הפרויקט ממוקם בצ'ילצ'ס (Chilches), אזור מבוסס ומפותח במחוז מלאגה, המציע שילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לשירותים ונוחות. הנכס, וילה נפרדת, משלב מבנה בן קומה אחת עם ניצול שטח חצי-מפלס תחתון, ונהנה ממיקום אוריינטציה דרומית המספק אור טבעי רב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בצ'ילצ'ס, בסמוך לחוף, מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים הנמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על קשר עם אזורי פנאי וטבע. האזור העירוני המשולב עם קרבה לים מעניק לסביבה תחושה של נוחות ונגישות.
הנכס מותאם למחפשים בית נפרד עם עליונות פונקציונלית, עם דגש על נוחות בשימוש יומיומי. התכנון, הכולל חלוקה עיקרית בקומה אחת ומעלית, פונה למשפחות או לאנשים המחפשים פרקטיות ונגישות ללא פשרות.
הפרויקט מוצג כפרויקט שכבר הושלם (Gereed), מה שמעיד על זמינות מיידית. סטטוס הבנייה הנוכחי מבטל את הצורך בתכנון ארוך טווח או המתנה לתום הבנייה, ומאפשר כניסה מיידית לבית.
הנכס אינו מציע עיצוב מודרני במובן של בנייה חדשה לחלוטין, והוא אינו ממוקם במרכז העיר התוסס. מיקום זה מתאים יותר למי שמחפש איזון בין קרבה לשירותים לבין סביבה רגועה יותר, ופחות למי שמעוניין בשכונה חדשה לגמרי או בסביבה אורבנית צפופה.
Ref: VL379256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית פרטי מרווח עם גינה ובריכה פרטית, באזור שקט יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות יומיומית, כפי שמודגם על ידי התכנון בקומת הקרקע ומעלית פנימית. זוגות או משפחות עם ילדים שיכולים ליהנות מהגינה, הבריכה וקרבתם לבתי ספר, ימצאו בו בית מתאים. בנוסף, קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (25 ק"מ) הופכת אותו לאפשרות נוחה עבור אנשים שעובדים או מטיילים לעיתים קרובות. מי שמחפש בית שניתן להיכנס אליו מיד, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצא כאן פתרון מציאותי.
הבית מציג רמת גימור מצוינת, כפי שניתן להסיק מהתיאור של אזורים שונים כמו הגינה המטופחת, אזור הברביקיו ובריכת השחייה. הפנים כולל סלון מרווח עם גישה למרפסת, פינת אוכל, מטבח נפרד, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. השימוש במעלית פנימית מוסיף אלמנט של נוחות ופונקציונליות, המעיד על השקעה באיכות ובפרקטיות. אף שהבית אינו מוגדר כ'חדש', תיאורו כ'מצוין' מצביע על תחזוקה טובה ועל סטנדרט בנייה איכותי. תכונות נוספות כמו חימום מרכזי ומרפסת פרטית תורמות לנוחות ולאיכות המגורים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו של הנכס, גודלו (266 מ"ר בנוי על מגרש של 545 מ"ר), ומספר החדרים (4 שינה, 2 אמבטיה). הבית הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית, ללא תקופת המתנה לבנייה. חשוב לציין כי המחיר המוצג אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, דמי רישום, נוטריון ועמלות נלוות, שיש לקחת בחשבון במסגרת התקציב הכולל של הרכישה.
הבית ממוקם בשכונה מבוססת (El Cañuelo) בצ'ילצ'ס, אזור אורבני המשלב מגורים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. תכנון הבית, המפוזר בעיקר על פני קומה אחת, עם גישה נוחה לגינה, למרפסת, לאזור ברביקיו ולבריכה, מעודד אורח חיים חיצוני ופנאי. קיומו של מעלית בתוך הבית משפר את הנגישות בין המפלסים, ומקל על התנועה היומיומית. המיקום מאפשר ליהנות מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, מרכז בריאות ובתי ספר, המוסיפים לנוחות היומיומית.
המיקום בצ'ילצ'ס, בשכונת El Cañuelo, מציע חיים עירוניים מרווחים עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות (11), בית ספר (1), בית מרקחת (1) ובתי קפה (1). המרחק הקצר (1.4 ק"מ) לסופרמרקט והקרבה (2.6 ק"מ) לבית חולים תורמים לנוחות היומיומית. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Axarquia gym (2.2 ק"מ) ו-Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 ק"מ) קרובים, כמו גם חוף Playa Los Rubios (2.3 ק"מ), מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות. גובה של 101 מטר מעל פני הים עשוי להציע נוף פתוח יותר.
המיקום המוצג במפה ממוקם במרחק של כ-2.3 ק"מ מהים התיכון, באזור עירוני עם נגישות טובה לכבישים ראשיים ושירותים מקומיים. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, לסופרמרקט ולמרכזי ספורט, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה הקרובה.
צ'ילצ'ס ממוקמת במחוז מלאגה, באזור החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-25 ק"מ), המציעה מרכז עירוני תוסס, תרבות ושירותים. הקרבה לשדה התעופה (25 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. לעומת זאת, היא מרוחקת יותר מערים כמו גיברלטר (119 ק"מ) או אליקנטה (367 ק"מ). המיקום שלה מציע שילוב של חיים שקטים יותר בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה קלה לטבע ולחוף.
הווילה ממוקמת בקרבה יחסית למרכזי תחבורה ופנאי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, ומרכז העיר מלאגה במרחק נסיעה של פחות מ-30 דקות. גישה נוחה לכביש הים התיכון (Mediterranean motorway) מקלה על הניידות. לחוף הים הקרוב ביותר, Playa Los Rubios, כ-2.3 ק"מ, וגם חופי Benajarafe ו-Los Claros קרובים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (23 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 ק"מ) זמינים. עם זאת, לניידות אופטימלית, רכב אישי מומלץ, למרות קיומן של 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור צ'ילצ'ס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,911, מה שמעיד על שפע אור יום. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה של 101 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (4.2%) לכיוון החוף תורמים לסביבה נעימה. למרות כמות הימים הפסטיביים (32 בשנה), האקלים מאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Playa Los Rubios (2.3 ק"מ), Playa de Benajarafe (2.4 ק"מ) ו-Playa Los Claros (3.4 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי ימיות. למרות שלא מצוין אם הם בעלי 'דגל כחול', הקרבה שלהם מבטיחה גישה קלה לים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Axarquia gym (2.2 ק"מ) ו-Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 ק"מ) מציעים פעילויות נוספות. קרבתם למסלולי גולף (כ-23-27 ק"מ) מושכת גם חובבי ספורט זה.
מקור: OpenStreetMap
צ'ילצ'ס ממוקמת במחוז מלאגה, באזור החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-25 ק"מ), המציעה מרכז עירוני תוסס, תרבות ושירותים. הקרבה לשדה התעופה (25 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. לעומת זאת, היא מרוחקת יותר מערים כמו גיברלטר (119 ק"מ) או אליקנטה (367 ק"מ). המיקום שלה מציע שילוב של חיים שקטים יותר בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה קלה לטבע ולחוף.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו בצ'ילצ'ס ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. מחירה ההתחלתי של 595,000 אירו משקף ככל הנראה גודל גדול יותר, מגרש פרטי מרווח יותר, ותכונות נוספות כמו מעלית פנימית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה אף היא אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך עשויה להיות שונה במאפייני המגרש או הפרטיות. המיקום בצ'ילצ'ס, ספציפית בשכונת El Cañuelo, מהווה סביבה עירונית מבוססת המציעה איזון בין קרבה לשירותים לבין אורח חיים רגוע, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות ממוקדים יותר בפיתוח חדש או בסביבה כפרית יותר. הקרבה היחסית לשדה התעופה מלאגה (25 ק"מ) מהווה יתרון תחרותי לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי תחבורה ראשיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
