칠체스(Chilches), 말라가(Málaga)에 위치한 이 단독 빌라는 리모델링과 개인화할 수 있는 기회를 제공합니다. 1986년에 지어졌으며, 687 m² 대지 위에 159 m²의 주거 공간이 있고 침실 3개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 해안 인근의 시가지에 자리해 생활 편의시설에 편리하게 접근할 수 있으면서도 자연 환경의 느낌을 간직하고 있습니다. 이미 완공된 구조와 넉넉한 대지 면적은 상당한 잠재력을 제공하며, 자신의 요구에 맞게 집을 만들고자 하는 분들께 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베나하라페(Benajarafe)와 접한 지자체인 칠체스에 위치하며, 필수 생활 서비스를 도보로 이용할 수 있는 시가화 지역 안에 자리합니다. 해안과의 근접성이 뛰어나 수 킬로미터 내에 여러 해변이 있습니다. 도시 편의시설의 장점과 주변 시골 및 바다 전망이 어우러진 균형 잡힌 입지입니다.
이 부동산 매물은 리모델링 프로젝트를 진행하며 자신만의 스타일을 집에 담고자 하는 구매자에게 적합합니다. 기존 배치와 넉넉한 대지 면적은 허가 조건 하에 증축이나 재구성을 포함한 유연한 개조 가능성을 제공합니다. 맞춤화를 중시하고 자신의 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 만들고자 하는 분들께 어필합니다.
이 빌라는 1986년에 건축되어 이미 완공된 부동산 매물로, 즉시 입주하거나 리모델링할 준비가 되어 있습니다. 신축 단계는 없으며, 초점은 기존 구조를 업그레이드하고 리모델링할 수 있는 잠재력에 있습니다. 향후 개조는 현지 도시 계획 규정 및 승인의 적용을 받습니다.
이 부동산 매물은 최신 신축 사양을 갖추지 않았으며, 현대화가 필요한 1986년의 기존 구조입니다. 현재 배치에서는 침실 전용 욕실이나 다수의 욕실을 제공하지 않습니다. 또한 증축이나 수영장 추가 가능성은 지방 당국으로부터 필요한 허가를 받는 것을 전제로 합니다.
Ref: VL100879
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 매력적인 해안 지역에서 리모델링을 통해 집을 개인화할 프로젝트를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 기존 구조를 자신의 이상적인 주거 공간으로 탈바꿈시키고, 개성은 유지하면서 현대적 편의시설을 더하고자 하는 분들께 어필합니다. 수영장 추가나 보조 숙소 마련 등 개발 잠재력이 있는 부동산 매물을 찾는 구매자는 그 가능성에 매력을 느낄 것입니다. 또한 도보 거리의 필수 서비스와 가까운 바다를 두고 도시적 접근성과 조용한 환경 사이의 균형을 중시하는 분들에게도 적합합니다. 이미 완공된 빌라이므로 리모델링을 계획하고 진행하는 동안 거주할 수 있습니다.
1986년에 지어진 이 빌라는 전통적인 스페인 건축 양식을 보여줍니다. 기존 설명에 언급된 대로 테라코타 또는 세라믹 타일 바닥, 석회 벽면, 타일 장식 및 난간 등의 장식 요소가 원래 특징에 포함될 가능성이 높습니다. 마감재와 설비를 현대적 기준으로 업데이트하는 현대화 작업이 필요합니다. 재료와 공법은 20세기 후반의 건축 관행을 반영합니다. 잠재 구매자는 리모델링 계획의 일환으로 전기, 배관, 구조 등 건물 상태에 대한 종합적인 조사를 고려해야 합니다.
이 단독 빌라의 호가는 €985,000입니다. 이 가격은 매물의 규모, 대지, 입지, 그리고 리모델링과 맞춤화의 상당한 잠재력을 지닌 현재 상태를 반영합니다. 완공된 부동산 매물로 구매 및 입주가 가능합니다. 완공 매물의 경우 큰 시장 변화나 특정 리모델링 패키지가 제공되지 않는 한 가격 변동은 일반적이지 않습니다. 관심 있는 분들은 현재 매물 가용 여부를 확인하시기 바랍니다.
칠체스는 해안 근접성과 도시적 편의함을 겸비한 곳입니다. 이곳의 일상은 지역 상점, 레스토랑, 약국에 쉽게 접근할 수 있으며, 많은 편의시설이 반경 2킬로미터 안에 있습니다. 해안에서 다소 안쪽에 위치한 이 빌라의 입지는 접근성을 유지하면서도 더 조용한 분위기를 제공합니다. 플라야 로스 루비오스(Playa Los Rubios) 등 인근 해변은 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 연평균 기온이 11-26°C이고 연간 3,900시간 이상의 햇볕이 있는 기후는 일 년 중 상당 기간 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 대지 자체는 경사면에 있지만 가장 가까운 해변으로의 경사는 완만하여 접근이 용이합니다.
칠체스에 있는 이 빌라의 주변 환경은 편의시설에 접근하기 좋은 도시적 환경이 특징입니다. 약국과 슈퍼마켓 등 필수 서비스는 1.4~1.6 km 내에 있어 일상적인 용무를 해결하기에 합리적인 도보 거리입니다. 반경 2 km 내에 11개의 레스토랑과 카페가 있어 활기찬 지역 분위기를 보여줍니다. 여가를 위해 스포츠 센터도 가까이 있어 라이프스타일 옵션을 더합니다. 해발 101미터의 높이는 전망의 가능성을 제공합니다. 더 넓은 지역 탐방에는 자동차가 편리하지만, 지역 편의시설의 밀도를 고려하면 자동차 없이도 일상 활동의 일부를 해결할 수 있습니다.
이 지도는 말라가 칠체스에 위치한 단독 빌라의 위치를 보여줍니다. 시가화 지역 내의 위치를 부각시키며, 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 지역 편의시설과의 근접성을 나타냅니다. 또한 해안선 및 인근 해변까지의 거리와 말라가 공항 등 주요 교통망과의 관계도 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칠체스는 말라가 주 내에 위치하며 베나하라페와 접경합니다. 이 위치는 말라가 시의 동쪽에 해당합니다. 제공된 맥락에는 카스테욘의 칠체스/실셰스(Chilches/Xilxes)가 언급되어 있으나, 프로젝트 데이터는 말라가를 지정합니다. 말라가 위치로 가정하면 코스타 델 솔 동쪽 연안에 자리하여 이 인기 지역의 해안 도시들에 접근할 수 있습니다. 그 입지는 안정된 도시 환경과 지중해 연안 근접성 사이의 균형을 제공합니다.
이 빌라는 직선 거리로 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 25 km 떨어져 있어 국제 여행에 편리한 접근성을 제공합니다. 여러 해변이 가까운 거리에 있으며, 플라야 로스 루비오스는 2.3 km 거리에 있습니다. 쇼핑을 위해서는 슈퍼마켓이 1.4 km, 약국이 1.6 km 떨어져 있습니다. 골프 애호가는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)를 포함해 23-27 km 범위 내에서 선택할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 17개 노선 약 50개의 대중교통 정류장이 운행되는 지역에 위치해 있어 어느 정도의 지역 연결성을 보여줍니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
칠체스는 연평균 기온 18.4°C의 지중해성 기후를 보이며, 선선한 달에는 11°C, 따뜻한 시기에는 26°C까지 올라갑니다. 이 지역은 연간 3,911시간의 인상적인 햇볕 시간을 기록하여 야외 생활에 적합합니다. 수온이 20°C 이상인 기준으로 정의되는 수영 시즌은 보통 4개월간 지속됩니다. 이 빌라는 해발 101미터의 고도에 자리합니다. 지형은 가장 가까운 해변을 향해 4.2%의 완만한 경사를 이루고 있어 완전히 평평하지는 않지만 접근이 가능한 수준입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 근접성 덕분에 플라야 로스 루비오스(2.3 km)와 플라야 데 베나하라페(2.4 km) 등 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 수상 활동과 휴식을 즐길 기회를 제공합니다. 스포츠 애호가를 위해서는 악사르키아(Axarquia) 피트니스 센터가 2.2 km, 베나하라페 스포츠 센터가 2.7 km 거리에 있습니다. 바로 인접하지는 않지만 23-27 km 반경 내에 여러 골프장이 있어 골퍼들을 만족시킵니다. 이 빌라의 입지는 해안과 육상 레크리에이션 모두에 접근할 수 있는 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 35 mm |
| 2월 | 11.4°C | 27 mm |
| 3월 | 13.6°C | 37 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 19.2°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm |
| 8월 | 26.3°C | 12 mm |
| 9월 | 23.1°C | 61 mm |
| 10월 | 19.3°C | 57 mm |
| 11월 | 14.3°C | 45 mm |
| 12월 | 11.4°C | 47 mm |
보통
토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar, 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2 등 코스타 델 솔 서쪽에서 흔히 볼 수 있는 신축 분양과 비교하면, 칠체스의 이 단독 빌라는 뚜렷하게 다른 특성을 지닙니다. 비교 대상 프로젝트들은 대체로 현대적 건축, 세련된 디자인, 공용 수영장이나 정원 같은 공용 시설을 갖추고 있으며 시작가가 상당히 낮은 편입니다(€205,000~€269,950부터). €985,000인 칠체스 매물은 본격적인 리모델링이 필요한 1986년의 완공된 오래된 구조입니다. 그 매력은 현대적 편의시설이나 즉시 입주 가능함이 아니라, 기존 규모, 대지 면적, 해안 인근 기성 시가지 내의 입지, 그리고 구매자가 폭넓게 맞춤화하고 개선할 수 있는 잠재력에 있습니다. 다른 프로젝트들이 즉각적인 라이프스타일에 초점을 맞춘 신축 분양이라면, 이 빌라는 기반 시설이 갖춰진 입지에서 자신의 비전에 맞게 부동산 매물을 탈바꿈시키는 데 투자할 의지가 있는 분들에게 기회가 됩니다.
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