关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Rincón de la Victoria的Urbanización Parque Victoria，直接面向海岸，处于一个城市化区域内。周边设施触手可及，步行即可满足日常需求。距离马拉加机场仅20公里，交通便利。该区域以其高人均收入和综合福祉指数而闻名，为居民提供了一个高品质的生活环境。
此公寓可满足寻求便利、现代化居住体验的购房者需求。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而带海景的私人露台则为放松和享受户外生活提供了场所。该房产适合需要靠近城市设施但又偏好宁静环境的个人或家庭。其优越的地理位置和完善的配套设施使其成为理想的常住、度假或投资物业。
该项目是2015年建成的新建公寓，状态良好。作为已完工的房产，它无需等待即可入住。该建筑配备了电梯，并为行动不便人士提供了便利的通道。公寓内部拥有空调、嵌入式衣柜和设备齐全的厨房，确保了现代化的居住舒适度。
该房产虽然提供了海景，但并非直接位于海滨。虽然靠近海滩，但距离最近的海滩（Playa Victoria）仍有1.2公里。此外，虽然提供了一个私人停车位，但该项目并未说明是否有额外的访客停车位。储存室可供租用，但并非标配，需额外付费。
Ref: VL238284
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些寻求高品质地中海生活方式但又希望保持城市便利性的购房者。对于希望拥有一个全年都可居住的家的人来说，其优越的气候条件（年均18.5°C，3911小时日照）和完善的周边设施（步行可达超市、药店、餐厅）使其成为理想选择。三间卧室和两间浴室的空间布局，使其适合家庭居住，或作为拥有独立空间的书房/客房。对于经常出差或喜爱旅行的买家，距离马拉加机场仅20公里的便利交通是一个重要优势。此外，对于寻求稳定租金收入的投资者而言，Rincón de la Victoria高人均收入和高福祉指数的特点，以及活跃的房产交易市场，都预示着良好的投资潜力。无论是作为永久居所、度假屋，还是作为一项有潜力的投资，该公寓都能满足多样化的需求。
该公寓建于2015年，内部状况优良，体现了现代化的建造和装修标准。其内部设计注重实用性和舒适性，配备了中央空调系统，确保了全年宜人的室内温度。所有卧室均设有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间，有助于保持空间的整洁有序。厨房设计为独立式且设备齐全，方便烹饪。两间浴室，包括一间连接浴室，均采用高品质的卫浴设备。公寓的露台，作为室内生活空间的延伸，提供了欣赏海景的绝佳场所。此外，双层玻璃窗的应用有助于隔音和保温，进一步提升了居住舒适度。建筑内部设有电梯，并且在设计中考虑了行动不便人士的需求，增加了便利性。
此公寓的起售价为349,900欧元，提供三间卧室和两间浴室，居住面积为95平方米。该房产已完工，可立即入住。公寓包含一个私人停车位，为业主增加了便利性。此外，每月仅需60欧元即可租用一个大型储藏室，为有额外储物需求的买家提供了解决方案。该项目目前可供购买，价格反映了其在Rincón de la Victoria这一备受欢迎的沿海区域的地理位置和品质。该区域的房产交易活跃，显示出市场的持续需求。
Rincón de la Victoria提供了一种融合了城市便利和海岸宁静的生活方式。作为安达卢西亚地区人均收入和经济福祉最高的地区之一，这里的生活节奏相对舒适。公寓地理位置优越，距离海滩（如1.2公里外的Playa Victoria）和城市中心（如52米外的超市）仅几步之遥。步行即可到达43家餐厅、9家药店和9家银行，生活极为便利。每天早晨，可以享受朝东的露台带来的晨光，欣赏开阔的海景，并在步行1.4公里内的健康中心获得医疗保障。该地区拥有159处体育设施和完善的公共交通网络（17个公交站点），为居民提供了丰富的休闲和出行选择。平均年温18.5°C，3911小时的年日照，以及为期4个月的适宜游泳季节，共同构成了这里宜人的气候条件，使之成为全年宜居之地。
Rincón de la Victoria是马拉加省一个享有盛誉的地区，以其高生活品质和经济实力而闻名。该公寓位于一个成熟的城市化区域，周边生活便利性极高。步行即可到达距离52米的超市和208米外的药房，日常购物和采购变得轻松便捷。43家餐厅和12家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。1.4公里内的医院和9家银行确保了居民在健康和财务方面的需求得到保障。该地区还拥有1所中学和3所小学，为有学龄子女的家庭提供了就近的教育资源。体育设施丰富，距离Axarquia健身中心2.6公里，遍布159处各类运动场地，满足不同运动爱好者的需求。从这里出发，驱车12分钟即可抵达马拉加市中心，享受大都市的文化和商业活动，同时又能回归Rincón de la Victoria宁静的海岸生活。
该地图展示了Rincón de la Victoria的地理位置，突出了其在马拉加省沿海地带的优越位置。地图显示了公寓到海滩、城市中心、主要交通干道以及周边休闲设施（如高尔夫球场）的相对距离，直观地展示了该区域的生活便利性和丰富的活动选择。
Rincón de la Victoria地处马拉加省东部，是该省的沿海明珠。它位于沿海地带，毗邻马拉加市，距离其市中心仅12分钟车程，享受着大都市的便利，同时保留了小城镇的宁静。向东，它连接着其他拥有独特魅力的沿海城镇，如Nerja，以其海蚀洞和海滩而闻名。向西，它紧邻马拉加市，为居民提供了丰富的文化、商业和交通枢纽。这种地理位置使得Rincón de la Victoria既能享受宁静的海滨生活，又能轻松接触区域内的主要城市和景点，是兼顾生活品质与便利性的理想居住地。
该公寓的地理位置为出行提供了极大的便利。距离最近的海滩Playa Victoria仅1.2公里，步行或短途骑行即可到达。其他海滩如Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（2.7公里）也易于抵达。对于经常旅行的居民，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约20公里（直线距离），大大缩短了前往机场的时间。公共交通系统发达，拥有17个公交站点和14条公交线路，方便居民在区域内出行。对于高尔夫爱好者，距离Club de Golf Málaga Parador仅18公里，距离Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21公里，提供了多样化的挥杆选择。此外，生活必需品触手可及，超市仅52米，药房208米，健康中心1.4公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria拥有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.5°C，夏季舒适，冬季温和，平均温度在12°C至25°C之间波动。每年约有3911小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。该地区海拔约53米，地势平缓，距离海岸线约1.2公里，前往海滩的坡度为4.2%，属于中等坡度，便于通行。该地区位于沿海地带，享受着海洋微风带来的清爽，同时内陆的山脉也提供了壮丽的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的Playa Victoria约1.2公里，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。此外，Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（2.7公里）也提供了不同的海滩体验。对于水上运动爱好者，距离Puerto Deportivo del Candado游艇码头6.6公里，可进行各种海洋活动。高尔夫球场也是该地区的一大亮点，包括距离18公里的Club de Golf Málaga Parador和21公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区体育设施丰富，拥有159处各类运动场所，从健身房到游泳池（如1.9公里外的Almazara游泳池）一应俱全，满足多样化的运动需求。 Mirador Rincón de la Victoria观景点（2.3公里）和Paseo sobre las rocas（2.4公里）提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria地处马拉加省东部，是该省的沿海明珠。它位于沿海地带，毗邻马拉加市，距离其市中心仅12分钟车程，享受着大都市的便利，同时保留了小城镇的宁静。向东，它连接着其他拥有独特魅力的沿海城镇，如Nerja，以其海蚀洞和海滩而闻名。向西，它紧邻马拉加市，为居民提供了丰富的文化、商业和交通枢纽。这种地理位置使得Rincón de la Victoria既能享受宁静的海滨生活，又能轻松接触区域内的主要城市和景点，是兼顾生活品质与便利性的理想居住地。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
与周边项目相比，Rincón de la Victoria的此公寓提供了显著的价值。例如，同区域的Bali项目起价为424,000欧元，Victoria Hills起价为351,000欧元，而本项目的起价为349,900欧元，在价格上具有竞争力。虽然Acqua Gardens项目位于Estepona，起价为418,800欧元，但Rincón de la Victoria本身作为一个平均收入和经济福祉指数领先的地区，提供了独特的区域优势。该项目提供的3间卧室和95平方米的居住空间，结合其已完工的状态和完善的周边设施，使其成为一个吸引人的选择，尤其对于那些寻求在马拉加海岸地区寻找高性价比且生活便利的房产的买家而言。与Estepona等其他地区相比，Rincón de la Victoria在生活成本和社区福祉方面可能更具吸引力，同时保持了高水平的便利性和生活品质。
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