关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的住宅区，靠近海岸，可轻松前往当地的海滩。虽然距离海滩有一定距离，但周边地区提供城市化的便利设施，包括商店和餐厅，为日常生活提供了便利。其朝南的朝向可优化自然光照。
此房产适合寻求独立住宅、充足户外空间和便利设施的买家。宽敞的起居区、独立的厨房和带花园、烧烤区和游泳池的占地面积，可满足休闲和社交活动的需求。私人电梯增加了日常生活的舒适度和可达性。
该房产已完工，这意味着买家可以立即入住，而无需等待施工。其已完工的状态表明可以立即交付，并已准备好供新业主居住，消除了对开发时间表的担忧。
该房产不提供直接的海滨通道，并且可能需要驾车前往某些设施，尽管部分便利设施位于步行范围内。该房产不带家具出售，买家需要自行配置。该地区没有提及高尔夫球场、体育中心等设施的步行距离。
Ref: VL379256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在西班牙南部拥有独立房产的买家来说，这个房产是一个合适的选择。它适合那些重视户外空间、私人游泳池和花园，并希望在气候温和的地区享受地中海生活方式的人。该房产靠近海滩和城市便利设施，使其成为一个方便的度假屋或永久居所。已完工的状态意味着买家可以在短时间内入住，非常适合那些不想等待新房施工的人。此外，对于行动不便的人士，房内配备电梯，大大增加了居住的舒适度。该房产也适合那些希望拥有靠近马拉加国际机场（约 25 公里）的房产的旅客，方便国际出行。
该房产的建筑质量被描述为“优良”。虽然没有详细说明具体材料，但“已完工”的状态表明已达到可居住的标准。房屋的布局经过深思熟虑，主要分布在一层，并考虑了土地的自然坡度，以优化空间利用。朝南的朝向确保了充足的自然光照，这通常是高质量住宅设计的考虑因素。配备电梯是提高房屋功能性和舒适度的额外功能，表明在设计中考虑了可达性。私人车库和私人露台等设施进一步提升了房产的整体质量和实用性。该房产享有海景，暗示了其地理位置的吸引力，这通常与高质量的开发项目相关。
该房产的标价为 595,000 欧元。它是一栋独立的别墅，拥有 4 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 266 平方米，占地面积为 545 平方米。该房产已完工，可立即购买。价格不包括与购买相关的税费和费用，例如转让税、公证费和注册费。建议买家在安达卢西亚税务局网站上计算个人税务情况。代理费已包含在标价内。
该独立别墅位于奇尔切斯的 El Cañuelo，坐落在一个成熟的住宅区，享受宁静的氛围。房屋主要分布在一层，并利用了土地的自然坡度。占地 545 平方米的宽敞地块拥有维护良好的花园、烧烤区和游泳池，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。朝南的朝向可最大限度地利用自然光。房屋内部包括一个入口大厅、一个宽敞的起居室、用餐区、独立的厨房、三间卧室和两间浴室。此外，还配备了电梯，为日常生活提供了便利。私人车库确保了停车安全。该地区提供便利的生活节奏，周边拥有商店、餐厅、医疗中心和学校。
该房产位于奇尔切斯，一个拥有便利设施的城市化地区，步行即可到达部分设施。周边半径 2 公里内有 11 家餐厅、1 所学校、1 个药房和 1 家咖啡馆，满足了日常生活的基本需求。距离最近的海滩 Playa Los Rubios 约 2.3 公里，这是一个相对容易到达的距离。医院距离约 2.6 公里，为健康需求提供了保障。该地区平均海拔 101 米，并有 32 个地方节假日，为居民提供了文化体验。年平均气温为 18.4 摄氏度，年日照时数为 3,911 小时，营造了宜人的气候条件。该地区共有 17 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民出行提供了便利。
该地图显示了奇尔切斯房产的地理位置，突出了其与周边便利设施、海滩、机场和高尔夫球场的相对位置。地图有助于了解该地区的布局，并展示了该房产在城市化环境中的便利位置。
该房产位于奇尔切斯，紧邻马拉加省的海岸线，但位于稍内陆的区域。它坐落在一个城市化的区域，靠近当地的便利设施，这提供了城市生活的便利性。它距离马拉加市中心约 30 分钟车程，使其能够方便地享受大城市的文化、购物和餐饮场所。距离马拉加机场（AGP）约 25 公里，为国际旅行者提供了极大的便利。该地区介于沿海城镇和内陆山区之间，提供了多样化的景观和活动选择。与邻近的沿海开发项目相比，奇尔切斯可能提供一种更宁静的居住环境，同时仍能享受海岸的便利。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 25 公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。最近的海滩，如 Playa Los Rubios，距离约 2.3 公里，海滩坡度适中（4.2%）。附近的便利设施包括距离 1.4 公里的超市和距离 1.6 公里的药房。距离最近的医院约 2.6 公里。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，距离约 23 公里。公共交通在该地区也相对发达，有 17 条线路和 50 个站点。距离电动汽车充电桩约 11 公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奇尔切斯地区的气候温和，平均温度介于 11°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.4°C。该地区享有充足的阳光，年日照时数高达 3,911 小时，这为户外活动和地中海式的生活方式提供了理想的条件。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该房产位于海拔 101 米处，这通常会带来比沿海地区略微凉爽的微气候，同时仍然受益于海风。虽然具体植被未详细说明，但该地区通常以地中海景观为特征，可能包括橄榄树、柑橘树和各种灌木。该房产距离海岸线有一定距离（约 2.3 公里），因此不像海滨房产那样直接受海浪和潮汐的影响，但仍然可以欣赏到海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩相对较近，包括 Playa Los Rubios（2.3 公里）、Playa de Benajarafe（2.4 公里）和 Playa Los Claros（3.4 公里）。这些海滩为水上活动和休闲提供了机会。该地区还拥有体育中心，如 Axarquia gym（2.2 公里）和 Complejo deportivo de Benajarafe（2.7 公里），为体育爱好者提供了设施。对于高尔夫爱好者，虽然距离稍远，但有几个高尔夫球场可供选择，包括 Club de Golf Málaga Parador（23 公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（26 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（27 公里）。这些设施的存在表明该地区能够满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于奇尔切斯，紧邻马拉加省的海岸线，但位于稍内陆的区域。它坐落在一个城市化的区域，靠近当地的便利设施，这提供了城市生活的便利性。它距离马拉加市中心约 30 分钟车程，使其能够方便地享受大城市的文化、购物和餐饮场所。距离马拉加机场（AGP）约 25 公里，为国际旅行者提供了极大的便利。该地区介于沿海城镇和内陆山区之间，提供了多样化的景观和活动选择。与邻近的沿海开发项目相比，奇尔切斯可能提供一种更宁静的居住环境，同时仍能享受海岸的便利。
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 二月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 三月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 五月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 七月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 八月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 九月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 十月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 十一月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 十二月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
适中
与阿瓜玛（托雷德尔马尔，起价 219,950 欧元）、兰塔纳住宅区（米哈斯，起价 205,000 欧元）和埃特纳之家 2（埃斯特波纳，起价 259,000 欧元）等项目相比，奇尔切斯的这栋独立别墅价格较高，为 595,000 欧元。这一定价反映了该房产的规模（266 平方米建筑面积，545 平方米地块）、卧室数量（4 间）以及设施（如私人花园、游泳池和电梯）。相比之下，其他项目提供的起价较低，但可能提供更小的建筑面积、更少的卧室或位于不同的区域，这些区域可能具有不同的市场定位（例如，埃斯特波纳通常比托雷德尔马尔或米哈斯的价格更高）。奇尔切斯的该房产在尺寸和提供的便利设施方面，似乎提供了更高的价值，尽管其初始投资也更高。托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳是受欢迎的沿海目的地，通常提供广泛的设施和生活方式选择。奇尔切斯虽然也靠近海岸，但可能提供一种更宁静或更具本地特色的体验。该房产的独立式性质及其占地面积，也使其与可能位于公寓楼或联排别墅项目中的其他项目区分开来。
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