Ce projet de villas indépendantes, situé à Chilches, près de la côte andalouse, propose des logements de haute qualité avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. La propriété est implantée dans un environnement résidentiel établi, bénéficiant d'une orientation sud pour une luminosité optimale. Avec des surfaces habitables généreuses et des parcelles privées, ces villas s'adressent à ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines et des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un quartier résidentiel de Chilches, à proximité immédiate des services essentiels tels que commerces et pharmacies. Son emplacement offre un équilibre entre la vie de quartier et l'accès à la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes en voiture. La distance raisonnable de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux.
Ce projet répond aux attentes de ceux qui désirent une maison indépendante avec espace extérieur privatif, incluant jardin et piscine. La conception sur un seul niveau, complétée par un sous-sol aménagé, privilégie la praticité au quotidien. La présence d'un ascenseur et d'une terrasse privée ajoute des éléments de confort recherchés pour une résidence principale ou secondaire.
Les villas de ce projet sont présentées comme étant déjà construites, offrant une disponibilité immédiate. Cette phase de réalisation achevée permet aux acquéreurs de visualiser précisément le bien et d'envisager une installation rapide. L'état de propriété prête à habiter élimine les incertitudes liées aux délais de construction et aux phases de finition.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis tous les points de la propriété, bien que certaines zones offrent une perspective côtière. Il ne s'agit pas d'une résidence avec des services communautaires tels que piscine collective ou espaces verts partagés. De plus, l'accès direct aux grandes infrastructures de transport public est limité, nécessitant l'usage d'un véhicule pour de nombreux déplacements.
Ref: VL379256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa indépendante convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre méditerranéen offrant à la fois intimité et commodités. Son agencement sur un niveau principal, complété par un sous-sol aménagé, est idéal pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la fluidité des espaces de vie. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un jardin la rend attractive pour des acquéreurs appréciant les moments de détente en extérieur et les réceptions. La proximité des services (commerces, santé, écoles) et des plages répond aux besoins des familles ou des retraités actifs. De plus, la facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (environ 25 km) et aux axes routiers majeurs la positionne favorablement pour les résidents ayant des déplacements fréquents ou recevant des visiteurs internationaux. L'état de construction achevé permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent éviter les longues périodes d'attente liées à un projet neuf.
La villa présente des finitions intérieures et extérieures conçues pour le confort et la durabilité, typiques des constructions résidentielles de qualité dans la région. L'agencement principal sur un seul niveau assure une circulation aisée, tandis que le sous-sol exploite la topographie du terrain. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et le jardin, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'un ascenseur est un atout majeur pour l'accessibilité, facilitant le quotidien, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de charges. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent est mis sur la création d'un environnement agréable et fonctionnel, profitant de l'orientation sud pour une lumière naturelle abondante. La climatisation centrale assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, complétant les avantages d'un climat local favorable.
Le prix de vente pour cette villa indépendante est affiché à partir de 595 000 €. Cette villa, de type Detached Villa, dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 266 m² et un terrain de 545 m². La propriété est actuellement terminée et prête à être occupée. Il est important de noter que ce prix représente le coût de base et n'inclut pas les frais de transaction, les taxes applicables (telles que l'ITP), ni les frais de notaire et d'enregistrement. Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché. Les acquéreurs potentiels sont invités à consulter les détails des coûts additionnels pour obtenir une estimation complète de l'investissement total.
La villa se situe dans un quartier résidentiel de Chilches, une localité de la province de Málaga, caractérisée par un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités. Les résidents bénéficieront de la proximité des commerces, des pharmacies et des centres de santé, tous accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture. Les plages voisines, comme Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, sont à moins de 3 km, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Le climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec ses températures moyennes annuelles douces et un ensoleillement généreux, favorise un mode de vie extérieur tout au long de l'année. L'altitude de 101 mètres et une légère pente vers la mer contribuent à un environnement agréable, potentiellement ventilé et offrant des aperçus sur la côte. Cette combinaison d'un cadre de vie pratique et d'un accès aisé à la nature et aux services côtiers définit le rythme quotidien.
Vivre à Chilches signifie opter pour un mode de vie connecté aux commodités urbaines tout en profitant de la proximité de la côte. À moins de 2 km, on trouve une pharmacie, une école et une concentration de 11 restaurants et cafés, offrant une vie de quartier animée. La présence de centres sportifs comme l'Axarquia gym à 2.2 km et le Complejo deportivo de Benajarafe à 2.7 km répond aux besoins des résidents actifs. Les plages, telles que Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, sont à environ 2.3 km, accessibles en quelques minutes. Bien qu'un véhicule soit recommandé pour une mobilité optimale, la densité des lignes de transport public (17 lignes et 50 arrêts) suggère une connectivité raisonnable pour certains déplacements. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile aux activités de loisirs, aux services et à la culture de la région de Málaga.
La localisation de Chilches, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, offrant un accès équilibré entre les commodités côtières et l'arrière-pays. Le point représenté sur la carte se trouve dans un environnement résidentiel, à proximité de zones commerciales et à une distance raisonnable de la mer et des infrastructures de transport majeures.
Chilches se positionne comme une localité côtière de la province de Málaga, offrant un accès aisé aux principales villes de la région. Elle est située à une distance d'environ 25 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur. La ville de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et ses infrastructures urbaines, est également accessible en moins de 30 minutes en voiture via l'autoroute méditerranéenne. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la capitale provinciale tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme et résidentiel. Les autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme les villes côtières de l'est (Torre del Mar) ou de l'ouest (Marbella, Estepona), sont également atteignables dans des délais raisonnables.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages les plus proches, Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, sont respectivement à 2.3 km et 2.4 km, accessibles par un trajet de quelques minutes. Les principales commodités telles que supermarché et pharmacie se trouvent à moins de 1.6 km, rendant les courses quotidiennes aisées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 25 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 23 à 27 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La distance de 2.6 km jusqu'à un hôpital souligne l'accessibilité aux soins de santé.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Chilches, située sur la Costa del Sol, jouit d'un climat méditerranéen privilégié. La température moyenne annuelle s'établit à 18.4°C, avec des variations saisonnières modérées, oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3,911 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de la propriété, à 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée vers la côte, contribue à un environnement aéré et potentiellement agréable, avec des vues dégagées sur les environs et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, toutes deux reconnues pour leur qualité, se trouvent respectivement à 2.3 km et 2.4 km. Ces plages sont idéales pour les activités balnéaires et les loisirs côtiers. La région offre également des infrastructures sportives variées, avec des centres tels que l'Axarquia gym (2.2 km) et le Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). Les passionnés de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à moins de 30 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Ces options permettent de varier les activités de loisirs, que ce soit sur terre ou en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Chilches se positionne comme une localité côtière de la province de Málaga, offrant un accès aisé aux principales villes de la région. Elle est située à une distance d'environ 25 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur. La ville de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et ses infrastructures urbaines, est également accessible en moins de 30 minutes en voiture via l'autoroute méditerranéenne. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la capitale provinciale tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme et résidentiel. Les autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme les villes côtières de l'est (Torre del Mar) ou de l'ouest (Marbella, Estepona), sont également atteignables dans des délais raisonnables.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Modéré
En comparant cette villa à Chilches avec les autres projets mentionnés, on observe des différences significatives en termes de localisation et de positionnement prix. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix débutant à 219 950 €, et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), représentent des options plus abordables, potentiellement situées dans des zones plus denses ou offrant des typologies de logements différentes (appartements, maisons mitoyennes). Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe dans une gamme de prix intermédiaire, possiblement plus proche du marché des villas de luxe dans une localité réputée comme Estepona. La villa de Chilches, affichée à 595 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui suggère des caractéristiques distinctives : une parcelle plus grande, une surface habitable plus importante, ou une localisation perçue comme plus exclusive ou tranquille, typique des villas indépendantes sur la Costa del Sol. Cette différence de prix reflète probablement une combinaison de taille, d'emplacement spécifique et de standing par rapport aux offres plus généralistes ou situées dans des zones moins centrales de la côte.
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