Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Chilches, een kustgemeente nabij Málaga. Het object biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 545 m², met een woonoppervlak van 266 m². De villa is reeds gebouwd en direct beschikbaar. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving, op korte afstand van de Middellandse Zeekust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een gevestigde woonwijk, dicht bij de kustlijn van de Costa del Sol. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van zowel natuurlijke stranden als stedelijke faciliteiten, waardoor een balans ontstaat tussen rust en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Dit object is gericht op kopers die een ruime, vrijstaande woning met privé buitenruimte wensen. De indeling op één niveau, aangevuld met een lift, beoogt dagelijks wooncomfort. De aanwezigheid van een zwembad en barbecuezone onderstreept de wens naar buitenleven.
De villa is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. Dit impliceert dat de bouwfase is afgerond en er geen wachttijden zijn voor oplevering. De constructie is gerealiseerd met oog op de lokale bouwstandaarden en klimaatcondities.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties die inherent zijn aan nog te realiseren projecten. Tevens is het niet gelegen in een volledig afgezonderde, landelijke setting, maar in een stedelijke omgeving. De verkoop is exclusief aankoopkosten en belastingen, zoals de overdrachtsbelasting.
Ref: VL379256
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor individuen of gezinnen die een reeds bestaande, instapklare woning zoeken aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor een combinatie van kust nabijheid en stedelijke functionaliteit. Het object is geschikt voor hen die de voorkeur geven aan een huis op één niveau, aangevuld met de praktische hulp van een lift voor verbeterde toegankelijkheid. De aanwezigheid van een privézwembad, tuin en barbecuezone richt zich op een levensstijl waar buitenrecreatie en sociaal samenzijn centraal staan, profiterend van het lokale klimaat. Kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie, een tweede verblijf of een vakantiehuis dat direct bewoonbaar is zonder de wachttijden van nieuwbouwprojecten, zullen hier een geschikte optie vinden. De locatie binnen een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een reistijd van 25 km tot de luchthaven van Málaga, spreekt ook kopers aan die belang hechten aan bereikbaarheid en gemak.
De villa is beschreven als zijnde in uitstekende staat ('Excellent condition'). Hoewel specifieke materiaaldetails niet uitputtend worden verstrekt, impliceert de vermelding van centrale verwarming en de aanwezigheid van een lift dat er aandacht is besteed aan comfort en functionaliteit. De zuidgerichte oriëntatie van de woning maximaliseert de natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit. De buitenruimte omvat een privézwembad en een terras, elementen die de leefkwaliteit verhogen. De vermelding van 'sea views' suggereert dat er bij de constructie rekening is gehouden met de omgevingsfactoren om de woning aantrekkelijk te maken. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat de koper de vrijheid geeft om het interieur naar eigen smaak in te richten.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €595.000. Dit betreft een reeds voltooide woning, wat betekent dat de aankoop direct kan plaatsvinden na het voltooien van de juridische procedures. De prijs is exclusief de overdrachtsbelasting (ITP), die varieert afhankelijk van de koper en de waarde van het pand, en tevens exclusief notariskosten en registratiekosten. Makelaarskosten zijn, zoals aangegeven, inbegrepen in de geadverteerde prijs. Administratieve diensten ('gestoría') zijn optioneel en worden apart berekend.
Chilches, gesitueerd aan de Costa del Sol, biedt een woonomgeving die dagelijkse behoeften faciliteert met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa Los Rubios (2.3 km) en Playa de Benajarafe (2.4 km) suggereert een levensstijl gericht op de kust. Met 11 restaurants en diverse winkels binnen een straal van 2 km, is er een functionele infrastructuur aanwezig. De woning zelf, met een focus op buitenleven door een zwembad en tuin, nodigt uit tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De hoogte van 101 meter boven zeeniveau kan bijdragen aan een stabieler microklimaat en mogelijk uitzicht, terwijl de ligging binnen een stedelijke zone ook de bereikbaarheid van essentiële diensten zoals een apotheek (1.6 km) en een ziekenhuis (2.6 km) garandeert. De aanwezige OV-lijnen en haltes suggereren enige mate van openbaar vervoeropties.
De omgeving van Chilches, El Cañuelo, wordt gekenmerkt door een stedelijk residentieel karakter met voorzieningen op loopafstand. Op 1.4 km bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is op 1.6 km gelegen. Restaurants (11) en cafés (1) zijn eveneens binnen een straal van 2 km te vinden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Los Rubios, ligt op 2.3 km afstand. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties zoals het Axarquia gym op 2.2 km en het Complejo deportivo de Benajarafe op 2.7 km. De aanwezigheid van scholen, waaronder Novaschool Añoreta, en sportfaciliteiten zoals Añoreta Golf, draagt bij aan een complete leefomgeving. De nabijheid van de Middellandse Zeemotorweg zorgt voor een goede verbinding met grotere steden zoals Málaga.
Deze kaart toont de locatie van Chilches aan de Costa del Sol, Spanje. Het geeft een visueel overzicht van de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, omliggende steden en de algemene geografische context van de regio.
Chilches ligt aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, nabij de grens met de provincie Granada. Het project bevindt zich in een kustgebied dat deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkingskracht op internationale kopers. De nabijheid van Málaga-stad (circa 30 minuten rijden) biedt toegang tot een grotere stedelijke omgeving met culturele voorzieningen en een internationale luchthaven. De relatieve ligging ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Torre del Mar of Rincón de la Victoria is gunstig voor wie de drukte van de meer toeristische centra wil vermijden, maar toch van de faciliteiten wil profiteren.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 25 km hemelsbreed, wat een efficiënte reisafstand impliceert. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Los Rubios bevinden zich op 2.3 km, met een gematigde helling van 4.2% naar de kust. Essentiële diensten zoals een supermarkt (1.4 km), apotheek (1.6 km) en ziekenhuis (2.6 km) zijn binnen een stedelijke omgeving op korte afstand aanwezig. Voor golfers zijn er diverse opties: Club de Golf Málaga Parador op 23 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 26 km en Club de Golf de Guadalhorce op 27 km. De beschikbaarheid van 17 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid suggereert dat een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is, hoewel het voor het verkennen van de bredere regio wel aan te raden is.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.4°C. Het aantal zonuren per jaar wordt geschat op 3.911, wat wijst op een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie bevindt zich op 101 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan aangename temperaturen en uitzichten. De helling naar het strand is met 4.2% gematigd, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De ligging aan de Costa del Sol garandeert een klimaat dat buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Chilches biedt diverse strandmogelijkheden. Playa Los Rubios bevindt zich op 2.3 km, Playa de Benajarafe op 2.4 km en Playa Los Claros op 3.4 km. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, bieden deze de typische faciliteiten voor kustrecreatie. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties in de nabijheid: Axarquia gym (2.2 km) en Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) bieden fitness- en sportfaciliteiten. Golf is ook prominent aanwezig met de nabijgelegen golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (23 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 km). De aanwezigheid van deze faciliteiten onderstreept de recreatieve mogelijkheden van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Chilches ligt aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, nabij de grens met de provincie Granada. Het project bevindt zich in een kustgebied dat deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkingskracht op internationale kopers. De nabijheid van Málaga-stad (circa 30 minuten rijden) biedt toegang tot een grotere stedelijke omgeving met culturele voorzieningen en een internationale luchthaven. De relatieve ligging ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Torre del Mar of Rincón de la Victoria is gunstig voor wie de drukte van de meer toeristische centra wil vermijden, maar toch van de faciliteiten wil profiteren.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Maart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mei | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augustus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Matig
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse. Deze projecten lijken te verwijzen naar nieuwbouw-appartementen of -woningen met een lager prijspunt, mogelijk kleiner van omvang of gelegen in minder exclusieve zones. Chilches is een minder bekende locatie dan Mijas of Estepona, wat kan leiden tot een ander marktsegment. De villa in Chilches biedt daarentegen aanzienlijk meer privéruimte (545 m² perceel versus doorgaans kleinere percelen bij appartementencomplexen) en een grotere woonoppervlakte (266 m²). De prijs van €595.000 reflecteert de status van een vrijstaande woning met privéfaciliteiten zoals een zwembad, wat deze onderscheidt van de meer compacte en doorgaans goedkopere appartementencomplexen in Torre del Mar en Estepona. De focus ligt hier op ruimte en privacy, in plaats van op de initiële instapprijs die bij grootschalige nieuwbouwprojecten vaak lager ligt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
