Представяме ви просторен апартамент с четири спални в Ринкон де ла Виктория, Малага. Със завършена конструкция от 1999 г., имотът предлага 245 квадратни метра жилищно пространство в градска среда с непосредствен достъп до крайбрежието. Локацията осигурява близост до всички ежедневни удобства и плажове, което го прави подходящ за постоянно живеене или като ваканционна собственост в един от най-добре устроените крайбрежни райони на провинция Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в непосредствена близост до бреговата линия на Ринкон де ла Виктория, на само 478 метра от плажа Виктория. Урбанизираната среда осигурява пешеходен достъп до основни услуги и търговски обекти. Локацията предлага равнинен терен с минимален наклон към морето и се намира на 20 километра от международното летище в Малага.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи просторно жилище с четири самостоятелни спални и три бани. Диспозицията на три нива осигурява функционално разделяне на дневните и спалните зони. Наличието на отделен гараж и допълнително помещение на приземния етаж предлага възможности за гъвкаво използване според индивидуалните нужди на обитателите.
Тъй като имотът е построен през 1999 г. и е напълно завършен, не се отнася за категорията ново строителство. Състоянието на конструкцията е добро, като през годините са извършени частични обновявания, особено в баните. Имотът е готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни строителни работи или завършек.
Имотът не предлага изглед към морето от основните стаи, тъй като е ситуиран в градска среда. Липсват съвременни екологични иновации като соларни панели или интелигентни домашни системи. Наличният общ басейн е съвместен, а не частен. Имотът не е в затворен комплекс с допълнителни услуги като охрана или общи зелени площи извън описаните.
Този имот би отговорил на нуждите на семейства, търсещи постоянно жилище в крайбрежен район с добра инфраструктура и достъп до услуги. Пространството с четири спални го прави подходящ за семейства с деца или за домакинства, нуждаещи се от допълнителни стаи за гости или домашен офис. Поради близостта до плажа и климатичните условия, имотът може да служи и като ваканционна собственост за тези, които искат да прекарват продължителни периоди в региона. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, биха могли да оценят локацията поради високия интерес към Ринкон де ла Виктория като туристическа дестинация и добрата свързаност с Малага. Също така, имотът би бил подходящ и за хора, които ценят спокойствието, но не искат да се изолират напълно от градските удобства и услуги.
Имотът разполага с добра стандартна изработка, характерна за испанските строителни норми от края на 90-те години. Вътрешните пространства разполагат с паркетни подове в основните стаи, което допринася за по-топла и уютна атмосфера. Баните са били обновени наскоро, като са монтирани модерен душ в банята към главната спалня и вана в семейната баня - практично решение за семейства. Кухненските шкафове от дърво и уредите са в добро състояние, но отговарят на стандартите от периода на строителство. Климатичната инсталация включва както климатик, така и централно отопление, което позволява комфортно обитаване през цялата година. Външните пространства като задния двор с изкуствена трева и плочки показват внимание към практичността и поддръжката. Общата изработка не е луксозна, но е функционална и надеждна, със строителни елементи, които са издържали изпитанието на времето.
Имотът се предлага на цена от 525 000 евро, което представлява пазарна стойност за този тип имот в региона, като се отчита квадратурата от 245 м² и локацията. Цената се равнява на приблизително 2143 евро за квадратен метър, което е в съответствие с ценовите нива в Ринкон де ла Виктория - район, известен с по-високия стандарт на живот в провинция Малага. За сравнение, подобни имоти в района като Victoria Hills започват от 408 000 евро, докато по-луксозни опции като Idilia Terram варират от 494 000 евро нагоре. Общите разходи за поддръжка включват 50 евро месечно такса за общи части и 200 евро годишно имотен данък.
Дневният ритъм в този апартамент се характеризира с практичност и удобство, благодарение на стратегическата му локация. Сутрините могат да започват с разходка до близкия плаж Виктория, достигнат само след няколко минути пеша. Гледната точка към юг осигурява достатъчно естествена светлина през целия ден, създавайки приятна атмосфера за ежедневните дейности. Благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и други услуги на пешеходно разстояние, ежедневните задачи се изпълняват лесно без нужда от автомобил. Вечерите могат да се превърнат в спокойни моменти във вътрешния двор или на терасата, където обитателите могат да се наслаждават на мекия климат на Малага. През уикендите, близостта до град Малага (13 км) предлага възможности за културни дейности, разходки или по-разнообразни пазарни възможности.
Ринкон де ла Виктория предлага урбанизирана среда с пълна гама от услуги в близост до имота. На по-малко от километър се намират супермаркет, аптеки, банки и кафенета, което улеснява ежедневните задачи. Здравеопазването е обезпечено с наличие на болница на 1,4 километра и здравен център в рамките на общината. Образователните нужди са покрити с 10 основни и 6 средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. За свободното време има множество възможности - от плажовете Виктория (0,9 км), Лос Кларос (1,8 км) и Лос Рубиос (3,1 км) до спортни центрове и плувни басейни в близост. Със своите 17 спирки на обществен транспорт и 13 транспортни линии, местността е добре свързана не само вътрешно, но и с Малага, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва източната крайбрежна позиция на Ринкон де ла Виктория спрямо провинция Малага. Имотът е ситуиран в урбанизираната зона на Калa дел Морал, на пряка пешеходна дистанция от плажната ивица. Добрите транспортни връзки включват както автомобилния транспорт чрез близката магистрала, така и 13 линии на обществения транспорт, осигуряващи удобна комуникация с Малага и околните населени места.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическо положение в източната част на провинция Малага, на само 13 километра от провинциалния столица. Тази близост до Малага (град с над 579 000 жители) осигурява достъп до всички метрополни услуги и работни възможности, докато същевременно предлага по-спокойна крайбрежна атмосфера. В регионалния контекст, общината се намира на 59 километра от Марбеля и 79 километра от Гранада, което я прави удобна база за изследване на различни аспекти на андалуския живот. Според статистическите данни, Ринкон де ла Виктория има най-висок индекс на благосъстояние в провинция Малага и най-висок среден доход на глава от населението в целия автономен район Андалусия.
Близостта до ключови удобства е съществено предимство на този имот. Плажът Виктория се намира на само 478 метра пеша, а на 1,2 километра има допълнителни плажни участъци. Град Малага с всички негови културни, търговски и медицински услуги е на 13 километра, което е приблизително 15-20 минути с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 21 километра (около 25 минути с кола), което улеснява пътуванията. За голф ентусиастите, най-близкото игрище е Club de Golf Málaga Parador на 18 километра, а другите два голф комплекса са на 21-22 километра. Марината Пуерто Депортиво дел Кандадо, предлагащ яхтени услуги, е на 6,3 километра. Основните услуги като супермаркет (52 метра) и аптека (208 метра) са на по-малко от пет минути пеша.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ринкон де ла Виктория е типично средиземноморски с средна годишна температура от 18,5°C и температурни вариации между 12°C през зимата и 25°C през лятото. Намирайки се на едва 20 метра надморска височина, имотът се радва на мек климат без екстремни температурни колебания. Тереният предимно равнинен с наклон само 2% към морето, което улесняня придвижването. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Регионът се отличава с над 320 слънчеви дни годишно, което прави локацията идеална за тези, които ценят слънцето и сухия климат. Количеството на валежите е умерено, като най-влажните месеци са ноември и март.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната инфраструктура е значимо предимство на тази локация. Най-близкият плаж Виктория се намира на по-малко от 500 метра и предлага всички необходими удобства. Плажовете в района не са сертифицирани със Син флаг, но поддържат добри стандартите за чистота и безопасност. За голф любителите, районът предлага достъп до три голф игрища в радиус от 22 километра - Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). За спортните дейности, в радиус от 3 километра се намират няколко спортни центъра, включително фитнес зала Axarquia на 3 километра. Близостта до плувни басейни като Almazara (1,5 км) и други обществени басейни в района предоставя алтернативи за плуване извън морския сезон. Общият брой на спортните съоръжения в общината е 159, което показва добре развита спортна инфраструктура.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическо положение в източната част на провинция Малага, на само 13 километра от провинциалния столица. Тази близост до Малага (град с над 579 000 жители) осигурява достъп до всички метрополни услуги и работни възможности, докато същевременно предлага по-спокойна крайбрежна атмосфера. В регионалния контекст, общината се намира на 59 километра от Марбеля и 79 километра от Гранада, което я прави удобна база за изследване на различни аспекти на андалуския живот. Според статистическите данни, Ринкон де ла Виктория има най-висок индекс на благосъстояние в провинция Малага и най-висок среден доход на глава от населението в целия автономен район Андалусия.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
Ref: VL230063
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Ринкон де ла Виктория, този имот предлага значително по-голяма площ - 245 квадратни метра спрямо стандартните предложения на пазара. Например, проектите като Victoria Hills и Idilia Terram, макар и модерни, предлагат по-малки площи на сравними или по-високи цени. Локацията в урбанизираната зона на Ринкон де ла Виктория я отличава от по-туристическите райони като Марбеля, предлагайки по-автентичен испански живот с по-ниска сезонност на услугите. В сравнение с Малага, тук има по-ниска гъстота на населението и по-спокойна атмосфера, като същевременно се поддържа отлична свързаност с града за работа и културни дейности. Регионът се характеризира с по-висок стандарт на живот в сравнение с други крайбрежни общини в провинцията, което се отразява в ценовите нива и търсенето на имоти. В контекста на цяла Андалусия, Ринкон де ла Виктория се откроява с най-високия индекс на икономическо благосъстояние според изследванията на андалуските анализатори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID