Questo appartamento, situato a Rincón de la Victoria, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto costiero ben servito. Con 95 m² distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata offre un ambiente di vita che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi cittadini a portata di mano, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Rincón de la Victoria, con accesso diretto alla costa e alla spiaggia. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a infrastrutture cittadine.
Questo appartamento è pensato per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza in una località costiera con servizi a portata di mano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la terrazza con vista mare è ideale per godere del clima mediterraneo. La vicinanza a scuole e centri sportivi soddisfa esigenze familiari e di stile di vita attivo.
L'edificio, costruito nel 2015, si presenta in eccellenti condizioni. Trattandosi di un immobile costruito di recente, beneficia di standard costruttivi moderni e di impianti aggiornati, riducendo la necessità di interventi immediati. Lo stato di 'pronto' permette un'acquisizione e un'occupazione rapide, senza attese legate a fasi di costruzione.
Questo progetto non offre viste panoramiche su vaste aree naturali o campi da golf dall'immediata vicinanza. La sua ubicazione in un'area urbana consolida implica una densità abitativa tipica di un contesto cittadino. Non sono presenti elementi come un accesso privato diretto alla spiaggia, ma una prossimità gestibile attraverso percorsi urbani.
Ref: VL238284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca un'integrazione fluida nella vita quotidiana della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È ideale per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, grazie alla breve distanza dall'aeroporto (20 km) e alla buona connessione viaria, permettendo spostamenti efficienti. Coppie o famiglie che desiderano un ambiente residenziale con accesso a strutture ricreative e scolastiche troveranno in Rincón de la Victoria una base solida. Anche chi cerca una seconda casa da vivere tutto l'anno, beneficiando del clima mite e delle numerose attività disponibili, troverà in questo appartamento una risposta funzionale. Infine, per investitori che puntano su località consolidate e richieste, questa proprietà offre una base concreta per potenziali rendite locative.
L'immobile, costruito nel 2015, presenta finiture in eccellenti condizioni, indicando un elevato standard costruttivo e una manutenzione accurata. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico durante tutto l'anno e armadi a muro che ottimizzano lo spazio abitativo. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'inclusione di un bagno en-suite nella camera matrimoniale aggiunge un livello di comfort e praticità. L'accesso adattato per persone con mobilità ridotta sottolinea un'attenzione al design inclusivo. La terrazza privata, con esposizione a est, promette un'ottimale fruizione della luce solare mattutina e delle viste sul mare.
L'appartamento è proposto al prezzo di €349.900. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato che riflette la localizzazione costiera e le caratteristiche dell'immobile, quali la recente costruzione e la presenza di servizi. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'pronto' dell'abitazione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti tipologie o piani all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica soluzione abitativa. La presenza di un posto auto privato incluso nel prezzo aggiunge un valore tangibile all'offerta.
Vivere a Rincón de la Victoria, in questo specifico contesto urbano, significa abbracciare un ritmo di vita che coniuga la serenità della costa con le comodità di una cittadina dinamica. La vicinanza immediata a supermercati (52 m) e farmacie (208 m) rende le commissioni quotidiane efficienti e poco dispendiose in termini di tempo. La presenza di numerosi ristoranti (43 entro 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole (1 centro principale entro 2 km) e centri sanitari (1 ospedale a 1.4 km) assicura un ambiente adatto anche a famiglie. L'accesso facilitato a trasporti pubblici (17 fermate entro la zona) permette spostamenti agevoli senza necessariamente l'uso dell'auto per tutte le esigenze. Questo scenario si traduce in una quotidianità pratica, dove il tempo libero può essere dedicato al godimento del clima e delle attività ricreative piuttosto che alla logistica di base.
Rincón de la Victoria offre un ambiente di vita dinamico, integrato nella provincia di Málaga. La sua qualifica come comune con un elevato indice di benessere e reddito pro capite in Andalusia suggerisce un contesto socio-economico favorevole. L'alta concentrazione di ristoranti (43) e caffè (12) entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale e culinaria. La presenza di scuole (1 secondaria, 3 primarie entro 2 km) e centri sanitari (1 ospedale a 1.4 km) supporta le esigenze di una popolazione residente. Con una popolazione stimata di 52.454 abitanti (2025), il comune mantiene un'atmosfera urbana senza eccessiva densità, favorendo un equilibrio tra attività e tranquillità. La disponibilità di 159 strutture sportive e numerosi punti di interesse culturale e ricreativo completa un quadro di vita attiva e ricca di opportunità.
La mappa evidenzia la localizzazione di Rincón de la Victoria all'interno della provincia di Málaga, sulla costa meridionale spagnola. Il punto di interesse si colloca in un'area urbana densamente popolata ma con accesso diretto al litorale, confermando la natura 'town' e 'close to sea' dell'ambiente descritto. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto internazionale è chiaramente visibile.
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 20 km dal capoluogo. Questa vicinanza a Málaga città facilita l'accesso ai servizi metropolitani, culturali e di trasporto, inclusa la principale aerostazione della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della costa, Rincón de la Victoria si distingue per il suo ambiente urbano consolidato e la sua identità di comune con elevato benessere sociale ed economico, come evidenziato da indicatori regionali. La sua posizione intermedia tra la vivacità di Málaga e le aree più orientali della Costa del Sol, come Vélez-Málaga, offre un punto di equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista 1.2 km, con altre spiagge come Playa Los Claros a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 20 km di distanza per via stradale, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato è situato a soli 52 metri, mentre una farmacia si trova a 208 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Il centro sanitario è a 1.4 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 18 km (Club de Golf Málaga Parador). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 17 fermate e 14 linee OV che collegano la zona con i centri circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, con una media generale di 18.5°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Le oltre 3.900 ore di sole annue storiche confermano un elevato irraggiamento solare. La vicinanza al mare (1.2 km) modera le temperature, mentre l'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. La leggera pendenza del 4.2% verso il mare (calcolata su un percorso indicativo) non impone particolari disagi per raggiungere la costa. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con Playa Victoria a 1.2 km, Playa Los Claros a 2.2 km e Playa Los Rubios a 2.7 km. Queste aree costiere, insieme ad altre nei dintorni, contribuiscono all'attrattiva della zona per il tempo libero e le attività acquatiche. La presenza di numerosi centri sportivi (159 totali) e piscine (come Almazara a 1.9 km) supporta uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono raggiungibili in circa 18 km. Il Puerto Deportivo del Candado, a 6.6 km, offre ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 20 km dal capoluogo. Questa vicinanza a Málaga città facilita l'accesso ai servizi metropolitani, culturali e di trasporto, inclusa la principale aerostazione della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della costa, Rincón de la Victoria si distingue per il suo ambiente urbano consolidato e la sua identità di comune con elevato benessere sociale ed economico, come evidenziato da indicatori regionali. La sua posizione intermedia tra la vivacità di Málaga e le aree più orientali della Costa del Sol, come Vélez-Málaga, offre un punto di equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria si presenta come un'alternativa consolidata rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come 'Bali' (da €424.000) e 'Victoria Hills' (da €351.000), situati anch'essi in questa municipalità, offrono range di prezzo e tipologie differenti, ma confermano l'interesse per quest'area. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), che punta su un target simile ma con una localizzazione più occidentale, Rincón de la Victoria offre una prossimità più diretta alla città di Málaga e al suo aeroporto. Le caratteristiche di questo specifico appartamento, come la costruzione recente e la presenza di servizi a immediata vicinanza, lo posizionano in modo competitivo all'interno del mercato locale. La reputazione di Rincón de la Victoria come comune con elevato benessere e reddito pro capite la distingue da zone che potrebbero essere percepite come prettamente turistiche o meno sviluppate dal punto di vista socio-economico.
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