Tento čtyřpokojový byt v Rincón de la Victoria nabízí 245 metrů čtverečních obytného prostoru v jedné z nejlepších lokalit oblasti Málaga. Projekt se nachází v dokončené budově z roku 1999 a nabízí kombinaci městského života s přímým přístupem k pobřeží. S jižní orientací, soukromou zahradou a parkováním v garáži představuje tato nemovitost praktickou možnost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s dobrým přístupem k místním vybavením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v přímé blízkosti pobřeží v městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Vzdálenost k pláži Playa Victoria je pouze 478 metrů, supermarket je 52 metrů daleko a nemocnice 1,4 km. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci přístupu k pobřežnímu životnímu stylu s praktickou městskou infrastrukturou.
Prostor 245 m² poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení nebo pro ty, kteří vyžadují více prostoru. Čtyři ložnice a tři koupelny nabízejí flexibilní možnosti uspořádání. S klimatizací, ústředním topením, soukromým venkovním prostorem a garáží tento projekt splňuje základní požadavky na pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1999, která je okamžitě k nastěhování. Budova je v dobrém stavu s již existujícími vybaveními a službami, což eliminuje jakoukoli nejistotu spojenou s novými výstavbami. S již zavedenými komunitními strukturami a místními službami nabízí tato nemovitost okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení stavebních prací.
Tato nemovitost se nenachází v prvním řádku k moři, což znamená, že přímý výhled na moře není zaručen z všech částí bytu. Golfové hřiště jsou vzdálena alespoň 18 km, takže pro golfisty vyžaduje dopravu. Lokalita je spíše městská, takže ti, kteří hledají klidnou venkovskou atmosféru, by měli vzít v úvahu povahu městského prostředí Rincón de la Victoria.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení s přímým přístupem k pobřeží a městským službám. Pro ty, kteří chtějí mít všechny základní služby v docházkové vzdálenosti a zároveň mít možnost rychle se dostat na pláž. Také pro ty, kteří preferují bydlet v oblasti s vyšší životní úrovní a bezpečností, protože Rincón de la Victoria má nejvyšší ukazatel blahobytu v provincii Málaga. Pro investory hledající nemovitost s pronájmem je lokalita atraktivní díky turistickému charakteru oblasti s 5 hotely a 616 lůžky. Ti, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska a chtějí mít dobré dopravní spojení s Málaga (13 km) a mezinárodním letištěm (20 km), zde najdou vhodnou kombinaci pobřežního života s městským komfortem.
Nemovitost disponuje praktickým rozložením na třech podlažích s kvalitními materiály. Hlavní podlaží má dřevěnou parketovou podlahu v obývacím pokoji a uzavřený krb, což přispívá k tepelné pohodě. V horním patře byly nedávno renovovány dvě koupelny s moderním vybavením. V koupelně u hlavní ložnice je prostorná sprcha, zatímco druhá koupelna má vanu pro rodinné použití. V domě je klimatizace v hlavním a horním patře, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Soukromá terasa, sklep a garáž přispívají k praktickému využití prostoru. Vodoměrný systém se samostatnou 300litrovou nádrží ukazuje na dobrou infrastrukturu. Celkově je nemovitost v dobrém stavu s funkcí, která kombinuje tradiční prvky s praktickým vybavením pro moderní životní styl.
Cena nemovitosti začíná na 525 000 € za 245 m² obytného prostoru, což představuje přibližně 2 143 € za m². Tato cenová úroveň je v souladu s ostatními projekty v oblasti, jako je Victoria Hills (od 408 000 €) a Idilia Terram (od 494 000 €). S měsíčními poplatky za společenství ve výši 50 € a roční daní z nemovitosti 200 € jsou náklady na údržbu ve srovnání s lokalitou přiměřené. Vzhledem k poloze v oblasti s nejvyššími příjmy v Andalusii a vysokou kvalitou života lze očekávat relativní stabilitu hodnoty nemovitostí.
Rincón de la Victoria představuje městskou pobřežní oblast s vysokou kvalitou života a nejvyššími příjmy v Andalusii. Lokalita je charakterizována dostupností pěšky k místním službám - supermarketu, restauracím, lékárnám a plážím. Každodenní život zde zahrnuje možnost krátkých procházek k pláži, snadný nákup základních potřeb a přístup k městské infrastruktuře bez nutnosti používat automobil pro každodenní úkony. V oblasti je 42 restaurací, 12 kaváren a 9 lékáren v okruhu 2 km, což naznačuje živé městské prostředí s dostatkem možností pro stravování a základní služby. Město má dobrou dopravní síť s 13 linkami veřejné dopravy a 17 zastávkami.
Lokalita nabízí výhody městského života s dobrou dostupností klíčových služeb. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti - Playa Victoria je pouhých 478 metrů daleko, zatímco další pláže jako Playa Los Claros a Playa Los Rubios jsou vzdáleny 1,8-3,1 km. V oblasti se nachází 42 restaurací, 12 kaváren a 9 lékáren v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý výběr pro stravování a základní nákupy. Nemocnice je vzdálena 1,4 km, což zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost vzdělávacích zařízení - v oblasti je 10 základních škol a 6 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy a 17 zastávkami. Pro sportovní vyžití je k dispozici 159 sportovních zařízení v oblasti a posilovna Axarquia ve vzdálenosti 3 km.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v Rincón de la Victoria s přímým přístupem k pláži Playa Victoria a městským službám. V okolí jsou jasně viditelné klíčové body jako supermarkety, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení. Vzdálenosti k těmto zařízením jsou minimalizovány, což naznačuje praktickou každodenní dostupnost. Mapa také ukazuje polohu vzhledem k Málaga a mezinárodnímu letišti, což pomáhá při plánování dopravy a logistiky. Tato vizualizace potvrzuje lokaci jako dobře propojenou, přesto si zachovávající pobřežní charakter.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází východně od Málaga, přibližně 13 km od centra města. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol a představuje jeden z rychle rostoucích předměstských okrajů Málaga. Srovnávacě s dalšími přímořskými městy jako je Marbella (59 km) nabízí Rincón de la Victoria klidnější atmosféru při zachování dobrého přístupu do velkoměsta. V rámci provincie Málaga se vyznačuje nejvyšší úrovní blahobytu a příjmů v Andalusii, což z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení. Vzdálenost k letišti Málaga (20 km) je výhodná jak pro pravidelné cestování, tak pro příjem hostů. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat jak výhody pobřežního života, tak kulturní a ekonomické možnosti, které nabízí blízkost Málaga.
Pláže jsou snadno dostupné - Playa Victoria je vzdálena pouze 478 metrů (asi 6 minut chůze), zatímco další pláže jako Playa Los Claros jsou 2,2 km daleko. Město Málaga se nachází ve vzdálenosti 13 km, což je asi 15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy podle dopravy. Golfová hřiště jsou spíše dále - nejbližší Club de Golf Málaga Parador je 18 km daleko, zatímco další dva golfová hřiště jsou ve vzdálenosti 21-22 km. Lázeňská a turistická města jako Marbella jsou vzdálena 59 km a Granada 79 km. Pro elektromobilitu je EV nabíjecí stanice vzdálena 7,4 km. Všechny tyto vzdálenosti naznačují dobrou dostupnost klíčových míst pro rekreaci a každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria má příznivé středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25 °C během roku, což zajišťuje mírné klima bez extrémů. Sezóna pro koupání trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Nadmořská výška 20 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (2,0 %) vytváří téměř plochý terén, který je snadno přístupný pro chůzi a cyklistiku. Ročně je v oblasti přibližně 300 slunečných dnů, což je typické pro jižní Španělsko. Počet místních svátků (34 ročně) odráží aktivní společenský život s možností účasti na kulturních akcích po celý rok. Toto klima umožňuje venkovní aktivity po celý rok a přispívá k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Rincón de la Victoria tvoří klíčovou součást atraktivity lokality. Playa Victoria, která je vzdálena pouze 478 metrů od nemovitosti, představuje hlavní pláž s městskou vybaveností. Další blízké pláže zahrnují Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Tyto pláže nabízejí různé možnosti pro rekreaci, od klidného odpočinku po vodní sporty. Pro sportovní vyžití je k dispozici 159 sportovních zařízení v oblasti, včetně posilovny Axarquia (3 km). Golfové hřiště, i když jsou vzdálena alespoň 18 km (Club de Golf Málaga Parador), nabízejí další možnosti pro rekreační aktivity. Oblast disponuje několika bazény, včetně Almazaru (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km). Přístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) nabízí možnosti pro jachting a vodní aktivity. Tato kombinace pláží, sportovních zařízení a vodních aktivit poskytuje různorodé rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází východně od Málaga, přibližně 13 km od centra města. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol a představuje jeden z rychle rostoucích předměstských okrajů Málaga. Srovnávacě s dalšími přímořskými městy jako je Marbella (59 km) nabízí Rincón de la Victoria klidnější atmosféru při zachování dobrého přístupu do velkoměsta. V rámci provincie Málaga se vyznačuje nejvyšší úrovní blahobytu a příjmů v Andalusii, což z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení. Vzdálenost k letišti Málaga (20 km) je výhodná jak pro pravidelné cestování, tak pro příjem hostů. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat jak výhody pobřežního života, tak kulturní a ekonomické možnosti, které nabízí blízkost Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL230063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se vyznačuje výjimečnou pozicí v rámci pobřežní oblasti Costa del Sol. Srovnání s okolními městy ukazuje, že nabízí vyšší úroveň blahobytu než Málaga (13 km), přičemž zůstává lépe dostupné než vzdálenější turistická centra jako Marbella (59 km). V porovnání s cenami nemovitostí v oblasti je tato lokality cenově konkurenceschopná - srovnatelné projekty jako Victoria Hills (od 408 000 €) a Idilia Terram (od 494 000 €) naznačují stabilní trh s podobnou cenovou úrovní. Na rozdíl od ryze turistických oblastí nabízí Rincón de la Vyctoria celoroční komunitní život s 52 454 obyvateli, 10 základními školami a 6 středními školami, což z něj činí vhodné místo pro trvalé bydlení. Pro ty, kteří hledají kombinaci přístupu k pláži a městských služeb, představuje tato lokalita vyrovnanější možnost než buď čistě venkovské oblasti, nebo přelidněná turistická centra. Statistiky ukazují, že Rincón de la Victoria má vyvážený poměr mezi rezidenčním a turistickým charakterem s 5 hotely a 616 lůžky ve srovnání s 786 realitními transakcemi, což naznačuje aktivní, ale nezávislý trh nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID