关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奇尔切斯，紧邻贝纳哈拉费（Benajarafe），坐落于绿色山坡和乡村之中，可欣赏海景和乡村景致。步行即可到达海滩，生活便利。距离马拉加机场约25公里，地理位置便于出行，同时又能享受宁静的自然环境。
此房产适合寻求将传统西班牙特色与现代化改造相结合的买家。其宽敞的露台、带果树的私人花园以及可改造成独立公寓的车库，提供了极大的灵活性，可满足家庭住宿、接待客人或创造更大型滨海住宅的需求。
该物业建于1986年，目前状态为现房（Completed）。它保留了传统的西班牙建筑风格，但可能需要现代化改造。其开发潜力包括扩建一层或增设私人泳池，但需获得相关规划许可。该物业为买家提供了根据自身需求进行翻新的机会。
该物业不提供新建的现代设施，如泳池或独立的客用公寓，但具备改造潜力。由于其建造年代，可能需要进行现代化升级以满足当前居住标准。文中未提及特定社区设施或服务的限制。
Ref: VL100879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些渴望在西班牙南部海岸拥有一处能够根据自己喜好进行改造的家的买家。它适合那些喜欢传统西班牙建筑风格，并希望通过现代化翻新来融入现代舒适性的人。对于希望在靠近海滩但又不想完全处于旅游中心喧嚣中的买家来说，这个地点是一个不错的选择。车库改造潜力为需要额外居住空间（如家庭办公室、健身房或独立公寓）的买家提供了极大的便利。此外，有子女的家庭可能会欣赏附近学校的便利，而寻求健康生活方式的人则可以利用附近体育中心的设施。对于希望在不牺牲宁静生活的前提下，又能轻松前往机场和高尔夫球场的买家而言，这里的地理位置也十分合适。
该别墅建于1986年，保留了传统的西班牙建筑特色，如白色墙壁、蓝白瓷砖细节、装饰性栏杆和赤陶装饰。这表明其原有建造质量注重地域风格。然而，文中明确指出该房产“将受益于现代化改造”，这意味着当前的装修和设施可能无法满足现代标准。潜在的买家可以预期需要对厨房、浴室、地板、照明以及可能的隔热和管道系统进行升级。车库的潜在改造为增加独立公寓提供了可能性，这暗示了其结构可以支持一定程度的改建。对于追求高品质现代装修的买家，需要将翻新成本纳入考量。
该独立别墅的起价为985,000欧元。房产已建成，可立即入住。作为一处有待翻新的物业，其价格反映了其占地面积、现有建筑以及位于便利海岸地区的发展潜力。虽然没有提供其他同类房源的详细价格信息，但考虑到其地理位置和改造空间，该价格可能与其潜在价值相符。对于寻求能够根据个人喜好进行定制的房产的买家而言，此价格点提供了进行重大升级和个性化的机会。
奇尔切斯（Chilches）提供了一种结合了乡村宁静与海岸便利的生活方式。该地区平均海拔101米，年平均气温18.4°C，全年阳光充足（年均3911小时），夏季（水温≥20°C）可持续约4个月。步行可达的范围内设有餐厅、药店和咖啡馆，但拥有车辆会更便于前往超市、医院和体育中心。该地区拥有50个公共交通站点和17条公交线路，为本地出行提供了选择，但对于往返机场或探索周边城市，汽车仍是更便捷的交通工具。当地每年有32个节假日，反映了当地社区的文化活动。
该物业位于奇尔切斯，紧邻贝纳哈拉费（Benajarafe），一个拥有良好基础设施的沿海城镇。步行即可到达1.4公里外的超市和1.6公里外的药店，满足日常生活需求。2.2公里外的Axarquia健身中心和2.7公里外的Benajarafe体育综合体提供了运动休闲的选择。该区域拥有11家餐厅和1家咖啡馆，为当地居民提供了餐饮场所。虽然附近有1所学校，但更广泛的教育选择可能需要稍远的距离。该地区在2公里半径内有50个公共交通站点，显示了其公共交通的可达性，但对于前往25公里外的马拉加机场或探索更远地区，建议使用私家车。
此地图显示了奇尔切斯（Chilches）地区及其周边环境。重点展示了物业与海岸线、主要海滩、城市中心以及关键基础设施（如超市、医院和机场）的相对位置。地图有助于理解该地区的自然景观和城市布局，为规划日常出行和休闲活动提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奇尔切斯（Chilches）位于马拉加省，虽然“Chilches”通常与卡斯特利翁省相关联，但根据提供的数据（如马拉加机场距离），此处指的是马拉加省的一个类似地点。该地区靠近海岸，距离韦尔瓦（Vélez-Málaga）约10公里，距离马拉加市约30公里。这种地理位置使其能够享受沿海生活的便利，同时又能方便地前往区域内的主要城市及其提供的各种服务、文化景点和商业活动。
该物业位于奇尔切斯，距离海岸线约2.3公里，可轻松步行前往Playa Los Rubios海滩。其他海滩如Playa de Benajarafe（2.4公里）和Playa Los Claros（3.4公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）直线距离约25公里，方便国际旅行。最近的超市和药店分别位于1.4公里和1.6公里处，生活便利。对于高尔夫爱好者，马尔帕尔达高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离23公里，吉梅内斯高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）距离26公里，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）距离27公里。最近的电动汽车充电站距离11公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季温和，夏季炎热。平均温度在11°C至26°C之间波动。年平均日照时数为3,911小时，阳光充足。游泳季节大约为4个月，此时海水温度可达20°C以上。该物业海拔101米，享有海景和乡村景致。朝向海滩的坡度为4.2%，属于中等坡度，对步行体验影响不大。该地区被绿色山坡和乡村环绕，提供了宁静的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该物业最近的海滩是Playa Los Rubios，直线距离为2.3公里，步行可达。其他附近海滩包括Playa de Benajarafe（2.4公里）和Playa Los Claros（3.4公里）。这些海滩通常提供日光浴、游泳和水上运动的机会。此外，该地区有多个体育中心，如2.2公里外的Axarquia健身中心和2.7公里外的Benajarafe体育综合体，提供健身和运动设施。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，其中最近的马尔帕尔达高尔夫俱乐部距离23公里。
来源: OpenStreetMap
奇尔切斯（Chilches）位于马拉加省，虽然“Chilches”通常与卡斯特利翁省相关联，但根据提供的数据（如马拉加机场距离），此处指的是马拉加省的一个类似地点。该地区靠近海岸，距离韦尔瓦（Vélez-Málaga）约10公里，距离马拉加市约30公里。这种地理位置使其能够享受沿海生活的便利，同时又能方便地前往区域内的主要城市及其提供的各种服务、文化景点和商业活动。
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 二月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 三月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 五月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 七月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 八月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 九月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 十月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 十一月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 十二月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
适中
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目相比，奇尔切斯（Chilches）的这栋独立别墅（起价985,000欧元）在价格上属于较高区间。这可能反映了其较大的地块面积、独立的别墅形式以及可能更优越的特定位置（如更接近自然或享有更开阔海景）。前述项目多为新建公寓或小型联排别墅，价格较低，适合不同预算的买家。奇尔切斯别墅的吸引力在于其独立性、改造潜力以及传统的西班牙乡村风格，这与新建公寓的现代化风格形成对比。虽然价格较高，但它为寻求更大空间、私密性和个性化定制的买家提供了独特的机会，尤其适合那些不介意进行翻新以实现其理想家园的买家。
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