Situé à Rincón de la Victoria, Málaga, cet appartement de 95 m² offre une vie côtière dans un environnement urbain animé. Prêt à l'emploi, il propose 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer. L'immeuble moderne, construit en 2015, est équipé d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, complétant un cadre de vie fonctionnel et confortable à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Rincón de la Victoria, directement sur la côte. Il est niché dans un quartier résidentiel établi, à quelques pas des supermarchés et des pharmacies, offrant un accès aisé aux nécessités quotidiennes et aux loisirs maritimes.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la proximité de la mer et des services urbains. Avec ses 3 chambres, sa terrasse et ses vues sur la mer, il est adapté à une vie familiale, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à une clientèle recherchant la praticité d'un accès facile aux commodités.
Construit en 2015, cet appartement s'inscrit dans un développement résidentiel moderne. Bien que le bâtiment soit relativement récent, le terme 'prêt' indique qu'il est entièrement achevé et prêt à être occupé, sans délais de construction supplémentaires.
Ce projet n'offre pas une nouvelle construction en phase de lancement ni de vastes terrains privés. L'accès direct à la plage n'est pas un attribut, la proximité étant mesurée en centaines de mètres. L'appartement est situé au deuxième étage, et bien qu'il dispose d'un ascenseur, il n'est pas au rez-de-chaussée.
Ref: VL238284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un mode de vie méditerranéen sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle conviendrait à une famille souhaitant un logement confortable et bien situé, à proximité des écoles (mentionnées dans les données environnantes) et des installations sportives comme le complexe Manuel Becerra. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone reconnue pour son bien-être et son revenu par habitant, combinée à la proximité de la côte, en fait une option attrayante pour la location saisonnière ou à l'année. Les retraités ou les personnes cherchant une résidence secondaire apprécieront la facilité d'entretien, la présence d'un ascenseur, l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite et la tranquillité relative de l'urbanisation, tout en bénéficiant de la vie animée de Rincón de la Victoria. La orientation est garantit le soleil matinal sur la terrasse, propice aux petits déjeuners en extérieur, tandis que la vue sur la mer ajoute une dimension relaxante à la vie quotidienne.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant une qualité de finition et d'entretien supérieure. La mention de fenêtres à double vitrage ('Double Glazing') assure une bonne isolation thermique et phonique, un élément crucial pour le confort dans un environnement potentiellement animé. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), ce qui implique que les appareils électroménagers et les meubles de cuisine sont installés et prêts à l'emploi. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale ('Ensuite Bathroom') ajoute un niveau de confort et d'intimité. L'accès adapté aux personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') indique une conception inclusive. Ces éléments, combinés à une décoration moderne suggérée par les visuels, indiquent un niveau de finition soigné et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs.
L'appartement est proposé au prix de 349 900 €. Cette offre inclut 3 chambres, 2 salles de bains et 95 m² d'espace habitable, ainsi qu'une place de parking privée. Les prix des appartements dans des zones similaires à Rincón de la Victoria peuvent varier. Par exemple, le projet Victoria Hills propose des appartements à partir de 351 000 €. Le projet Bali, dans la même localité, démarre à 424 000 €. Ces comparaisons suggèrent que le prix de ce bien se situe dans la fourchette moyenne du marché local pour des propriétés similaires en termes de taille et de localisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Rincón de la Victoria se positionne comme une municipalité axée sur le bien-être et le revenu par habitant, selon des études locales. Cet appartement, situé dans un complexe avec jardin et piscine, offre une vie quotidienne rythmée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. La présence de 43 restaurants, 9 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement dynamique. L'accès facile aux plages comme Playa Victoria, à 1.2 km, et la présence de 159 installations sportives, dont des centres de fitness et des piscines, suggèrent un mode de vie actif. L'altitude de 53 mètres et le climat agréable (12-25°C, 3911 heures d'ensoleillement annuelles) contribuent à un cadre de vie propice aux activités extérieures tout au long de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois. Le caractère urbain de Rincón de la Victoria est souligné par la densité des services et la présence de 17 arrêts de transports en commun, rendant les déplacements quotidiens pratiques, potentiellement sans nécessité absolue d'un véhicule personnel pour les résidents actifs. La proximité d'un supermarché à 52 mètres et d'une pharmacie à 208 mètres renforce cette praticité. Le Mirador Rincón de la Victoria, à 2.3 km, offre des points de vue sur la côte, enrichissant l'expérience résidentielle.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est s'installer dans une municipalité reconnue pour son indice de bien-être et son revenu par habitant élevé en Andalousie. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate d'un supermarché (52 m) et d'une pharmacie (208 m) facilite les courses quotidiennes. Pour les sorties, 43 restaurants, 12 cafés et 9 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. L'environnement est qualifié de calme et naturel, malgré sa localisation urbaine, avec des parcs et espaces verts à proximité. La présence de 159 installations sportives, incluant des centres de remise en forme et des piscines, soutient un style de vie actif. Les options éducatives, avec 3 écoles primaires et 1 collège dans un rayon de 2 km, rendent le quartier attractif pour les familles. Le développement résidentiel moderne, construit en 2015, s'intègre dans ce cadre.
Cette carte situe Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité de la mer, de la capitale provinciale Málaga et de l'aéroport, éléments clés pour la connectivité et le style de vie. La localisation de l'appartement au sein de cette zone urbaine côtière est ainsi contextualisée.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la province de Málaga, le long de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à environ 20 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant un accès facile à une ville plus grande avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles. Comparé à des localités plus touristiques comme Marbella à l'ouest, Rincón de la Victoria est souvent perçu comme offrant une expérience plus authentique et résidentielle, tout en bénéficiant des atouts de la Costa del Sol. Sa proximité avec la capitale facilite l'accès aux services régionaux et aux liaisons de transport.
La localisation de cet appartement à Rincón de la Victoria offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 20 km, ce qui représente un trajet d'environ 20-30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme la Playa Victoria, sont accessibles à pied, la plus proche étant à 477 mètres, et d'autres comme la Playa Los Claros à 2.2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 27 km, avec le Club de Golf Málaga Parador à 18 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km. Les infrastructures locales incluent une densité de commerces et services, avec une pharmacie à 208 m et un centre de santé à 1.4 km. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 14 lignes et 17 arrêts à proximité, suggérant une bonne mobilité sans véhicule personnel pour certains déplacements.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 911 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur. La proximité de la côte assure une brise marine et une température de l'eau qui permet un zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 4.2% vers la plage, facilite l'accès à la mer tout en offrant un léger relief. Ces conditions climatiques et géographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un atout majeur de cette localisation. La Playa Victoria est la plage la plus proche, à 477 mètres. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) et Playa Los Rubios (2.7 km) sont également accessibles. Ces plages contribuent à un environnement de loisirs maritimes. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador se situe à 18 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km. La région offre une large gamme d'installations sportives, avec 159 centres répertoriés, incluant des piscines publiques comme Almazara (1.9 km) et des centres de fitness. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado, à 6.6 km, offre des possibilités nautiques supplémentaires.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la province de Málaga, le long de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à environ 20 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant un accès facile à une ville plus grande avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles. Comparé à des localités plus touristiques comme Marbella à l'ouest, Rincón de la Victoria est souvent perçu comme offrant une expérience plus authentique et résidentielle, tout en bénéficiant des atouts de la Costa del Sol. Sa proximité avec la capitale facilite l'accès aux services régionaux et aux liaisons de transport.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria se distingue dans la province de Málaga par son indice de bien-être et son revenu par habitant, le plaçant en tête des municipalités andalouses selon certaines études. Cet appartement, situé dans cette localité, propose un accès direct à la côte et aux commodités urbaines. Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Victoria Hills (également à Rincón de la Victoria, avec des prix à partir de 351 000 €), il se positionne de manière compétitive en termes de prix et de caractéristiques immédiates. Bali, un autre projet dans la même ville, démarre à un prix plus élevé (424 000 €), suggérant que l'appartement analysé est une option potentiellement plus abordable dans un marché local recherché. Comparé à des projets plus éloignés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement offre une localisation distincte sur la Costa del Sol, avec un accès rapide à la capitale provinciale et à son aéroport, contrairement à Estepona qui est plus orientée vers l'ouest de la côte. La présence d'une urbanisation avec piscine et jardins, couplée à la proximité des services, est une caractéristique commune aux développements attractifs de la Costa del Sol, mais le positionnement spécifique de Rincón de la Victoria en termes de qualité de vie locale lui confère une identité propre.
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