Dieses Apartment in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, bietet auf 95 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein modernes Wohnerlebnis. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und Meeresblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, direkt an der Küste, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu Parks unterstreicht die Attraktivität für Bewohner, die Wert auf eine lebendige, aber dennoch entspannte Nachbarschaft legen.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die Platz und Komfort suchen. Die praktische Aufteilung und die vorhandene Infrastruktur sind auf ein aktives, aber auch erholsames Leben ausgerichtet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und zeugt von moderner Bauweise. Der ausgezeichnete Zustand des Apartments und die Nutzung eines Aufzugs unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Wohnstandards entspricht.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten und liegt in einer städtischen Zone, was zu einer höheren Geräuschkulisse führen kann. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Terrasse fällt. Für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, ist diese Lage möglicherweise weniger geeignet.
Ref: VL238284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käuferprofilen. Es ist eine attraktive Option für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer etablierten und gut versorgten Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Schulen (3 Grundschulen, 1 Sekundarschule im Umkreis von 2 km) und medizinischen Einrichtungen (1 Gesundheitszentrum, 1.4 km zum Krankenhaus) macht es auch für Familien mit Kindern interessant. Die gute Anbindung an Málaga (20 km zur Stadt, 20 km zum Flughafen) ermöglicht Pendlern und Reisenden einen einfachen Zugang zu urbanen Zentren und internationalen Flugverbindungen. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, bietet die Lage am Meer und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt potenziell interessant, da Rincón de la Victoria als Gemeinde mit hohem Wohlstand und Einkommen gilt, was auf eine stabile Nachfrage hindeuten könnte. Die Ostausrichtung verspricht angenehme Morgenstunden auf der Terrasse, während die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool das ganze Jahr über nutzbar sind.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die modernen Doppelverglasungsfenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauflächen und tragen zur Ordnung bei. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer erhöht den Komfort und die Privatsphäre. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität durch angepasste Außenbereiche ist ein weiteres Merkmal, das auf durchdachte Planung und Ausführung hinweist. Die Terrassentür gewährt direkten Zugang zur privaten Terrasse, die mit Meerblick aufwartet. Diese Details deuten auf eine Immobilie hin, bei der Wert auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit gelegt wurde.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €349.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in Rincón de la Victoria, verglichen mit ähnlichen Objekten wie 'Bali' (ab €424.000) oder 'Victoria Hills' (ab €351.000). Die Wohnfläche von 95 m² bei 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Die Tatsache, dass das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten, was den Wert für Käufer, die schnell eine Immobilie beziehen möchten, erhöht. Zusätzlich kann ein großer Lagerraum für €60 pro Monat angemietet werden, was zusätzlichen Stauraum schafft und den praktischen Nutzen erhöht.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einem hohen Lebensstandard, wie durch das hohe Pro-Kopf-Einkommen und den synthetischen Indikator für wirtschaftliches Wohlergehen belegt wird. Die Umgebung dieses Apartments ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die tägliche Besorgungen erleichtert – die nächste Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke 208 Meter. Das tägliche Leben gestaltet sich hier dynamisch, mit zahlreichen Restaurants (43 im 2km-Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Manuel Becerra Sports Complex und Parks ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gewisse Ruhe, fernab vom Trubel größerer Metropolen, aber dennoch gut angebunden. Der Playa Victoria ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Wohnqualität wird durch die moderate Hanglage zum Meer (4.2%) und die durchweg gute Ausstattung der Wohnungen, wie Klimaanlage und Einbauschränke, weiter erhöht.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Rincón de la Victoria ist durch eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe gekennzeichnet. Der Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, die Apotheke 208 Meter, was alltägliche Besorgungen erheblich erleichtert. Das Gesundheitszentrum ist 1.4 km entfernt, und es gibt 9 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 Kilometern, was die praktische Infrastruktur unterstreicht. Für kulinarische Erlebnisse stehen 43 Restaurants und 12 Cafés zur Verfügung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren, Parks und Grünflächen sind leicht erreichbar. Der Playa Victoria ist nur 1.2 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Los Claros (2.2 km) und Playa Los Rubios (2.7 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die moderate Hanglage zum Meer (4.2%) bietet Ausblicke, ohne dass die Wege zu steil werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 17 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Anbindung hervor. Die Markierung zeigt die Position innerhalb eines Wohnkomplexes und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Distanz zum nächstgelegenen Strand.
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (20 km) und dessen internationalem Flughafen. Im Vergleich zu westlicheren Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die stärker auf Luxus und internationalen Tourismus ausgerichtet sind, bietet Rincón de la Victoria eine authentischere andalusische Atmosphäre mit einer stärkeren lokalen Präsenz. Die Entfernung zu den Golfplätzen im Westen (z.B. 18 km zum Parador) ist moderat. Die östliche Lage in der Provinz Málaga positioniert die Gemeinde als Tor zur Axarquía-Region, bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte und traditionellen Dörfer, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 20 km (Luftlinie ca. 21 km) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen: ein Supermarkt (52 m), eine Apotheke (208 m), ein Krankenhaus (1.4 km), 43 Restaurants und 12 Cafés. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (18 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 1.2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien im Umkreis von Rincón de la Victoria bietet eine gute Alternative zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch dokumentierten 3.911 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmvergnügen ist durch Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr gewährleistet. Die Lage auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (4.2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Steigungen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine frische Brise, während die umgebende Topografie, obwohl nicht explizit als bergig beschrieben, dennoch für eine attraktive Landschaft sorgt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die stark vom Klima und der natürlichen Umgebung beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist mit 1.2 km der nächstgelegene und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2.2 km) und Playa Los Rubios (2.7 km) sind ebenfalls im nahen Umkreis. Obwohl keine spezifischen Blue Flag Strände explizit genannt werden, deuten die Entfernungen auf eine gute Strandinfrastruktur hin. Für sportliche Aktivitäten stehen 159 Sporteinrichtungen zur Verfügung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten umfassen den Mirador Rincón de la Victoria (2.3 km) für Ausblicke und den Paseo sobre las rocas (2.4 km) für Spaziergänge. Der Puerto Deportivo del Candado (6.6 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten. Für Schwimmer gibt es mehrere Schwimmbäder, darunter Almazara (1.9 km). Auch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (18 km) spricht sportaffine Bewohner an.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (20 km) und dessen internationalem Flughafen. Im Vergleich zu westlicheren Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die stärker auf Luxus und internationalen Tourismus ausgerichtet sind, bietet Rincón de la Victoria eine authentischere andalusische Atmosphäre mit einer stärkeren lokalen Präsenz. Die Entfernung zu den Golfplätzen im Westen (z.B. 18 km zum Parador) ist moderat. Die östliche Lage in der Provinz Málaga positioniert die Gemeinde als Tor zur Axarquía-Region, bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte und traditionellen Dörfer, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria, wie 'Bali' (ab €424.000) und 'Victoria Hills' (ab €351.000), positioniert sich dieses Apartment mit €349.900 im mittleren bis unteren Preissegment. Während 'Bali' tendenziell höherpreisige Optionen bietet, liegt 'Victoria Hills' preislich sehr nah, was auf ähnliche Marktsegmente hindeutet. Verglichen mit 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800), einem weiter westlich gelegenen und oft exklusiveren Küstenort, erscheint das Angebot in Rincón de la Victoria preislich attraktiver, insbesondere wenn man die direktere städtische Anbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten berücksichtigt. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit ('Gereed') ab, während viele Neubauprojekte längere Wartezeiten haben können. Die Fokussierung auf eine gut etablierte urbane Umgebung mit allen Notwendigkeiten in unmittelbarer Nähe unterscheidet es von Projekten, die eher in periphären oder naturnahen Lagen angesiedelt sind. Die kommunalen Einrichtungen wie Pool und Gärten sind ein Standardmerkmal in dieser Art von Entwicklung an der Costa del Sol, jedoch ist die besonders gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen ein hervorstechendes Merkmal dieser spezifischen Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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