Tento samostatne stojaci dom sa nachádza v meste Chilches, v provincii Málaga, a ponúka obytnú plochu 266 m² na pozemku s rozlohou 545 m². Projekt, ktorý je v súčasnosti dokončený, poskytuje 4 spálne a 2 kúpeľne. S cenou od 595 000 € je tento objekt umiestnený v blízkosti pobrežia v mestskej oblasti s dostupnými službami v pešej vzdialenosti, pričom letisko je vzdialené 25 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej štvrti El Cañuelo v Chilches, v blízkosti pobrežia a s výhľadom na more. Je obklopená mestskou infraštruktúrou a poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a plážam.
Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie, s hlavným obytným priestorom na jednom podlaží a čiastočne využitou suterénnou časťou. Ponúka priestrannú obývaciu izbu s prístupom na verandu, samostatnú kuchyňu a praktický výťah.
Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia (Gereed). Toto znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby čakania na výstavbu.
Tento projekt neponúka výhľad na hory ani priamy prístup k golfovým ihriskám z pozemku. Je tiež potrebné vziať do úvahy, že nehnuteľnosť nie je zariadená a vyžaduje si vlastné vybavenie.
Ref: VL379256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v stabilizovanej mestskej oblasti s komfortom rodinného domu. Je to voľba pre tých, ktorí oceňujú blízkosť služieb, ako sú obchody a reštaurácie, ako aj rekreačné možnosti vrátane pláží a športových centier. Dom s výťahom a priestranným pozemkom s bazénom a záhradou, orientovaný na juh, poskytuje príjemné prostredie pre celoročné bývanie, podporované priaznivým klímou. Zariadenie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú samostatné bývanie s vlastným pozemkom a sú pripravení na investíciu, ktorá zahŕňa dodatočné náklady na kúpu. Možnosť využitia suterénu pre rôzne účely môže vyhovovať potrebám pre skladovanie alebo ďalšie obytné priestory.
Dom bol navrhnutý s ohľadom na funkčnosť a pohodlie, pričom hlavný obytný priestor je situovaný na jednom podlaží. Časť suterénu využíva prirodzený sklon terénu, čo naznačuje inovatívne využitie priestoru. K dispozícii je výťah, ktorý zlepšuje dostupnosť medzi podlažiami. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dôraz na vonkajšie priestory s dobre udržiavanou záhradou, priestorom na grilovanie a bazénom naznačuje zameranie na životný štýl spojený s exteriérom. Hoci konkrétne materiály a technické detaily nie sú uvedené, stav nehnuteľnosti ako 'Výborný' spolu s popisom južnej orientácie a potenciálom pre 'krásne stretnutia' naznačuje dobrú kvalitu konštrukcie a údržby.
Cena tejto vily začína na 595 000 €. Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na nasťahovanie. Pri kúpe je potrebné zohľadniť dodatočné náklady na dane a poplatky, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Medzi tieto náklady patria daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske a registračný poplatky, ako aj prípadné administratívne služby. Výška ITP sa pohybuje medzi 2 % a 7 % v závislosti od okolností kupujúceho. Komplexné informácie o daniach sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke Andalúzskej daňovej agentúry.
Chilches, konkrétnejšie oblasť El Cañuelo, predstavuje mestskú oblasť s dobrou dostupnosťou služieb. S desiatkami reštaurácií, kaviarňami a lekárňami v okruhu dvoch kilometrov, ako aj s blízkosťou škôl a zdravotníckych zariadení, je táto lokalita vhodná pre každodenný život. Hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia, s plážami ako Playa Los Rubios vzdialenou 2,3 km, mierny sklon terénu (4,2 %) pri ceste k pláži naznačuje potrebu zvážiť osobnú mobilitu. Výhľad na more z pozemku a južná orientácia domu prispievajú k príjemnému prostrediu. Blízkosť k športovým centrám a rekreačným zariadeniam dopĺňa ponuku pre aktívnych obyvateľov.
Chilches, konkrétnejšie oblasť El Cañuelo, ponúka mestské prostredie s dobrou dostupnosťou základných služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 11 reštaurácií, 1 škola, 1 lekáreň a 1 kaviareň, čo zabezpečuje, že každodenné potreby sú ľahko splniteľné. Priblíženie sa k pláži Playa Los Rubios (2,3 km) a Playa de Benajarafe (2,4 km) poskytuje možnosti na oddych pri mori. Vzdialenosť 2,6 km k nemocnici a 1,6 km k lekárni zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Hoci automobil je pre úplnú flexibilitu odporúčaný, dostupné zastávky verejnej dopravy a 17 liniek naznačujú, že niektoré cesty sa dajú absolvovať aj bez neho.
Táto mapa zobrazuje polohu obce Chilches v rámci provincie Castellón, vo Valencijskej komunite. Umožňuje vizualizáciu jej umiestnenia v regióne, ako aj blízkych komunít a infraštruktúry.
Chilches sa nachádza v provincii Castellón, nie v provincii Málaga, ako bolo uvedené v pôvodných údajoch. Toto umiestnenie v rámci Valencijskej komunity ho odlišuje od južného pobrežia Andalúzie. V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, ako sú tie v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, Chilches ponúka iný región s vlastnými špecifikami. Jeho poloha je bližšie k mestám ako Castellón de la Plana a strategicky umiestnená v rámci Valencijskej komunity, čo ovplyvňuje jeho regionálnu integráciu a dostupnosť v rámci východného pobrežia Španielska.
Nehnuteľnosť sa nachádza 25 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšie pláže, Playa Los Rubios a Playa de Benajarafe, sú vzdialené len niečo cez 2 km, s Playa Los Claros 3,4 km ďalej. Supermarket je dostupný do 1,4 km a lekáreň do 1,6 km. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador vzdialené 23 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 26 km a Club de Golf de Guadalhorce 27 km. Tieto vzdialenosti naznačujú, že automobil je pre efektívne využívanie týchto zariadení výhodou.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 101 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho mikroklimatické podmienky. Priemerná ročná teplota je 18,4 °C, s priemernými teplotami medzi 11 °C a 26 °C v priebehu roka. Oblasť zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných hodín, približne 3 911 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Mierny sklon (4,2 %) k najbližšej pláži naznačuje, že oblasť nie je úplne rovinatá, ale ani extrémne kopcovitá, čo môže ovplyvniť vnímanie klímy a pohodlie pri pohybe.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží. Playa Los Rubios je vzdialená 2,3 km, Playa de Benajarafe 2,4 km a Playa Los Claros 3,4 km. Tieto pláže poskytujú možnosti na oddych a vodné aktivity. V okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Axarquia gym (2,2 km) a Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na cvičenie a športové vyžitie. Vzťah k golfovým ihriskám je uvedený ako vzdialenosť od 23 km, čo naznačuje, že táto aktivita je dostupná, ale nie je priamo v bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Chilches sa nachádza v provincii Castellón, nie v provincii Málaga, ako bolo uvedené v pôvodných údajoch. Toto umiestnenie v rámci Valencijskej komunity ho odlišuje od južného pobrežia Andalúzie. V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, ako sú tie v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, Chilches ponúka iný región s vlastnými špecifikami. Jeho poloha je bližšie k mestám ako Castellón de la Plana a strategicky umiestnená v rámci Valencijskej komunity, čo ovplyvňuje jeho regionálnu integráciu a dostupnosť v rámci východného pobrežia Španielska.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Máj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Jún | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Júl | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v Chilches má vyššiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty sa nachádzajú na Costa del Sol v provincii Málaga, tento projekt je situovaný v provincii Castellón vo Valencijskej komunite. Tento rozdiel v lokalite znamená odlišné regionálne charakteristiky, infraštruktúru a potenciálne aj trhové dynamiky. Vyššia cena vily v Chilches môže odrážať jej veľkosť (266 m² obytnej plochy na 545 m² pozemku) a vybavenie, ako je súkromný bazén a výhľad na more, v porovnaní s apartmánovými komplexmi alebo menšími vilami na Costa del Sol. Tento objekt sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom v rámci Valencijskej komunity, s dôrazom na mestské pohodlie a blízkosť k pobrežiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
