Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в живописном районе Чильчес, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Этот объект, построенный в 1986 году, предлагает застроенную площадь 159 м² на участке 687 м². Вилла находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, обеспечивая удобство повседневной жизни, и в то же время предлагает уединенную атмосферу с видами на море и окружающую природу. Проект идеально подходит для тех, кто ищет возможность для персонализации и обустройства пространства в соответствии со своими предпочтениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Чильчес, в непосредственной близости от муниципалитета Бенахарафе. Это пригородное расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, включая магазины и медицинские учреждения, находящиеся в пределах пешей досягаемости. Близость к побережью, около 2.3 км до ближайшего пляжа, позволяет сочетать уединенный образ жизни с возможностями для отдыха у моря.
Данный объект ориентирован на покупателей, стремящихся к созданию персонализированного жилого пространства. Наличие значительного потенциала для модернизации и расширения, включая возможность обустройства отдельной квартиры или дополнительного жилого уровня (при наличии разрешений), делает его привлекательным для семей, ищущих гибкость, или для инвесторов, планирующих сдавать часть недвижимости.
Объект представляет собой существующую постройку, завершенную в 1986 году. В настоящее время он находится в готовом состоянии. Проект не является новым строительством, но предлагает возможности для ремонта и реконструкции, позволяющие обновить его в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца. Планирование будущих изменений требует согласования с местными строительными нормами.
Объект требует модернизации для соответствия современным стандартам комфорта и энергоэффективности. В настоящее время отсутствуют сведения об установленных системах кондиционирования воздуха или отопления. Потенциальные покупатели должны учитывать необходимость инвестиций в обновление интерьера, кухни и ванных комнат, а также возможные расходы на улучшение теплоизоляции и энергосбережения.
Ref: VL100879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может подойти покупателям, которые ищут проект для воплощения собственного видения дома. Он ориентирован на тех, кто не боится провести ремонтные работы и хочет создать уникальное пространство, полностью соответствующее их потребностям и стилю. Идеально для семей, желающих расширить существующую площадь, или для инвесторов, рассматривающих возможность создания дополнительного жилья, например, для сдачи в аренду. Наличие большого гаража открывает перспективы для его преобразования. Расположение рядом с городом и пляжем делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и близость к инфраструктуре, но при этом предпочитает жить в более уединенной обстановке.
Вилла, построенная в 1986 году, сохранила традиционные элементы испанского стиля, такие как побеленные стены, плитка с сине-белыми узорами, декоративные балюстрады и терракотовые детали. Оригинальная отделка требует обновления для соответствия современным стандартам. Потенциал для модернизации включает замену напольных покрытий, обновление ванных комнат и кухни, а также установку новых окон и дверей. Террасы предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе. Ожидается, что будущие владельцы будут инвестировать в повышение энергоэффективности и обновление инженерных систем.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от 985 000 евро. Стоимость отражает площадь объекта (159 м² жилой площади на участке 687 м²) и его текущее состояние, требующее модернизации. Учитывая год постройки (1986), цена может быть обусловлена как местоположением вблизи побережья, так и потенциалом для развития и реконструкции. Дополнительные расходы, связанные с процессом покупки и возможным ремонтом, не включены в указанную стоимость. Конкретные предложения и условия могут варьироваться.
Чильчес предлагает спокойный образ жизни в городской среде с удобным доступом к прибрежной зоне. Расположение вблизи Бенахарафе означает, что основные удобства, такие как супермаркеты (1.4 км), аптеки (1.6 км) и медицинские учреждения (2.6 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Это делает район подходящим для тех, кто ценит сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры. Местность характеризуется умеренным рельефом с уклоном к морю, что может влиять на восприятие близости к пляжу. Средняя годовая температура составляет 18.4°C, а количество солнечных часов, около 3,911 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Расположение в Чильчес обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. Ближайший супермаркет находится всего в 1.4 км, а аптека и медицинские учреждения, в пределах 1.6-2.6 км. В радиусе 2 км доступно 11 ресторанов и кафе, что способствует комфортному проживанию. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 17 линий указывает на хорошую транспортную доступность, однако для полного использования преимуществ региона, включая доступ к пляжам и гольф-полям, рекомендуется наличие автомобиля. Высота над уровнем моря (101 м) влияет на климат и виды.
Данная карта отображает расположение виллы в Чильчес, провинция Малага. Она демонстрирует близость объекта к побережью, основным транспортным артериям и городским удобствам. Визуализация помогает оценить непосредственное окружение, доступность пляжей, а также расстояние до аэропорта и других ключевых точек региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Чильчес расположен в провинции Кастельон, Валенсийское сообщество, Испания. Однако, согласно предоставленным данным, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 25 км, что указывает на фактическое расположение в районе Малаги, а не Кастельона. Это позиционирует объект в оживленном туристическом и жилом регионе южной Испании, недалеко от крупных городов и побережья Средиземного моря. Близость к Малаге обеспечивает доступ к культурным и коммерческим центрам.
Объект находится примерно в 25 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайшие пляжи, такие как Playa Los Rubios, расположены на расстоянии 2.3 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (23 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 км). Городские удобства, включая супермаркеты и аптеки, находятся в пределах 1.4-1.6 км, что делает их доступными без необходимости длительных поездок.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Чильчес характеризуется среднегодовой температурой около 18.4°C, с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Регион получает значительное количество солнечного света, с исторически зафиксированными 3,911 солнечными часами в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (101 м) и умеренный уклон к морю (4.2%) создают живописный ландшафт с видом на побережье, обеспечивая комфортные условия проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Чильчес предлагает несколько пляжей, включая Playa Los Rubios (2.3 км), Playa de Benajarafe (2.4 км) и Playa Los Claros (3.4 км), которые являются популярными местами для отдыха. Для любителей активного отдыха в пределах 2-3 км расположены спортивные центры, такие как Axarquia gym и Complejo deportivo de Benajarafe. Ближайшие гольф-поля находятся на расстоянии около 23-26 км, предоставляя возможности для занятий этим видом спорта. Общее количество солнечных часов в году способствует круглогодичному доступу к рекреационным возможностям.
Источник: OpenStreetMap
Чильчес расположен в провинции Кастельон, Валенсийское сообщество, Испания. Однако, согласно предоставленным данным, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 25 км, что указывает на фактическое расположение в районе Малаги, а не Кастельона. Это позиционирует объект в оживленном туристическом и жилом регионе южной Испании, недалеко от крупных городов и побережья Средиземного моря. Близость к Малаге обеспечивает доступ к культурным и коммерческим центрам.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февраль | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Июнь | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Июль | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Сентябрь | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октябрь | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноябрь | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декабрь | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Умеренный
Данный проект в Чильчес представляет собой отдельно стоящую виллу с потенциалом для модернизации, предлагаемую по цене от 985 000 евро. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), вилла в Чильчес находится в более высокой ценовой категории. Это может быть обусловлено размером участка, расположением в более уединенной зоне или специфическими характеристиками самого объекта, такими как необходимость ремонта и модернизации, что предполагает дополнительные инвестиции со стороны покупателя. В то время как упомянутые проекты, вероятно, являются новыми постройками с современной отделкой и удобствами, вилла в Чильчес предлагает возможность создать дом по своему вкусу, сохраняя при этом традиционный испанский характер. Разница в цене также может отражать различие в плотности застройки и доступности инфраструктуры в каждом конкретном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
