Esta villa independiente, ubicada en Chilches, Málaga, ofrece una superficie habitable de 266 m² sobre una parcela de 545 m². Con 4 dormitorios y 2 baños, la propiedad se presenta lista para habitar. Situada en una zona urbana con acceso a servicios, esta residencia combina comodidad y una conexión eficiente con las infraestructuras de la Costa del Sol, incluyendo la proximidad al aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se emplaza en un entorno urbano consolidado de Chilches, con servicios esenciales y comercios a poca distancia. Su ubicación facilita la conexión con la costa y las principales vías de comunicación, permitiendo un acceso relativamente ágil a áreas metropolitanas y turísticas cercanas sin estar directamente en el bullicio de la costa.
Este proyecto responde a la necesidad de viviendas independientes con espacio exterior privado. Las cuatro habitaciones y los dos baños proporcionan funcionalidad para familias o para quienes buscan estancias adicionales. La configuración de la vivienda, con un diseño principal en una sola planta, prioriza la comodidad y la accesibilidad diaria.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que la estructura, instalaciones y acabados están completos, permitiendo una ocupación inmediata. No hay fases de desarrollo pendientes ni plazos de entrega futuros asociados a la construcción.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas del mar desde todas las estancias, dado que se sitúa en un entorno urbano con otras edificaciones. Tampoco se proporciona un diseño arquitectónico de vanguardia o innovaciones constructivas de última generación, centrándose en un estilo más tradicional y funcional.
Ref: VL379256
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa podría ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano con acceso a comodidades, pero que prefieren una distancia prudencial de la primera línea de playa. Aquellos que valoran la independencia de una vivienda unifamiliar con su propio terreno, sin renunciar a la cercanía de servicios básicos, encontrarán aquí un equilibrio. La existencia de un ascensor interno la hace una opción a considerar para personas con movilidad reducida o familias con miembros mayores. También podría encajar para compradores que planean una mudanza permanente y desean integrarse en una comunidad local, con acceso a instalaciones deportivas y culturales en un radio de pocos kilómetros. La proximidad a campos de golf y la facilidad de acceso a la red de transporte de la Costa del Sol la posicionan para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado, pero con la tranquilidad que ofrece una ubicación no masificada.
La vivienda se presenta como una villa independiente con una estructura consolidada, lista para su ocupación. Se destaca la funcionalidad del diseño, que se desarrolla principalmente en una planta, complementado por un semisótano que aprovecha la topografía del terreno. La propiedad incluye características como un ascensor interno, que aporta un valor añadido en términos de accesibilidad y comodidad. Las vistas al mar, aunque presentes, están condicionadas por el entorno urbano. Se menciona la existencia de un jardín cuidado y una zona de barbacoa, indicativos de un diseño enfocado al disfrute del espacio exterior. La orientación sur garantiza una buena entrada de luz natural. Los acabados específicos y la calidad de los materiales empleados (cocina, baños, suelos, carpintería) no se detallan explícitamente en la información proporcionada, sugiriendo un estándar funcional y de uso corriente, sin especificaciones de alta gama que requieran una descripción detallada.
La villa independiente se ofrece a un precio de €595,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 4 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 266 m² y una parcela de 545 m². Al estar ya construida, no existen variaciones de precio asociadas a fases de construcción o acabados personalizables. El precio anunciado incluye los honorarios de agencia. Los costes adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y registro, y posibles servicios de gestoría, deben ser considerados por el comprador, calculándose el ITP sobre el valor de compra o el valor catastral, según corresponda.
Chilches, aunque su nombre pueda evocar una comunidad costera, se encuentra a una distancia moderada del mar, lo que configura un ritmo de vida menos dependiente del turismo de playa y más anclado a la vida local. La proximidad a servicios como supermercados (1.4 km) y farmacias (1.6 km) facilita las gestiones cotidianas. La presencia de 11 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica local accesible. La altura de 101 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima, potencialmente menos húmedo que la primera línea de costa, y una ligera brisa. Si bien la vivienda cuenta con ascensor, la villa se distribuye principalmente en una sola planta, lo que simplifica la movilidad interna. La orientación sur favorece la iluminación natural, aunque la presencia de otras construcciones en el entorno urbano podría modular la exposición solar directa en ciertos momentos del día. El acceso a 50 paradas de transporte público y 17 líneas indica una conectividad razonable, aunque la conveniencia de un vehículo privado se mantiene como un factor relevante para explorar la región con mayor libertad.
El entorno de Chilches se caracteriza por su perfil urbano, donde las comodidades modernas conviven con la proximidad a la naturaleza de la costa. Con servicios como supermercados (1.4 km), farmacias (1.6 km) y centros de salud (2.6 km) a una distancia caminable o de corto trayecto, la vida diaria se presenta práctica. La oferta de 11 restaurantes en un radio de 2 km proporciona opciones para el ocio gastronómico. Para familias, la presencia de una escuela en la proximidad (1 km) es un factor a considerar. Las instalaciones deportivas, como el gimnasio Axarquia (2.2 km) y el Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km), están accesibles, promoviendo un estilo de vida activo. Si bien la vida urbana es central, la cercanía a playas como Playa Los Rubios (2.3 km) y Playa de Benajarafe (2.4 km) permite disfrutar del entorno costero, aunque la pendiente del 4.2% hacia el mar sugiere que no es una ubicación de primera línea. La presencia de 50 paradas de transporte público y 17 líneas indica una infraestructura de movilidad accesible para los residentes.
Este mapa sitúa la propiedad en Chilches, Málaga, destacando su posición relativa a la costa, el aeropuerto de Málaga y otras localidades de interés. Permite visualizar la distancia a las playas cercanas y la accesibilidad a infraestructuras clave como la autopista.
Chilches se ubica en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, pero a una distancia del mar que la diferencia de los municipios costeros inmediatos. Su posición la sitúa a unos 25 km del aeropuerto de Málaga y a menos de 30 minutos en coche del centro de la ciudad. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno urbano de interior y la accesibilidad a las dinámicas de la costa. Se encuentra a una distancia prudencial de localidades como Torre del Mar y Benajarafe, permitiendo explorar la oferta de servicios y ocio de la Axarquía, sin estar en el epicentro turístico. Su conexión con la autopista A-7 es un factor clave para la movilidad regional.
La villa se encuentra a 25 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales nudos de conexión internacional en la región. Las playas más cercanas, Playa Los Rubios y Playa de Benajarafe, están a poco más de 2 km, accesibles con una pendiente moderada. El acceso a la red de autopistas facilita el desplazamiento hacia Málaga ciudad (menos de 30 minutos) y otras localidades costeras. Para los aficionados al golf, los campos de Club de Parador Málaga (23 km), Miguel Ángel Jiménez Golf (26 km) y Guadalhorce Golf (27 km) se encuentran a distancias variables, requiriendo desplazamiento en vehículo. Las compras diarias se simplifican gracias a la cercanía de un supermercado a 1.4 km y una farmacia a 1.6 km.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.4°C, oscilando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La región registra un elevado número de horas de sol al año, aproximadamente 3,911, lo que contribuye a un estilo de vida al aire libre prolongado. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante unos 4 meses, cuando la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, situada a 101 metros sobre el nivel del mar, puede ofrecer una ligera variación térmica respecto a la costa, con una pendiente moderada (4.2%) hacia el mar, lo que permite vistas sin estar en una zona eminentemente llana. El entorno natural cercano a la costa, aunque no inmediato, ofrece oportunidades para paseos y actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a playas como Playa Los Rubios (2.3 km) y Playa de Benajarafe (2.4 km). Si bien no se especifican distintivos como Bandera Azul para estas playas en particular, su cercanía permite el disfrute del litoral. En términos de ocio deportivo, la zona cuenta con centros como el gimnasio Axarquia (2.2 km) y el Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 23-27 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La oferta recreativa se complementa con la disponibilidad de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de interés.
Fuente: OpenStreetMap
Chilches se ubica en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, pero a una distancia del mar que la diferencia de los municipios costeros inmediatos. Su posición la sitúa a unos 25 km del aeropuerto de Málaga y a menos de 30 minutos en coche del centro de la ciudad. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno urbano de interior y la accesibilidad a las dinámicas de la costa. Se encuentra a una distancia prudencial de localidades como Torre del Mar y Benajarafe, permitiendo explorar la oferta de servicios y ocio de la Axarquía, sin estar en el epicentro turístico. Su conexión con la autopista A-7 es un factor clave para la movilidad regional.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junio | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta villa en Chilches presenta un punto de precio y características que la sitúan en un segmento específico. Mientras que proyectos en primera línea de playa o en zonas de alta demanda como Marbella o Estepona pueden superar el millón de euros, y desarrollos en localidades como Torre del Mar o Vélez-Málaga ofrecen opciones más económicas (ej. Aquamar desde €219,950), esta propiedad en Chilches se posiciona como una villa independiente lista para entrar a vivir a un coste intermedio. Su cercanía relativa a la costa (2.3 km) y al aeropuerto (25 km) la diferencia de propiedades situadas más al interior de la provincia, que podrían ofrecer mayor extensión de terreno o vistas panorámicas de montaña a precios comparables. A diferencia de desarrollos residenciales más nuevos y extensos como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que a menudo se centran en comunidades con múltiples servicios compartidos y diseños modernos, esta villa destaca por su carácter independiente y su emplazamiento en un núcleo urbano ya establecido, lo que implica una integración más directa con la vida local y una menor dependencia de infraestructuras comunitarias específicas del complejo.
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