Situata nella vivace provincia di Málaga, questa villa indipendente offre una residenza spaziosa e confortevole. Costruita con attenzione ai dettagli, la proprietà è pronta per essere abitata, promettendo un facile trasferimento in una delle regioni più ambite della Costa del Sol. La sua posizione combina la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la convenienza di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendola una base ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana ben consolidata, a breve distanza dalla costa e da servizi essenziali. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le arterie stradali principali facilita gli spostamenti, mentre la presenza di negozi e strutture ricreative nelle vicinanze contribuisce a un'esperienza di vita pratica e piacevole.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e comfort moderni. La disposizione su un unico livello principale, con la comodità aggiuntiva di un ascensore, risponde all'esigenza di accessibilità e funzionalità quotidiana, ideale per famiglie o individui che apprezzano la praticità senza rinunciare allo spazio.
La proprietà è attualmente elencata come 'Gereed' (Pronta per essere abitata), indicando che la costruzione è completata e la villa è disponibile per l'acquisto e il trasferimento immediato. Questo status elimina i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuove costruzioni, permettendo ai potenziali acquirenti di pianificare il proprio trasloco con certezza.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle garanzie tipiche di un immobile appena edificato. Inoltre, la descrizione non evidenzia caratteristiche di efficienza energetica avanzata o sistemi domotici di ultima generazione, focalizzandosi maggiormente sulla vivibilità e sul comfort tradizionale.
Ref: VL379256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi desidera stabilirsi in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol, privilegiando una casa indipendente con giardino e piscina privata. È una soluzione interessante per famiglie che cercano spazio e comodità, grazie alle 4 camere da letto e alla presenza di un ascensore che facilita la mobilità interna. Anche coloro che apprezzano la vita all'aperto e le riunioni conviviali troveranno in questa proprietà un ambiente ideale, con aree dedicate al barbecue e al relax sotto il sole andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per coloro che viaggiano frequentemente o che prevedono di ricevere ospiti internazionali. Infine, per chi cerca un rifugio climatico, la regione offre temperature miti tutto l'anno, con un notevole numero di ore di sole.
La villa si distingue per un eccellente stato di conservazione, indicando una cura nella manutenzione e finiture di buona qualità. La presenza di un ascensore interno aggiunge un livello di comfort e accessibilità, specialmente considerando la disposizione su più livelli parzialmente dovuta alla pendenza del terreno. Il riscaldamento centralizzato assicura un clima interno confortevole durante i mesi più freschi. Le viste sul mare, sebbene non specificate in termini di ampiezza o prospettiva, aggiungono un valore estetico alla proprietà. La terrazza privata offre uno spazio esterno dedicato, mentre l'orientamento a sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente di vita piacevole e ben illuminato.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €595.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensivo della sua configurazione attuale con 4 camere da letto e 2 bagni su un lotto di 545 m². Non sono specificati dettagli su variazioni di prezzo basate su differenti finiture o dimensioni, suggerendo che il prezzo indicato è per la proprietà così come presentata. È fondamentale considerare che a questo importo dovranno aggiungersi le tasse e le spese accessorie relative all'acquisto, come l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), le spese notarili e di registrazione.
Chilches, in questa sua specifica ubicazione, si presenta come un contesto residenziale maturo, integrato nel tessuto urbano ma sufficientemente appartato da offrire un senso di tranquillità. Le residenze indipendenti come questa villa sono immerse in un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi: negozi, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione degli impegni quotidiani. La presenza di numerosi ristoranti e caffè suggerisce una vita sociale attiva nella zona. Sebbene l'automobile sia considerata utile per esplorare i dintorni, la densità di servizi raggiungibili a piedi riduce la dipendenza da essa per le necessità primarie. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare, pur non essendo in prima linea sulla costa, offre una leggera brezza marina e una prospettiva aerea sul paesaggio circostante.
La zona circostante la villa, identificata come El Cañuelo all'interno di Chilches, offre un tessuto urbano funzionale. A meno di 2 km si trovano numerosi servizi essenziali: 11 ristoranti, una scuola, una farmacia e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. Le strutture sportive come l'Axarquia gym e il Complejo deportivo de Benajarafe sono anch'esse facilmente accessibili, a circa 2-3 km di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa Los Rubios (2.3 km) e Playa de Benajarafe (2.4 km) permette di godere del litorale con brevi spostamenti. La posizione è strategica per l'accesso alle infrastrutture, con l'aeroporto di Málaga a 25 km e le principali vie di comunicazione a breve distanza.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di un'area residenziale consolidata, evidenziando la sua vicinanza a servizi locali come negozi e ristoranti. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla regione.
Situata nella provincia di Málaga, questa villa a Chilches si posiziona strategicamente sulla costa. È relativamente vicina a Málaga città (meno di 30 minuti in auto), permettendo un facile accesso alle sue risorse culturali, commerciali e di intrattenimento. La posizione è anche vantaggiosa per la vicinanza all'aeroporto internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Chilches offre un contesto più integrato in un tessuto urbano locale, meno focalizzato sul turismo di massa di alcune zone più note, ma pur sempre beneficiando della vicinanza alle attrazioni principali della regione.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 25 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali arterie stradali, come l'autostrada del Mediterraneo, sono facilmente raggiungibili, collegando la proprietà a Málaga centro (meno di 30 minuti) e ad altre località costiere. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, si trovano a 2.3 km, mentre centri commerciali più ampi potrebbero richiedere spostamenti leggermente maggiori. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Parador Málaga sono a circa 23 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio gestibile suggerisce una rete di mobilità accessibile, sebbene un veicolo privato rimanga consigliato per la piena fruizione delle opportunità regionali.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 26°C, con una media generale di 18.4°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.911 all'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, mitigando il caldo estivo e offrendo una ventilazione naturale. La pendenza moderata del 4.2% verso il mare rende gli spostamenti verso la costa fattibili, pur mantenendo un certo dislivello.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei dintorni di Chilches offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Playa Los Rubios si trova a 2.3 km, Playa de Benajarafe a 2.4 km e Playa Los Claros a 3.4 km. Queste spiagge sono facilmente accessibili dalla villa. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (23 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (27 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come l'Axarquia gym (2.2 km) e il Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km), che offrono opportunità per varie attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Málaga, questa villa a Chilches si posiziona strategicamente sulla costa. È relativamente vicina a Málaga città (meno di 30 minuti in auto), permettendo un facile accesso alle sue risorse culturali, commerciali e di intrattenimento. La posizione è anche vantaggiosa per la vicinanza all'aeroporto internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Chilches offre un contesto più integrato in un tessuto urbano locale, meno focalizzato sul turismo di massa di alcune zone più note, ma pur sempre beneficiando della vicinanza alle attrazioni principali della regione.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa indipendente a Chilches si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€595.000). Tuttavia, le proprietà comparate sembrano essere appartamenti o case a schiera con metrature e caratteristiche differenti. La villa a Chilches offre un lotto di terreno più generoso (545 m²), spazi esterni privati più estesi (giardino, piscina, barbecue) e una maggiore indipendenza rispetto alle opzioni di appartamenti. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata, piuttosto che in un complesso di nuova costruzione, può attrarre acquirenti che cercano una maggiore integrazione nel tessuto locale e una maggiore privacy. La presenza di un ascensore è un plus distintivo che non si ritrova comunemente nelle opzioni di prezzo inferiore, suggerendo una maggiore attenzione al comfort e all'accessibilità. La disponibilità immediata ('Gereed') è un altro fattore di differenziazione rispetto ai progetti di nuova costruzione.
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