Este apartamento localizado em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece uma posição privilegiada na primeira linha de campo de golfe em Añoreta. Com 128 m² de área construída, o imóvel está completo desde 2007, apresentando duas amplas suítes e duas casas de banho. A orientação sudeste proporciona luz solar abundante durante todo o dia, enquanto a proximidade com o mar e as áreas urbanas cria um equilíbrio entre lazer e comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na urbanização Añoreta, em Rincón de la Victoria, a poucos metros do campo de golfe homónimo. Esta localização combina o acesso a infraestruturas urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A proximidade com Málaga (13 km) permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade sem os inconvenientes do centro urbano.
Com duas suítes e 128 m², o imóvel atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. A cozinha independente e totalmente equipada facilita o dia a dia, enquanto o terraço coberto de 6 m² oferece espaço adicional para relaxamento. A mobília completa permite uma ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional em equipamento.
Concluído em 2007, o edifício apresenta uma construção consolidada com acabamentos em excelente estado. O apartamento dispõe de sistemas modernos como ar condicionado com bomba de calor em todos os quartos e na sala, janelas de duplo vidro, persianas e mosquiteiras, elementos que garantem conforto térmico e proteção adequada para o clima mediterrâneo.
O apartamento não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de cerca de 1 km até à Playa Victoria. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do complexo. O estacionamento disponível é subterrâneo, mas com dimensão limitada a um lugar. Não inclui frigorífico no equipamento da cozinha.
Ref: VL665115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma segunda residência para férias prolongadas na Costa del Sol. A proximidade com o campo de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto que preferem evitar deslocamentos longos. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com boa conectividade a Málaga oferece um equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Famílias que valorizam segurança e serviços próximos encontrarão aqui uma opção adequada, especialmente considerando a presença de escolas na área e infraestruturas médicas a curta distância. Investidores interessados no mercado imobiliário da Costa del Sol podem ver neste imóvel uma oportunidade devido ao seu preço competitivo face a propriedades com características similares na região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, mantidos em excelente estado desde a sua construção em 2007. As janelas de duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico eficiente, essencial para o conforto durante todo o ano. O sistema de ar condicionado com bomba de calor instalado nos três quartos e na sala proporciona climatização adequada tanto no verão como no inverno moderado da região. As divisões dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira de boa qualidade, e as suítes incluem casas de banho privativas com equipamento completo. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, demonstra cuidado na seleção de materiais duráveis e funcionais. O terraço coberto de 6 m² apresenta acabamentos adequados ao exterior, permitindo o seu aproveitamento durante a maior parte do ano.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €295.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades similares na zona, como os apartamentos em Almara Residences que começam em €313.000. Este valor representa uma oportunidade considerando o tamanho do imóvel (128 m²), a sua localização privilegiada na primeira linha de campo de golfe e os acabamentos em estado excelente. A inclusão de mobília completa e equipamento de cozinha (exceto frigorífico) reduz custos adicionais na aquisição.
Viver neste apartamento em Rincón de la Victoria significa desfrutar de uma rotina equilibrada entre ambiente residencial e acesso a serviços. A manhã pode começar com café no terraço orientado a sudeste, aproveitando a luz solar matinal. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a apenas 52 metros, permitindo deslocamentos a pé. Durante a tarde, a opção entre relaxar na piscina comunitária ou praticar desporto no campo de golfe vizinho oferece variedade ao quotidiano. Ao final do dia, a curta distância até às praias permite caminhadas ao longo da costa, enquanto a proximidade com Málaga oferece acesso a vida cultural e gastronómica mais diversificada. A organização urbanística da área torna possível a maior parte das despesas diárias serem realizadas a pé ou de bicicleta.
A vida neste apartamento beneficia de uma localização que combina comodidade urbana com ambiente residencial. A apenas 13 km de Málaga, acede-se facilmente a todos os serviços de uma grande cidade, incluindo centros comerciais, hospitais especializados e oferta cultural diversificada. A proximidade com o supermercado (52 m), farmácia (208 m) e vários restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé. O sistema de transporte público, com 13 linhas e 17 paragens na área, oferece alternativas à utilização de veículo próprio. Para deslocações mais longas, o acesso rápido à autoestrada facilita a ligação não só com Málaga mas também com outras localidades da Costa del Sol como Marbella (59 km) e mesmo com Granada (79 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 20 km, garante boa conectividade aérea para viagens internacionais.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Rincón de la Victoria, destacando a sua proximidade tanto com o campo de golfe como com o mar. A localização permite visualizar a curta distância a Málaga e o fácil acesso à autoestrada que liga a toda a Costa del Sol. Os principais serviços, como supermercado, farmácia e centro de saúde, estão claramente identificados a curta distância a pé do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a apenas 13 km a leste da capital provincial. Esta localização permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo do que o centro urbano de Málaga, mantendo simultaneamente fácil acesso a todos os serviços da cidade. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, outro importante destino turístico da Costa del Sol, enquanto Granada, com o seu rico património histórico, está a aproximadamente 79 km. Esta posição central na costa oriental de Málaga torna o município num ponto de partida ideal para explorar tanto a província de Málaga como outras regiões da Andaluzia, combinando vida costeira com acessibilidade a pontos de interesse cultural e natural.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços de interesse. A Playa Victoria, a praia mais próxima, encontra-se a apenas 478 metros, permitindo acesso a pé em poucos minutos. As restantes praias como Playa Los Claros situam-se a 2,2 km. O centro de Málaga, com toda a sua oferta cultural e de serviços, localiza-se a 13 km, enquanto o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 20 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 18 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 22 km. O hospital mais próximo situa-se a 1,4 km, garantindo assistência médica em caso de necessidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 25°C. A altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2% em direção à praia contribuem para um microclima ameno durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudeste do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal, enquanto a proteção natural offered pela proximidade do mar modera as temperaturas extremas durante o verão. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Rincón de la Victoria oferece diversas opções de lazer e recreação. A Playa Victoria, a apenas 478 metros do apartamento, é a principal praia da área, seguida pela Playa Los Claros a 2,2 km. Estas praias caracterizam-se por águas calmas e areia fina, ideais para banhos e caminhadas. Para além das atividades marítimas, a região dispõe de 159 instalações desportivas, incluindo o ginásio Axarquia a 3 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome nas proximidades, com destaque para o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. O Porto Desportivo del Candado, a 6,3 km, oferece instalações para atividades náuticas. A existência de várias piscinas públicas, como a Almazara a 1,5 km, complementa as opções recreativas disponíveis durante todo o ano.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a apenas 13 km a leste da capital provincial. Esta localização permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo do que o centro urbano de Málaga, mantendo simultaneamente fácil acesso a todos os serviços da cidade. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, outro importante destino turístico da Costa del Sol, enquanto Granada, com o seu rico património histórico, está a aproximadamente 79 km. Esta posição central na costa oriental de Málaga torna o município num ponto de partida ideal para explorar tanto a província de Málaga como outras regiões da Andaluzia, combinando vida costeira com acessibilidade a pontos de interesse cultural e natural.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. Enquanto localidades como Estepona, onde projetos como o Acqua Gardens e o Aby Upper têm preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, Rincón de la Victoria mantém preços mais acessíveis sem comprometer a qualidade de vida. Apenas 13 km de Málaga, proporciona melhor ligação a infraestruturas metropolitanas do que muitas outras localidades costeiras mais distantes. Diferentemente de áreas exclusivamente turísticas, Rincón de la Victoria mantém actividade económica durante todo o ano, com 786 transações imobiliárias registadas e uma população residente de mais de 52.000 habitantes. A sua posição como município com maior rendimento per capita da Andaluzia reflecte-se na qualidade e variedade de serviços disponíveis, superior a muitas outras zonas da costa. A existência de 10 escolas primárias e 6 secundárias na área evidencia também o seu carácter como localidade familiar, em contraste com destinos mais sazonais.
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