Este apartamento está situado em Rincón de la Victoria, Málaga, uma área costeira conhecida pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita. Com 95 m² de área habitacional, oferece 3 quartos e 2 casas de banho. A construção, concluída em 2015, garante um estado de conservação excelente. O imóvel está posicionado numa zona urbana com acesso fácil a serviços, a uma curta distância da praia e a 20 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Rincón de la Victoria, Málaga, numa localização urbana com comodidades a uma distância a pé. A proximidade ao mar é um fator chave, com várias praias acessíveis. A conectividade é reforçada pela distância de 20 km ao aeroporto, facilitando viagens.
Este imóvel destina-se a quem procura um ambiente de vida com acesso a comodidades urbanas e proximidade à costa. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço funcional, enquanto a varanda com vista mar proporciona um local de lazer exterior.
O edifício foi construído em 2015, o que indica uma estrutura relativamente moderna. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, sem necessidade de obras imediatas de renovação ou construção.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas de montanha em todas as divisões, e a proximidade a outras urbanizações implica a ausência de isolamento total. Não dispõe de piscina privada, apenas de acesso a uma piscina comunitária.
Ref: VL238284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Rincón de la Victoria adequa-se a quem valoriza a conveniência urbana e a proximidade ao mar, sem abdicar de um ambiente com qualidade de vida. É uma opção para residentes permanentes que procuram um local com infraestruturas e serviços acessíveis, como centros de saúde e escolas num raio de 2 km. Também pode ser considerado por quem busca uma segunda residência com facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (20 km), ideal para escapadelas regulares. Investidores podem encontrar valor na localização, num município com indicadores económicos favoráveis, e na proximidade a zonas de lazer como campos de golfe e praias, como a Playa Victoria (1.2 km).
O apartamento, construído em 2015, apresenta um estado de conservação excelente, indicando uma qualidade de construção e acabamentos contemporâneos. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e janelas com vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e a presença de um elevador no edifício facilitam a acessibilidade. A orientação a nascente e a varanda com vista mar são elementos de destaque no design interior e exterior.
O apartamento está disponível a partir de €349.900. Com 95 m² de área útil e 3 quartos, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.683. A construção é de 2015 e o estado é excelente. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. A oferta de estacionamento privado incluído no preço e a opção de alugar um arrecadação por €60/mês complementam a proposta de valor.
Rincón de la Victoria é apresentada como uma localidade com elevado índice de bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia. A vida quotidiana neste município é caracterizada pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e centros de saúde a curta distância. A presença de 43 restaurantes e 12 cafés sugere uma vida social ativa. A proximidade de 159 instalações desportivas e 14 linhas de transporte público indicam um estilo de vida dinâmico e acessível. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-25°C e 3.911 horas de sol anuais, convida à desfruta do exterior durante grande parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é superior a 20°C.
Rincón de la Victoria oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, a 52 metros, encontra-se um supermercado, e a 208 metros uma farmácia. O centro de saúde está a 1.4 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 17 paragens de transporte público e 14 linhas, tornando acessíveis outras zonas da cidade e arredores. A distância de 2.3 km ao Mirador Rincón de la Victoria e 2.4 km ao Paseo sobre las rocas oferece opções de lazer e vistas panorâmicas.
O mapa ilustra a localização de Rincón de la Victoria na província de Málaga, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e à cidade de Málaga. A rede de transportes e a distribuição de serviços como praias e campos de golfe são visíveis, contextualizando as facilidades e oportunidades da região.
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrada na Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância de 20 km ao aeroporto de Málaga (AGP) e a 12 minutos de carro de Málaga capital facilitam a conexão com o resto da Andaluzia e destinos internacionais. O município insere-se numa região com forte vocação turística e residencial, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas.
A acessibilidade é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 20 km (distância terrestre) e 21 km (hemelsbreed). O centro de Málaga fica a 12 minutos de carro. As praias, como a Playa Victoria, situam-se a 1.2 km. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador está a 18 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (52 m), farmácias (208 m) e um hospital (1.4 km) confere grande conveniência ao dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C. O município beneficia de um elevado número de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.911. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A inclinação moderada (4.2%) em direção à praia mais próxima (Playa Victoria) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa Victoria a mais próxima a 1.2 km, seguida pela Playa Los Claros a 1.5 km. Existem 159 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Axarquia gym (2.6 km). Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 18 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. O Puerto Deportivo del Candado está a 6.6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas. A presença de piscinas públicas como Almazara (1.9 km) complementa as opções de lazer.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrada na Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância de 20 km ao aeroporto de Málaga (AGP) e a 12 minutos de carro de Málaga capital facilitam a conexão com o resto da Andaluzia e destinos internacionais. O município insere-se numa região com forte vocação turística e residencial, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Rincón de la Victoria apresenta uma proposta de valor interessante. Projetos como 'Bali' em Rincón de la Victoria (a partir de €424.000) ou 'Victoria Hills' (a partir de €351.000) indicam uma faixa de preço semelhante na mesma localidade, sugerindo uma estabilidade no mercado local. 'Acqua Gardens' em Estepona, com um preço a partir de €418.800, situa-se numa área mais a oeste, tipicamente associada a propriedades de luxo e com preços mais elevados. A localização de Rincón de la Victoria, conhecida pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita, confere uma vantagem distintiva em termos de qualidade de vida e potencial de valorização. A proximidade a Málaga capital e ao aeroporto diferencia-o de localizações mais isoladas na costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A oferta de comodidades urbanas a uma distância a pé reforça a sua atratividade como residência permanente ou de férias.
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