sur mer. Elle convient à ceux qui souhaitent transformer une bâtisse existante pour créer une résidence unique, potentiellement en plusieurs unités ou avec des aménagements spécifiques comme une piscine ou un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Les amateurs de tranquillité, appréciant la proximité de la nature tout en voulant rester connectés aux commodités (supermarché à 1.4 km, pharmacie à 1.6 km) et aux plages (2.3 km), trouveront ici leur compte. Le projet peut intéresser des familles cherchant à agrandir leur espace de vie ou des investisseurs visionnaires. La distance de 25 km de l'aéroport de Malaga est un atout pour une résidence secondaire ou pour une installation à long terme. Les personnes ayant une affinité pour le style traditionnel espagnol, souhaitant le moderniser tout en conservant son caractère, seront également séduites.
La villa, construite en 1986, présente des caractéristiques traditionnelles espagnoles telles que des murs blanchis à la chaux, des détails carrelés bleu et blanc, et des balustrades décoratives. Les sols sont probablement recouverts de carrelage d'époque, et les finitions intérieures reflètent le style de construction de cette période. Les images montrent une salle de bain avec baignoire et une vue sur le jardin depuis la terrasse, suggérant une esthétique fonctionnelle mais datée. Le potentiel de rénovation permet d'envisager des matériaux modernes, une isolation améliorée et une nouvelle conception des espaces. Le garage spacieux pourrait être converti, offrant une flexibilité pour des finitions personnalisées. Actuellement, la qualité est celle d'une construction résidentielle standard des années 80, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à une rénovation ciblée.
La villa est proposée au prix de 985 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Il est important de noter que le prix s'entend comme 'à partir de' et peut varier en fonction des offres du marché. La superficie habitable de 159 m² sur un terrain de 687 m² offre une base solide pour un projet de transformation. Les trois chambres et une salle de bain actuelle constituent le point de départ, avec un potentiel d'agrandissement et d'amélioration de la configuration des pièces. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1986.
Chilches, idéalement située entre mer et campagne, offre un cadre de vie où le rythme est dicté par la nature environnante et la proximité des commodités. La vie quotidienne ici implique des matins calmes avec vue sur la mer, suivis de courtes distances pour accéder aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. Les options de loisirs incluent des promenades vers les plages voisines, Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'environnement résidentiel suggère une atmosphère paisible, particulièrement en dehors des mois d'été, où la vie locale reprend ses droits. La présence de 11 restaurants à proximité offre un choix varié pour les sorties culinaires. Le climat agréable, avec une température moyenne de 18.4°C et 3,911 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs et du jardin fruitier de la propriété.
Vivre à Chilches signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel mêlant campagne et proximité côtière. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités à moins de 2 km, incluant 11 restaurants, une école, une pharmacie et un café, rendant les déplacements à pied possibles pour les besoins courants. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région et accéder aux grandes villes ou aux parcours de golf, les 50 arrêts de transports en commun et les 17 lignes offrent des alternatives pour certains déplacements. L'altitude de 101 mètres procure un cadre agréable, légèrement en retrait de la côte mais offrant des vues dégagées. La région est ponctuée de centres sportifs comme l'Axarquia gym (2.2 km) et le Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km), favorisant un mode de vie actif. La présence de nombreux restaurants et cafés contribue à une vie sociale animée.
Cette carte situe Chilches sur la côte est de la province de Málaga, à proximité de Benajarafe. Elle met en évidence la position de la villa par rapport à la mer, aux plages environnantes, à l'aéroport de Malaga et aux principales villes de la région, offrant une perspective géographique claire de l'accessibilité et de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Chilches se situe sur la côte est de la province de Málaga, une position stratégique entre la capitale provinciale et d'autres localités côtières dynamiques. Elle fait partie d'une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée. Son emplacement à environ 25 km de l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les résidents internationaux. La villa est nichée dans un environnement qui allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux services urbains et aux infrastructures de transport, la positionnant comme une base de vie équilibrée sur la Costa del Sol.
La villa est idéalement située à environ 25 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant les déplacements internationaux. Les plages telles que Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe sont à moins de 2.5 km, accessibles rapidement. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, à moins de 1.6 km, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 23, 26 et 27 km. La présence de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Chilches est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18.4°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3,911 heures de soleil par an, permettant un usage extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à 101 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4.2% vers la mer, offre des vues dégagées sans être trop abrupte. La végétation environnante, incluant des arbres fruitiers sur la propriété, contribue à un cadre naturel agréable, tandis que la proximité de la côte influence les brises marines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Los Rubios à 2.3 km et Playa de Benajarafe à 2.4 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles : l'Axarquia gym à 2.2 km et le Complejo deportivo de Benajarafe à 2.7 km, proposant diverses installations. Les parcours de golf se situent à une distance raisonnable, le plus proche étant à 23 km. Le potentiel de développement de la propriété elle-même, incluant la possibilité d'ajouter une piscine, permet d'enrichir les options de loisirs directement sur place.
Source: OpenStreetMap
Chilches se situe sur la côte est de la province de Málaga, une position stratégique entre la capitale provinciale et d'autres localités côtières dynamiques. Elle fait partie d'une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée. Son emplacement à environ 25 km de l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les résidents internationaux. La villa est nichée dans un environnement qui allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux services urbains et aux infrastructures de transport, la positionnant comme une base de vie équilibrée sur la Costa del Sol.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Modéré
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Chilches se distingue par son potentiel de personnalisation et son emplacement dans un environnement naturel avec vue mer, bien qu'elle nécessite une rénovation complète. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) représentent des nouvelles constructions offrant des standards modernes dès l'origine, mais sans le caractère et le potentiel d'une bâtisse existante à transformer. Le prix de 985 000 € pour cette villa à Chilches se positionne dans une fourchette plus élevée, justifiée par la superficie du terrain et l'emplacement, mais exige un budget additionnel conséquent pour la rénovation et les éventuelles extensions. Elle s'adresse à un acheteur recherchant un projet unique plutôt qu'une solution clé en main typique des programmes neufs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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