Το ακίνητο βρίσκεται στο Chilches, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με αστικές ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο σε 266 τ.μ. εσωτερικών χώρων, σε οικόπεδο 545 τ.μ. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, παρέχοντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 101 μέτρων, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, όπου οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,3 χιλιόμετρα.
Η διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο, με επιπλέον χώρους στο υπόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους, απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Ο εξωτερικός χώρος με κήπο, χώρο μπάρμπεκιου και πισίνα, καθώς και ο εσωτερικός ανελκυστήρας, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, κοινωνικές εκδηλώσεις και προσβασιμότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) επιτρέπει την άμεση εκτίμηση της ποιότητας κατασκευής και των φινιρισμάτων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, καθώς η πλησιέστερη απέχει 2,3 χιλιόμετρα. Επίσης, παρόλο που υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα, η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Ref: VL379256
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, κοντά στις παραλίες της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άμεση μετεγκατάσταση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Οι λάτρεις του ήλιου και της υπαίθριας ζωής θα εκτιμήσουν τον κήπο, την πισίνα και τον χώρο μπάρμπεκιου, καθώς και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη ανελκυστήρα το καθιστά κατάλληλο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ή για όσους προτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε όλα τα επίπεδα. Η εγγύτητα σε σχολεία, νοσοκομείο και εμπορικά κέντρα το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή ή μετακόμιση στην Ισπανία. Η ηλιόλουστη θέση και το μεσογειακό κλίμα προσφέρουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ιδιωτική βεράντα και θέα στη θάλασσα. Η περιγραφή αναφέρεται σε 'διατηρητέο' κήπο και έναν χώρο μπάρμπεκιου, υποδεικνύοντας προσοχή στη συντήρηση και τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη ανελκυστήρα προσθέτει ένα στοιχείο άνεσης και προσβασιμότητας, συχνά συνδεδεμένο με υψηλότερης ποιότητας κατασκευές. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος των εσωτερικών χώρων, η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια κατοικία σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση, με έμφαση στις λειτουργικές ανάγκες και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η κατάσταση 'excellent' (άριστη) που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, υπογραμμίζει την καλή κατάσταση διατήρησης του ακινήτου.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €595.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 545 τ.μ. με 266 τ.μ. χώρων διαβίωσης. Η τιμή περιλαμβάνει τα έξοδα μεσιτείας. Ωστόσο, δεν περιλαμβάνονται τα κόστη μεταβίβασης, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP) που κυμαίνεται από 7% έως 2%, τα έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, καθώς και προαιρετικές υπηρεσίες διαχείρισης (gestoría) περίπου €395. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία ακινήτων, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά ακίνητα σε Torre del Mar, Mijas και Estepona, τα οποία έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, υποδηλώνοντας διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων και τοποθεσίες.
Το Chilches, και συγκεκριμένα η περιοχή El Cañuelo, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (1.4 χλμ), φαρμακείο (1.6 χλμ) και κέντρο υγείας (2.6 χλμ), καθιστά την καθημερινότητα εύκολη. Η διάθεσή του σε αστική περιοχή με δυνατότητα πρόσβασης σε ανέσεις με τα πόδια, όπως εστιατόρια (11) και καφέ (1), δημιουργεί ένα ζωντανό καθημερινό ρυθμό. Η νοτιοανατολική έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα εντός της κατοικίας προσδίδει επιπλέον άνεση και προσβασιμότητα, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις μεταξύ των επιπέδων.
Η τοποθεσία στο Chilches, κοντά στην ακτή, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Los Rubios (2.3 χλμ) και η Playa de Benajarafe (2.4 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες στην παραλία. Η απόσταση 1.4 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 1.6 χλμ από φαρμακείο, μαζί με 11 εστιατόρια και 1 σχολείο εντός ακτίνας 2 χλμ, εξασφαλίζουν την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ένα δίκτυο που, αν και απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη ευελιξία, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η απόσταση 2.6 χλμ από ένα νοσοκομείο και 2.2 χλμ από αθλητικά κέντρα, όπως το Axarquia gym, ενισχύουν την πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Chilches, στην επαρχία της Μάλαγας, τοποθετείται γεωγραφικά στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθιστούν την περιοχή στρατηγικά πλεονεκτική για κατοίκους και επισκέπτες.
Το Chilches βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει λιγότερο από 30 λεπτά οδικώς, παρέχοντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (25 χλμ αεροπορικώς) καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη διεθνώς. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Chilches προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, χωρίς να βρίσκεται στο επίκεντρο του τουριστικού πλήθους, αλλά διατηρώντας κοντινή απόσταση από σημαντικά κέντρα.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 25 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, που αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, διευκολύνει τη μετακίνηση προς την πόλη της Μάλαγας (λιγότερο από 30 λεπτά) και το αεροδρόμιο (περίπου 35 λεπτά). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε αποστάσεις 23, 26 και 27 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Los Rubios, απέχει 2.3 χιλιόμετρα, με μια μέτρια κλίση 4.2% προς αυτήν.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Chilches επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και ηλιόλουστες μέρες που φτάνουν τις 3.911 ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 101 μέτρων, προσφέροντας μια ευχάριστη θέα στη θάλασσα, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι 4.2%, υποδηλώνοντας μια μέτρια κλίση του εδάφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της περιοχής προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Οι παραλίες Playa Los Rubios, Playa de Benajarafe και Playa Los Claros βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με τις δύο πρώτες να απέχουν μόλις 2.3 και 2.4 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Axarquia gym (2.2 χλμ) και το Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 χλμ), ενισχύει τις δυνατότητες για άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές σε ακτίνα περίπου 23-27 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η παραθαλάσσια τοποθεσία και οι εγκαταστάσεις στην περιοχή υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Chilches βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει λιγότερο από 30 λεπτά οδικώς, παρέχοντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (25 χλμ αεροπορικώς) καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη διεθνώς. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Chilches προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, χωρίς να βρίσκεται στο επίκεντρο του τουριστικού πλήθους, αλλά διατηρώντας κοντινή απόσταση από σημαντικά κέντρα.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Μάιος | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Ιούνιος | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Αύγουστος | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά ακίνητα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η παρούσα βίλα στο Chilches παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, ξεκινώντας από €595.000. Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση αντικατοπτρίζει πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος ακινήτου (266 τ.μ. έναντι των μικρότερων διαμερισμάτων ή κατοικιών στα άλλα παραδείγματα), μεγαλύτερο οικόπεδο (545 τ.μ.), καθώς και χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική πισίνα, κήπο και ανελκυστήρα, τα οποία δεν αναφέρονται στα συγκριτικά. Οι τιμές των συγκριτικών ακινήτων υποδηλώνουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πιο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές, ενώ η βίλα στο Chilches προσφέρει περισσότερο ιδιωτικό χώρο και αυτονομία, πιθανώς σε μια ελαφρώς λιγότερο πυκνοκατοικημένη ή τουριστική ζώνη. Η απόσταση από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο είναι συγκρίσιμη με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά το Chilches μπορεί να προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
