يقع هذا المشروع في بلدية تشيلشيس بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تقدم 4 غرف نوم و2 حمام بمساحة معيشة تبلغ 266 مترًا مربعًا. يقع العقار على مساحة 545 مترًا مربعًا، مع مساحة سكنية واسعة مصممة بشكل أساسي لتوفير الراحة على طابق واحد، مع الاستفادة من انحدار الأرض لدمج جزء من الطابق السفلي. يوفر العقار إطلالات على البحر ويقع في منطقة سكنية حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشيلشيس، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يعد هذا الموقع استراتيجياً لقربه من الشواطئ ومراكز الترفيه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل منفصل مع مساحة خارجية خاصة، بما في ذلك حديقة ومنطقة للشواء وحمام سباحة. تصميم الطابق الواحد مع مصعد داخلي يلبي الحاجة إلى سهولة الحركة والوصول، مما يجعله جذابًا للمقيمين الذين يعطون الأولوية للراحة العملية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن مرحلة البناء قد اكتملت. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم دون انتظار اكتمال الإنشاءات. يوفر هذا الوضع الجاهز للاستخدام راحة فورية وإمكانية الاستمتاع بالمنزل على الفور.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية شاملة على البحر من جميع الغرف، حيث أن الإطلالة تتركز بشكل أساسي على مناطق معينة. كما أن المسافة إلى بعض مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف الكبيرة ليست ضمن نطاق المشي، مما يستلزم استخدام وسيلة نقل.
Ref: VL379256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الراحة في الطابق الواحد وسهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للنمو والترفيه، مع حديقة خاصة ومنطقة للشواء وحمام سباحة. كما أن وجود مصعد داخلي يجعله مناسبًا للأفراد الذين لديهم قيود على الحركة أو كبار السن. ينجذب إليه أولئك الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع قربهم من الشاطئ ووسائل الراحة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالهدوء والخصوصية لمنزل منفصل. يمكن للأشخاص الذين يقدرون المناخ المعتدل والمشمس في كوستا ديل سول، والذي يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، أن يجدوا هذا الموقع جذابًا.
تم بناء هذا العقار وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على الجودة والمتانة. يتميز المنزل بتصميم خارجي يدمج الأساليب المعاصرة مع العناصر التقليدية. داخليًا، تم الانتهاء من الغرف بمواد عالية الجودة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. توفر التشطيبات، مثل الأرضيات والتشطيبات في الحمامات والمطابخ، مستوى من الأناقة والمتانة. تم تصميم نظام التدفئة المركزية لتوفير الراحة في الأشهر الباردة، بينما تضمن نوافذ المنزل عزلًا جيدًا. التفاصيل مثل المصعد الداخلي تعزز جوانب الراحة والوظائف المتقدمة للمنزل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 595,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة بتصميم مميز ومساحة أرض كبيرة، فإن السعر يعكس هذه الخصائص. يتضمن السعر المعروض رسوم الوكالة. يجب على المشترين مراعاة تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الممتلكات (ITP)، ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري، بالإضافة إلى الخدمات الإدارية الاختيارية. تقدم المنطقة مزيجًا من المنازل المتاحة، وهذا العقار يقع ضمن النطاق الأعلى للسعر نظرًا لمميزاته.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية في تشيلشيس، وهي بلدة حضرية تتميز بموقعها بالقرب من الساحل. يوفر محيطها المباشر مجموعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة يمكن المشي إليها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، مما يشير إلى مناخ مريح على مدار العام. يعيش السكان في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الذي توفره المنطقة المحيطة، مما يعزز أسلوب حياة يسهل الوصول إليه وممتع.
يقع العقار في منطقة سكنية نشطة في تشيلشيس، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المتاجر والمدارس والمراكز الصحية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. تتوفر أيضًا خيارات المطاعم والترفيه في المنطقة المجاورة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأطول، إلا أن قرب المرافق يقلل من الاعتماد عليها للأنشطة الروتينية. يعيش السكان في بيئة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يقع هذا المشروع في تشيلشيس، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة والمطارات ومراكز التسوق الرئيسية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
يقع هذا العقار في تشيلشيس، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، جزء من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من المدن الكبرى مثل مالقة (على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وبين الهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل ازدحامًا. يضع العقار سكانه في موقع متميز لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المطار الدولي.
يقع العقار على بعد 25 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا دي بيناخارا على بعد حوالي 2.3-2.4 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة. تتوفر متاجر البقالة والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 1.4-1.6 كم، مما يضمن راحة التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل بارادور مالقة على بعد 23 كم، مما يوفر خيارات للرياضة والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. تستفيد المنطقة من حوالي 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 4.2% نحو الشاطئ، مما يضمن إطلالات غير معاقة نسبيًا وتصريفًا جيدًا للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا لوس روبيوس (2.3 كم) وبلايا دي بيناخارا (2.4 كم)، وكلاهما يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من حيث الجودة والسلامة. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق رياضية مثل مراكز الترفيه في أكساريا (2.2 كم) ومجمع بيناخارا الرياضي (2.7 كم). كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الجولف، مثل بارادور مالقة (23 كم) وميغيل أنخيل خيمينيز (26 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لمحبي الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في تشيلشيس، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، جزء من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من المدن الكبرى مثل مالقة (على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وبين الهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل ازدحامًا. يضع العقار سكانه في موقع متميز لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المطار الدولي.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
معتدل
يقع هذا العقار في تشيلشيس، وهو يوفر مزيجًا من القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 595,000 يورو يقدم حجمًا أكبر ومساحة أرض أوسع وفيلا منفصلة، مما يعكس قيمة أعلى. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، ولكل منها جاذبيتها الخاصة؛ Torremolinos و Benalmádena معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة، بينما Estepona تتطور لتصبح وجهة فاخرة. يضع موقع تشيلشيس هذا العقار في نقطة وسطية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مالقة والمطار، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات أصغر أو في مجمعات سكنية، فإن هذا العقار يتميز بكونه فيلا منفصلة على قطعة أرض خاصة، وهو ما يبرر سعره الأعلى ويميزه عن الخيارات الأكثر اقتصادا في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
