Diese freistehende Villa in Chilches, Málaga, bietet eine Gelegenheit zur Renovierung und Personalisierung. Erbaut im Jahr 1986, bietet sie 159 m² Wohnfläche auf einem 687 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Sie liegt in urbaner Lage nahe der Küste und bietet einen bequemen Zugang zu Einrichtungen, während zugleich ein natürliches Umfeld erhalten bleibt. Die solide Bausubstanz und die Grundstücksgröße bieten erhebliches Potenzial und sprechen alle an, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Chilches, einer Gemeinde, die an Benajarafe grenzt und sich in einem urbanisierten Gebiet mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen befindet. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert, mehrere Strände liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage verbindet den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer und bietet damit eine ausgewogene Position.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt verwirklichen und einem Zuhause ihren persönlichen Stil verleihen möchten. Die bestehende Aufteilung und die großzügige Grundstücksgröße bieten Flexibilität für Anpassungen, einschließlich möglicher Anbauten oder Umbauten, vorbehaltlich der Baugenehmigungen. Sie spricht alle an, die Individualität schätzen und ein Zuhause schaffen möchten, das ihren spezifischen Lebensgewohnheiten entspricht.
Die Villa wurde 1986 erbaut und ist eine fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder renoviert werden kann. Es gibt keine Neubauphase; der Schwerpunkt liegt stattdessen auf dem Potenzial für Modernisierung und Umbau der bestehenden Bausubstanz. Künftige Veränderungen unterlägen den örtlichen Baubestimmungen und Genehmigungen.
Diese Immobilie weist keine modernen Neubau-Spezifikationen auf; es handelt sich um eine Bestandsstruktur aus dem Jahr 1986, die modernisiert werden muss. In der aktuellen Konfiguration bietet sie standardmäßig weder ein eigenes Bad noch mehrere Badezimmer. Darüber hinaus hängt das Potenzial für Erweiterungen oder den Bau eines Pools vom Erhalt der erforderlichen Baugenehmigungen der örtlichen Behörden ab.
Ref: VL100879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die in einer begehrten Küstenregion ein Renovierungs- und Personalisierungsprojekt suchen. Sie spricht alle an, die eine bestehende Struktur in ihr ideales Zuhause verwandeln möchten, vielleicht mit modernen Annehmlichkeiten unter Wahrung des Charakters. Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, etwa den Bau eines Pools oder die Schaffung einer Nebenumgebung, werden die Möglichkeiten attraktiv finden. Sie eignet sich auch für alle, die eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ruhiger Lage schätzen, mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen und dem Meer in kurzer Entfernung. Der bestehende Zustand der Villa ermöglicht eine Bewohnung, während Renovierungen geplant und umgesetzt werden.
Die 1986 erbaute Villa präsentiert sich im traditionellen spanischen Baustil. Zu den ursprünglichen Merkmalen zählen vermutlich Fliesenböden, möglicherweise aus Terrakotta oder Keramik, sowie gekalkte Wände; dekorative Elemente wie Fliesendetails und Balustraden werden in der bestehenden Beschreibung erwähnt. Die Immobilie würde von einer Modernisierung profitieren, um Ausstattung und Oberflächen auf zeitgemäße Standards zu heben. Materialien und Techniken entsprechen den Baumethoden des späten 20. Jahrhunderts. Interessenten sollten im Rahmen ihrer Renovierungsplanung eine umfassende Bewertung des Gebäudezustands einschließlich Elektrik, Sanitär und Statik in Betracht ziehen.
Die freistehende Villa ist zum Angebotspreis von 985.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie, das Grundstück, die Lage und den bestehenden Zustand wider, der erhebliches Potenzial für Renovierung und Anpassung bietet. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort kauf- und beziehbar. Preisschwankungen sind bei fertiggestellten Immobilien üblicherweise nicht zu erwarten, sofern keine bedeutenden Marktverschiebungen eintreten oder spezielle Renovierungspakete angeboten werden. Interessenten sollten die aktuelle Verfügbarkeit überprüfen.
Chilches verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort. Der Alltag hier umfasst einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Apotheken, wobei viele Einrichtungen in einem Radius von 2 Kilometern liegen. Die leicht erhöhte Lage der Villa abseits der unmittelbaren Küste sorgt für eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die nahen Strände wie Playa Los Rubios sind für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 11–26 °C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Großteil des Jahres ein Leben im Freien. Die Immobilie liegt an einem Hang, das Gefälle zum nächsten Strand ist jedoch moderat und erleichtert den Zugang.
Das unmittelbare Umfeld der Villa in Chilches ist von urbaner Lage mit gut erreichbaren Einrichtungen geprägt. Grundversorgung wie Apotheken und Supermärkte liegt innerhalb von 1,4 bis 1,6 km und damit in angemessener Gehweite für den täglichen Bedarf. 11 Restaurants und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km zeugen von einem lebendigen Lokalleben. Auch Sportzentren befinden sich in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot. Die Höhenlage der Immobilie von 101 Metern über dem Meer bietet Potenzial für Aussicht. Ein Auto ist für ausgedehntere Erkundungen zweckmäßig, die Dichte lokaler Einrichtungen lässt jedoch einige alltägliche Aktivitäten auch ohne Auto zu.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Chilches, Málaga. Sie hebt die Position innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor und zeigt die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Karte gibt außerdem die Entfernung zur Küste und zu nahegelegenen Stränden sowie die Anbindung an große Verkehrswege wie den Flughafen Málaga an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Chilches liegt in der Provinz Málaga und grenzt an Benajarafe. Diese Position befindet sich östlich der Stadt Málaga. Während der bereitgestellte Kontext Chilches/Xilxes in Castellón erwähnt, spezifizieren die Projektdaten Málaga. Unter Annahme des Standorts Málaga liegt der Ort an der östlichen Costa del Sol mit Zugang zu den Küstenstädten dieser beliebten Region. Die Position bietet eine Balance zwischen etablierter urbaner Umgebung und Nähe zur Mittelmeerküste.
Die Villa liegt etwa 25 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet somit bequemen Zugang für internationale Reisen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, die Playa Los Rubios liegt 2,3 km entfernt. Für den Einkauf befindet sich ein Supermarkt in 1,4 km Entfernung, eine Apotheke in 1,6 km. Golfspieler finden Optionen im Umkreis von 23–27 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit rund 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 17 Linien, was auf ein gewisses Maß an lokaler Anbindung hinweist.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4 °C, die in den kühleren Monaten bei 11 °C und in wärmeren Perioden bei 26 °C liegen. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien begünstigt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel vier Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 101 Metern über dem Meer. Das Gelände weist ein moderates Gefälle von 4,2 % zum nächsten Strand auf, sodass es zwar nicht völlig flach, das Gefälle für den Zugang aber gut machbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Los Rubios (2,3 km) und Playa de Benajarafe (2,4 km), beide nur wenige Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Gelegenheit zu Wassersport und Entspannung. Für Sportbegeisterte liegt das Axarquia-Fitnessstudio 2,2 km entfernt, das Complejo deportivo de Benajarafe 2,7 km. Zwar nicht unmittelbar in der Nähe, doch mehrere Golfplätze im Umkreis von 23–27 km kommen Golfern entgegen. Die Lage der Villa unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste und im Landesinneren.
Quelle: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm |
| Februar | 11.4°C | 27 mm |
| März | 13.6°C | 37 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 19.2°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.3°C | 12 mm |
| September | 23.1°C | 61 mm |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 45 mm |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neueren Projekten, die oft weiter westlich an der Costa del Sol zu finden sind, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, bietet diese freistehende Villa in Chilches ein eigenständiges Profil. Diese vergleichbaren Projekte zeichnen sich in der Regel durch moderne Bauweise, zeitgemäßes Design und häufig Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten aus, mit Preisen ab deutlich niedrigeren Niveaus (von 205.000 € bis 269.950 €). Die Immobilie in Chilches ist mit 985.000 € eine fertiggestellte, ältere Struktur aus dem Jahr 1986, die eine umfassende Renovierung erfordert. Ihr Reiz liegt nicht in modernen Annehmlichkeiten oder bezugsfertiger Übergabe, sondern in ihrer bestehenden Substanz, der Grundstücksgröße, der Lage in einem etablierten urbanen Gebiet nahe der Küste und dem Potenzial für Käufer, sie umfangreich anzupassen und aufzuwerten. Während die anderen Projekte Neubauten mit sofortigem Lebensstil-Charakter darstellen, steht diese Villa für eine Gelegenheit für alle, die bereit sind, in die Verwandlung einer Immobilie nach ihrer eigenen Vision an einem Standort mit etablierter Infrastruktur zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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