Esta moradia isolada em Chilches, Málaga, oferece uma área de 266 m² construídos num lote de 545 m². Com 4 quartos e 2 casas de banho, o imóvel está concluído e pronto para habitar. Situada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, a propriedade combina a tranquilidade de uma residência privada com a conveniência de estar perto de serviços essenciais e a curta distância da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Chilches, a propriedade situa-se numa área urbana consolidada, com infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, com várias praias acessíveis em poucos minutos de carro, complementa a localização residencial.
Destinada a quem procura um lar espaçoso e funcional, esta moradia atende a necessidades de espaço com os seus 4 quartos e 2 casas de banho. O amplo lote de 545 m² permite a desfrutar de áreas exteriores privadas, enquanto a configuração principal num só piso e a presença de um elevador oferecem conforto e acessibilidade.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronto para ser ocupado. Não há prazos de entrega pendentes, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários. A construção está finalizada, garantindo que as condições do imóvel correspondem ao estado atual.
Esta propriedade não dispõe de vista para o mar em todas as divisões, sendo que a orientação sul e a proximidade à costa influenciam a iluminação natural. O imóvel não é uma moradia em banda ou apartamento, focando-se exclusivamente no formato de moradia isolada. Não se trata de um projeto de construção nova com garantias de construtor recentes.
Ref: VL379256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Chilches adequa-se a compradores que procuram um ambiente residencial com infraestruturas urbanas próximas, ideal para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé. É uma opção para famílias ou indivíduos que desejam um lar espaçoso e confortável, com áreas exteriores privativas para lazer, como jardim e piscina. A configuração da casa, com a maioria das divisões num só piso e a presença de um elevador, torna-a adequada para pessoas com mobilidade reduzida ou que prefiram evitar escadas. A proximidade a centros de saúde, escolas e comércio satisfaz as necessidades do dia a dia. Para os que apreciam atividades de lazer ao ar livre, a proximidade a praias e campos de golfe, embora a alguma distância, representa um atrativo adicional. A orientação sul e as vistas para o mar contribuem para um ambiente agradável ao longo do ano, alinhado com um estilo de vida mediterrânico.
A qualidade de construção desta moradia em Chilches é um fator a considerar. Embora os dados específicos sobre os materiais de acabamento não sejam detalhados na descrição geral, a indicação de 'excelente condição' sugere um bom estado de conservação. A presença de um elevador é um indicador de um certo nível de investimento e atenção à funcionalidade e conforto. As divisões incluem uma sala de estar espaçosa com acesso a alpendre, uma área de jantar, cozinha separada, 3 quartos e 2 casas de banho. A orientação sul e a topografia do terreno, que aproveita o declive para a implantação de parte da cave, são elementos que influenciam o design e a funcionalidade da casa. A climatização central (Central Heating) indica um sistema de aquecimento implementado, que é um aspeto importante para o conforto durante os meses mais frios. A ausência de mobiliário especificado sugere que o comprador terá liberdade para personalizar o espaço interior com o seu próprio estilo.
O valor de aquisição para esta moradia isolada em Chilches, Málaga, é de 595.000 €. Este preço representa uma oferta única no mercado para uma propriedade com estas características, incluindo 4 quartos, 2 casas de banho e um amplo lote de 545 m². Sendo uma propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata. O preço base de 595.000 € não inclui os custos e impostos associados à transação imobiliária em Espanha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), despesas de notário e registo predial, e potenciais custos administrativos. A inclusão de taxas de agência no preço anunciado é uma prática comum, mas deve ser confirmada.
Chilches, especificamente na zona de El Cañuelo, apresenta-se como uma localidade que harmoniza a vida urbana com a proximidade à natureza costeira. O ritmo de vida é caracterizado pela acessibilidade a comodidades diárias, como supermercados, farmácias e centros de saúde, localizados a distâncias percorribilíssimas a pé ou de curta viagem de carro. Esta área urbana beneficia de um ambiente residencial estabelecido, onde a tranquilidade convive com a conveniência. As infraestruturas de transporte público, com múltiplas linhas e paragens, facilitam a mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para otimizar a exploração da região e o acesso a atividades de lazer mais distantes, como campos de golfe e praias específicas.
O dia a dia em Chilches é moldado pela sua localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 1.4 km e uma farmácia a 1.6 km, permite resolver tarefas quotidianas com facilidade. O acesso a instalações de saúde, com um hospital a 2.6 km, oferece segurança adicional. Para famílias, a presença de escolas a cerca de 1 km de distância é um ponto a favor. A oferta de restauração e lazer é diversificada, com 11 restaurantes e vários cafés e bares a menos de 2 km. As instalações desportivas, como ginásios e centros desportivos, situam-se a cerca de 2 a 3 km. Embora a área urbana ofereça muitas comodidades, a mobilidade é otimizada com a posse de um carro, que facilita o acesso a locais mais distantes, como os campos de golfe e as praias. A rede de transporte público, com 50 paragens e 17 linhas, providencia alternativas de mobilidade.
O mapa ilustra a localização de Chilches na província de Málaga, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica. A disposição em rede de estradas e a densidade de infraestruturas urbanas sugerem uma área bem servida, enquanto a distância para a linha costeira indica acesso a praias e atividades marítimas.
Chilches situa-se na província de Málaga, uma área costeira dinâmica na Andaluzia. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade de uma localidade mais pequena. A proximidade a Málaga capital, a menos de 30 minutos de carro, permite fácil acesso a um centro urbano com uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços. A ligação à autoestrada A-7 (Mediterranean motorway) facilita a deslocação para outras cidades costeiras importantes ao longo da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a leste. Esta localização central na região permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe até às paisagens serranas do interior.
A moradia em Chilches oferece uma conectividade notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 25 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado que pode variar, mas que geralmente se situa abaixo de 30 minutos de carro através da autoestrada mediterrânica. O acesso a praias é facilitado pela proximidade a Playa Los Rubios (2.3 km) e Playa de Benajarafe (2.4 km), ambas a uma curta distância. Para os apreciadores de golfe, os campos de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce estão localizados entre 23 e 27 km de distância. A presença de infraestruturas urbanas a uma distância de 1.4 km, incluindo supermercados e farmácias, garante o acesso a bens e serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Chilches goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 11°C e 26°C, com uma média anual de 18.4°C. A altitude de 101 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável. O índice de insolação é elevado, com 3.911 horas de sol por ano, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', definido como o período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, estende-se por 4 meses, indicando uma estação balnear robusta. A proximidade da costa e a ligeira inclinação do terreno em direção ao mar (4.2%) sugerem uma ventilação natural e, possivelmente, vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Chilches oferece diversas opções de lazer costeiro e desportivo. As praias mais próximas incluem Playa Los Rubios (2.3 km) e Playa de Benajarafe (2.4 km), ambas a uma distância facilmente acessível. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, estas praias proporcionam acesso ao mar para atividades recreativas. A oferta desportiva é complementada pela proximidade a centros como o Axarquia gym (2.2 km) e o Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). Para os golfistas, vários campos de golfe renomados estão localizados a uma distância de aproximadamente 23 a 27 km, como o Club de Golf Málaga Parador. A presença de um elevador na própria moradia e um terraço privado são características que potenciam o usufruto do espaço exterior e a conveniência no dia a dia.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches situa-se na província de Málaga, uma área costeira dinâmica na Andaluzia. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade de uma localidade mais pequena. A proximidade a Málaga capital, a menos de 30 minutos de carro, permite fácil acesso a um centro urbano com uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços. A ligação à autoestrada A-7 (Mediterranean motorway) facilita a deslocação para outras cidades costeiras importantes ao longo da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a leste. Esta localização central na região permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe até às paisagens serranas do interior.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Chilches, onde se localiza esta moradia, insere-se na dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pela sua elevada procura e oferta diversificada de propriedades. Comparativamente a outras zonas mais turísticas e desenvolvidas como Marbella ou Estepona, Chilches oferece um ambiente mais residencial e possivelmente com um ritmo de vida mais tranquilo, embora mantenha uma boa ligação a serviços e infraestruturas. O preço de 595.000 € para uma moradia isolada de 4 quartos e 545 m² de terreno, em estado de conclusão, posiciona-a numa faixa de valor que reflete as características de uma propriedade com estas dimensões e localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) parecem ser tipicamente apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos de nova construção, com preços de entrada significativamente inferiores, mas que oferecem tipologias e áreas distintas. A moradia em Chilches destaca-se pela sua natureza isolada e dimensão do lote, características que justificam o seu valor.
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