Dieses freistehende Haus in Chilches, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 266 m² auf einem 545 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten Wohngegend aus. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Südausrichtung verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen über das ganze Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in El Cañuelo, einem Wohngebiet von Chilches, das eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Málaga sind zentrale Merkmale dieser Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit privatem Garten und Pool suchen. Die Aufteilung auf einer Hauptebene mit teilweisem Kellergeschoss, ergänzt durch einen Aufzug, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit. Viel Wert wird auf Außenbereiche für Freizeit und Geselligkeit gelegt.
Das Haus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Es ist bereit für den Bezug und erfordert keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten. Die moderne Bauweise verspricht eine gute Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die nächste Promenade ist nicht fußläufig erreichbar. Eine vollständige Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, doch für die Erkundung der weiteren Umgebung wird ein Fahrzeug empfohlen.
Ref: VL379256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung in der Nähe wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (25 km) ist für Reisende ein klarer Vorteil. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze im Umkreis von rund 25 km erreichbar sind. Die Option eines Aufzugs im Haus unterstützt zudem Käufer mit Mobilitätseinschränkungen oder solche, die vorausschauend planen.
Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es 2023 fertiggestellt wurde. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität hin. Die Räume sind aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einen Essbereich, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein besonderes Merkmal ist der integrierte Aufzug, der den Komfort auf verschiedenen Ebenen erhöht. Die Südausrichtung maximiert die natürliche Lichtzufuhr. Die Außenbereiche umfassen einen Garten, einen Grillplatz und einen privaten Pool, was auf eine hochwertige Gestaltung der Freiflächen schließen lässt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse und eine Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei.
Die hier angebotene freistehende Villa hat einen ausgeschriebenen Preis von 595.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Objekt, inklusive des 545 m² großen Grundstücks und der 266 m² Wohnfläche. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht die Immobilie zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Der Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und die Lage in einer begehrten Küstenregion wider. Zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchamt sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
Chilches, gelegen an der Costa del Sol, verspricht eine Lebensqualität, die auf mediterranem Klima und einer gut entwickelten Infrastruktur basiert. Dieses Haus, in der Gegend El Cañuelo, ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Tage hier beginnen wahrscheinlich mit dem Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt, gefolgt von einem Frühstück auf der Terrasse. Die Nähe zu Supermärkten (1.4 km) und Apotheken (1.6 km) erleichtert den Alltag. Ein kurzer Spaziergang könnte zu einem der nahegelegenen Restaurants (11 im 2km Radius) führen. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Wohngegend zu genießen als auch schnell Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu haben. Abends laden die Terrasse und der Poolbereich zur Entspannung ein, während das milde Klima der Costa del Sol die Nutzung dieser Außenbereiche das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Lage in Chilches, genauer gesagt im Viertel El Cañuelo, bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Der Radius von 2 km umfasst eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten: 11 Restaurants, 1 Schule, 1 Apotheke und 1 Café. Das nächste Krankenhaus ist nur 2.6 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei ein Auto für die volle Erkundung der Region von Vorteil ist, aber nicht für alle täglichen Erledigungen zwingend notwendig scheint, da sich viele Einrichtungen in fußläufiger Entfernung befinden. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 17 OV-Linien deuten auf eine grundlegende Erschließung hin, wenngleich die Frequenz und Reichweite im Detail geprüft werden müsste.
Dieses Haus befindet sich in Chilches, einer Gemeinde an der malerischen Costa del Sol, bekannt für ihr sonniges Klima und ihre Küstenlandschaften. Die Karte visualisiert die strategische Lage des Anwesens im Verhältnis zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und städtischen Zentren wie Málaga.
Chilches ist eine Gemeinde in der Provinz Castellón, Valencia, aber die Projektdaten (Málaga, Flughafen Málaga) deuten darauf hin, dass hier eine Verwechslung vorliegt und sich das Projekt tatsächlich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga befindet. Geografisch liegt es westlich von Málaga Stadt, was eine gute Erreichbarkeit der Metropole und ihrer Infrastruktur ermöglicht. Die Anbindung an die Mittelmeerautobahn erleichtert die Fahrt nach Málaga (unter 30 Minuten) und zum Flughafen (ca. 35 Minuten). Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu einer Großstadt und der Möglichkeit, ruhigeres Küstenleben zu genießen.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 25 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa Los Rubios und Playa de Benajarafe sind nur rund 2.3 bis 2.4 km entfernt und über eine moderate Steigung von 4.2% erreichbar. Einkaufszentren und Supermärkte sind binnen 1.4 km erreichbar, während die nächste Apotheke 1.6 km entfernt liegt. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 23 bis 27 km angesiedelt. Die nächste EV-Ladestation ist in 11 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C und 26°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.4°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr genutzt werden. Die Lage auf 101 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima nur geringfügig, bietet aber eine leichte Erhöhung gegenüber der direkten Küstenlinie. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (4.2%) ist für den täglichen Gebrauch kaum spürbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Chilches bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Los Rubios (2.3 km), Playa de Benajarafe (2.4 km) und Playa Los Claros (3.4 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Axarquia Gym (2.2 km) und das Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) bieten Fitness- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu drei Golfplätzen (im Umkreis von 23-27 km) macht die Region auch für Golfenthusiasten attraktiv. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf ein reiches kulturelles Leben hin, das mit lokalen Festen und Veranstaltungen verbunden sein kann.
Quelle: OpenStreetMap
Chilches ist eine Gemeinde in der Provinz Castellón, Valencia, aber die Projektdaten (Málaga, Flughafen Málaga) deuten darauf hin, dass hier eine Verwechslung vorliegt und sich das Projekt tatsächlich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga befindet. Geografisch liegt es westlich von Málaga Stadt, was eine gute Erreichbarkeit der Metropole und ihrer Infrastruktur ermöglicht. Die Anbindung an die Mittelmeerautobahn erleichtert die Fahrt nach Málaga (unter 30 Minuten) und zum Flughafen (ca. 35 Minuten). Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu einer Großstadt und der Möglichkeit, ruhigeres Küstenleben zu genießen.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mäßig
Im Vergleich zu den angegebenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Chilches mit einem Preis von 595.000 € im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 266 m² und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und den Aufzug. Während die Vergleichsobjekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und oft auf kompaktere Wohnformen oder Apartmentanlagen abzielen, bietet diese Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Platz, was sich im Preis widerspiegelt. Die Lage an der Costa del Sol, speziell in Chilches, mag im Vergleich zu etablierteren Orten wie Estepona weniger touristisch geprägt sein, bietet aber möglicherweise eine authentischere Lebensweise und Ruhe. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein Pluspunkt, der in den genannten Vergleichsobjekten nicht immer in diesem Ausmaß gegeben ist. Die angebotene Villa richtet sich an eine Käuferschicht, die bereit ist, für mehr Raum, Privatsphäre und eine etablierte, aber dennoch ruhige Wohnlage einen höheren Preis zu zahlen.
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