立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、チリチェスのエル・カニェロ地区に位置し、都市環境の中心部にありながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線からは約2.3kmの距離にあり、穏やかな丘陵地帯に立地しています。
多様な生活空間と屋外でのくつろぎを求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。庭、バーベキューエリア、プールを備え、家族や友人との集まりに適した環境を提供します。また、エレベーターが設置されており、日々の生活の利便性が高められています。
この物件は現在、建築が完了しており、即入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術が使用されています。入居後の生活は、すぐにでも始めることができます。
この物件は、大規模なリゾート施設や、特定のスポーツ施設（例：専用ゴルフコース、マリーナ）には直接隣接していません。また、価格には購入に伴う諸税や手数料は含まれていないため、別途考慮が必要です。一部の施設へのアクセスには、車両の利用が推奨されます。
Ref: VL379256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での理想的なライフスタイルを求める、広々としたプライベート空間を重視する購入者に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、庭園でのリラックスした時間や、友人や家族とのバーベキュー、プールサイドでのくつろぎを望む方々に最適です。また、単身者やカップルにとっても、十分な居住空間とプライベートな屋外スペースは魅力的です。利便性の高い立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にし、都市生活の快適さを提供します。さらに、エレベーターの設置は、将来的な年齢による身体的変化や、一時的な移動の制約がある場合でも、快適な居住性を維持することを可能にします。南向きの配置は、日照を最大限に活用し、明るく温かい室内環境を好む方々に合致します。すでに建築が完了しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。投資目的ではなく、主に自己居住用として、安定した気候と生活の質を求める方々に推奨されます。
このヴィラは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されており、優れた仕上がりを提供します。内装は、地中海沿岸のライフスタイルに合わせた、機能性と美観を両立させるデザインが採用されています。広々としたリビングルームは、プライベートテラスへのアクセスが可能で、開放感あふれる空間を演出します。キッチンは独立しており、実用的な設計がなされています。寝室は3部屋あり、バスルームは2つ備え付けられています。特に、エレベーターの設置は、物件の機能性を高める特徴の一つです。南向きの配置により、一日を通して自然光が豊富に差し込み、快適で明るい居住環境を実現しています。屋外エリアには、手入れの行き届いた庭園、バーベキューエリア、プライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントの場として機能します。プライベートガレージも完備されており、車両の保管にも便利です。全体として、耐久性、快適性、および美観に配慮した、質の高い住まいを提供しています。
この独立型ヴィラの販売価格は、€595,000からとなっています。物件は4つの寝室と2つのバスルームを備え、総居住面積は266平方メートル、敷地面積は545平方メートルです。この価格は、物件自体の価格であり、購入時に発生する不動産取得税（ITP）、公証人・登記費用、および管理サービス費用（オプション）は別途必要となります。これらの追加費用は、物件価格の7%から2%の範囲で変動する不動産取得税に加え、購入者の状況によって異なります。詳細な税金計算は、アンダルシア税務庁の公式ウェブサイトで確認できます。物件は現在、建築が完了しており、即入居が可能です。購入プロセスには、エージェント手数料が含まれています。
チリチェスのエル・カニェロ地区に位置するこのヴィラは、静かな住宅街にありながら、日々の生活に必要なものが容易に手に入る利便性を兼ね備えています。敷地面積545平方メートルの庭園、バーベキューエリア、プライベートプールは、屋外での活動やリラクゼーションを豊かにします。主要な生活空間は1階に配置され、一部地下空間は土地の起伏を利用しています。南向きの配置により、日中は自然光が室内を満たし、快適な居住空間を提供します。エレベーターが設置されており、生活の動線が確保されています。周辺には、スーパーマーケット、クリニック、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事が便利です。また、学校やスポーツ施設も近接しており、家族での生活にも適しています。地中海沿岸の気候を享受しながら、都市の利便性と自然の安らぎを両立させた生活が送れます。この物件は、落ち着いた環境で、質の高い生活を求める個人や家族に適しています。
チリチェスのエル・カニェロ地区は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れたエリアです。物件から1.4kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品や生活必需品の調達が容易です。1.6km先には薬局、2.6km先には総合病院があるため、健康に関するケアも迅速に対応可能です。また、11件のレストランやカフェが近隣に点在しており、外食の選択肢も豊富です。教育面では、1つの学校が2km圏内にあり、近隣の地域には私立学校（Novaschool Añoreta）もあります。スポーツ施設としては、2.2km先にジム（Axarquia gym）、2.7km先にスポーツ複合施設（Complejo deportivo de Benajarafe）があり、健康維持やレクリエーション活動にアクセスしやすい環境です。これらの施設は、徒歩または短時間の移動でアクセス可能であり、日常生活の利便性を高めています。近接するビーチへは車で短時間でアクセスでき、海岸沿いのライフスタイルも享受できます。
この地図は、チリチェスに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マラガ空港、および近隣の都市への距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセシビリティを理解するのに役立ちます。周辺のインフラ、スポーツ施設、医療機関への近さも確認できます。
チリチェスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その魅力的な地理的利点を享受しています。このヴィラは、海岸線に近く、活気ある都市環境と自然の安らぎが融合したエリアに立地しています。マラガ空港から約25kmという近さ、そして高速道路への容易なアクセスにより、地域内外への移動が非常に便利です。南に位置するマラガ市中心部へは約30分、東にはベナハラフェといった沿岸の町があり、西にはより大きな都市やリゾート地が広がっています。この戦略的な立地は、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力を体験する拠点となります。
このヴィラは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から空路で約25kmの距離に位置しており、国際的な移動が容易です。地中海沿岸の高速道路（A-7）へのアクセスも良好で、マラガ市内中心部へは約30分、空港へは約35分で到達可能です。公共交通機関としては、50のバス停と17の公共交通ラインが利用可能ですが、広範囲への移動や、近隣のゴルフ場、ショッピングセンターへのアクセスを考慮すると、自動車の利用がより便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・ロス・ルビオスまでは約2.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約23km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・クラブまで約26km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約27kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、自動車を利用することで容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チリチェス地域は、年間平均気温が18.4℃と温暖な気候に恵まれています。特に、夏は涼しく冬は温暖で、日中の最高気温は11℃から26℃の範囲で推移します。年間日照時間は約3,911時間と非常に多く、一年を通して太陽の光を享受できる環境です。これにより、屋外での活動やリラクゼーションに適した気候が維持され、特に4ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの水浴やマリンスポーツが可能です。標高101mに位置し、海岸からの傾斜は4.2%と緩やかで、海へのアクセスが比較的容易です。この気候条件は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に引き出し、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸から約2.3kmの距離に位置し、プラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・デ・ベナハラフェ（2.4km）、プラヤ・ロス・クラロス（3.4km）といった複数のビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。スポーツ施設としては、2.2kmの距離にAxarquia gym、2.7kmの距離にComplejo deportivo de Benajarafeがあります。また、近隣にはアニェレタ・ゴルフ（Añoreta Golf）をはじめとする複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。パドルテニスなどの他のスポーツ施設へのアクセスも良好です。これらのレクリエーション施設は、日々の生活に多様なアクティビティの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
チリチェスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その魅力的な地理的利点を享受しています。このヴィラは、海岸線に近く、活気ある都市環境と自然の安らぎが融合したエリアに立地しています。マラガ空港から約25kmという近さ、そして高速道路への容易なアクセスにより、地域内外への移動が非常に便利です。南に位置するマラガ市中心部へは約30分、東にはベナハラフェといった沿岸の町があり、西にはより大きな都市やリゾート地が広がっています。この戦略的な立地は、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力を体験する拠点となります。
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€219,950からと比較的手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にヴィラとしては小規模な場合が多いです。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からですが、こちらも集合住宅やテラスハウスが中心となる傾向があります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からですが、チリチェスの物件と比較すると、立地や物件の規模、プライベートな屋外スペースの広さにおいて差異が見られます。今回分析しているチリチェスのヴィラ（€595,000）は、4ベッドルーム、266㎡の広々とした居住空間、545㎡の独立した敷地、プライベートプール、庭園、バーベキューエリア、そしてエレベーターといった充実した設備を備えており、この価格帯においては、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に、広大なプライベート空間と利便性のバランスを求める層にとって、ユニークな価値を提供していると考えられます。周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好であり、地中海沿岸のライフスタイルを重視する購入者にとって、機能性と快適性を兼ね備えた選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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