דירת יוקרה רחבה הנמצאת ברינקון דה לה ויקטוריה, כ-13 קילומטר ממאלגה. הנכס בשטח של 245 מטר רבוע כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נגישות ישירה לחוף ולמתקנים העירוניים. רינקון דה לה ויקטוריה נחשבת לרשות המקומית עם רמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, עם הכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף ויקטוריה, במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר מהים. השכונה היא אורבנית עם תשתיות מפותחות ומתקנים במרחק הליכה. הקרבה לעיר מאלגה (13 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי חופי שקט יחסית.
הדירה הרחבה (245 מטר רבוע) מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב רב. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות למשפחות מספר או לאירוח אורחים. המרפסת המקורה והגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה מספקים אפשרויות פנאי בסביבה הביתית.
הנכס נבנה בשנת 1999 ומוצע כיום למכירה במצב מצוין. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המעידים על תשתיות מודרניות שהותקנו במהלך שנות השימוש בנכס.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה קהילתית. מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק של 18 קילומטר, מה שדורש שימוש ברכב לחובבי גולף. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 7.4 קילומטר, מה שעלול להיות לא נוח לבעלי רכבים חשמליים ללא תחנת ביתית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולתשתיות עירוניות. המרחב הגדול (245 מטר רבוע) מספק פתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים או למי שזקוק למשרד ביתי. המיקום מתאים גם לאנשים המחפשים נכס להשקעה להשכרה, עקב הפופולריות של האזור בקרב תיירים והקרבה לאטרקציות. גם זוגות פעילים המעוניינים באורח חיים עירוני-חופי ימצאו את המקום מתאים, עם אפשרויות בילוי ופעילות גופנית רבות בסביבה הקרובה. הקרבה למאלגה הופכת אותו לבחירה טובה גם לאנשי מקצוע העובדים בעיר המעדיפים את איכות החיים בקהילה קטנה יותר.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה כגון פרקט עץ בחדר המגורים והאוכל, המעניקים תחושה של חמימות ויוקרה. המטבח המופרד וחדר הכביסה הפרטי מספקים פונקציונליות מעשית לחיי היומיום. חדרי האמבטיה ששופצו לאחרונה משלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות, כולל מקלחת גדולה בחדר האמבטיה הראשי ואמבטיה בחדר השני, המתאימה לשימוש משפחתי. הנכס כולל גם מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הגינה הפרטית עם דשא מלאכותי של 20 מטר רבוע והפטיו האחורי בגודל 30 מטר רבוע מספקים מרחב חיצוני מתוחזק בקלות ללא מאמץ גדול.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 525,000 אירו, המשקף את גודלו היוצא דופן של 245 מטר רבוע ואת מיקומו האטרקטיבי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו ויקטוריה הילס (מ-408,000 אירו), אידיליה טראם (מ-494,000 אירו) ובאלי (מ-424,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי. חשוב לציין כי העלויות הנלוות לרכישה כגון עמלות נוטריון, רישום ומיסים אינן כלולות במחיר המבוקש.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים עירוני-חופי מאוזן. בבוקר, ניתן ליהנות מהקפה שלך באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה, לפני שפונים לחוף הקרוב לטיול בוקר לאורך המים. המרקם העירוני מאפשר לבצע את רוב הקניות היומיומיות ברגל, עם סופרמרקט במרחק 52 מטר בלבד. בצהריים, האפשרות לאכול באחת מ-42 המסעדות בסביבה הקרובה הופכת את החיים החברתיים לנוחים. בערב, הטמפרטורה הנעימה של 18.5 מעלות בממוצע מאפשרת טיולים לאורך הטיילת או בילוי בחוצות העיר הקטנה. הקרבה למאלגה מציעה גישה לתרבות, חיי לילה ושירותים עירוניים מתקדמים במידת הצורך.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה מתאפיינים בנוחות עירונית עם אווירה חופית. המרחקים הקצרים בתוך העיר מאפשרים להסתפק בהליכה או באופניים לרוב הצרכים היומיומיים. בית חולים נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ובסביבה הקרובה יש 9 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד, המספקים שירותי רפואה בסיסיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים ו-17 תחנות, המקשרים ביעילות למאלגה וליישובים אחרים באזור. התשתיות החינוכיות כוללות 10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים, ההופכים את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. הקרבה למאלגה (13 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לתרבות, אוניברסיטאות, שדות תעופה ושירותים מתקדמים נוספים של עיר גדולה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ברינקון דה לה ויקטוריה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקשר הגיאוגרפי בין הים להרים, כמו גם את המיקום המרכזי יחסית במזרח מחוז מאלגה. המרחקים הקצרים למאלגה ולנמל התעופה מודגשים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, כ-13 ק"מ מהבירה המחוזית מאלגה. המיקום האסטרטגי בין הים להרים יוצר סביבה גאוגרפית ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הקרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו מאלגה עצמה (579,076 תושבים), מרביה (59 ק"מ, 147,958 תושבים) או גרנדה (79 ק"מ, 232,770 תושבים), רינקון דה לה ויקטוריה (52,454 תושבים) מציעה איזון בין חיי עיר לאווירה קהילתית יותר אינטימית, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים מתקדמים.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאיה ויקטוריה (0.9 ק"מ) ופלאיה לוס קלארוס (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 21 ק"מ, הנגיש בכ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף מאלגה פרדור (18 ק"מ), מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (21 ק"מ) או מגרש הגולף גוודלחורסה (22 ק"מ), כולם בנסיעה של כ-25 דקות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 52 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 208 מטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה הוא ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות וטווח חודשי של 12-25 מעלות. הגובה הנמוך של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2% לכיוון החוף תורמים למיקרו-אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. מספר ימי השמש הרב באזור מאפשרים פעילות חוצה כל השנה. המיקום הדרומי וההגנה היחסית מהרוחות הצפוניות על ידי הרי הסיירה נבאדה יוצרים תנאים אקלימיים יציבים ונעימים לאורך כל השנה, המתאימים לחיי חוץ ופעילות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ישירה לחופים איכותיים, כאשר פלאיה ויקטוריה הקרובה (0.9 ק"מ) היא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלארוס (1.8 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 ק"מ) מספקים מגוון של אפשרויות פנאי ימי. למרות שאין מגרשי גולף במרחק הליכה, שלושת מגרשי הגולף הקרובים (18-22 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לחובבי הספורט. באזור יש 159 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו אקסרקיה (3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו אלמזרה (1.5 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (6.3 ק"מ), מספקת אפשרויות פעילות ימית נוספות. התשתית התיירותית כוללת 5 מלונות עם 616 מיטות, המעידה על פופולריות תיירותית מסוימת באזור.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, כ-13 ק"מ מהבירה המחוזית מאלגה. המיקום האסטרטגי בין הים להרים יוצר סביבה גאוגרפית ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הקרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו מאלגה עצמה (579,076 תושבים), מרביה (59 ק"מ, 147,958 תושבים) או גרנדה (79 ק"מ, 232,770 תושבים), רינקון דה לה ויקטוריה (52,454 תושבים) מציעה איזון בין חיי עיר לאווירה קהילתית יותר אינטימית, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים מתקדמים.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL230063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור רינקון דה לה ויקטוריה, הנכס הנוכחי מציע יתרונות משמעותיים גם בגודל וגם במיקום. פרויקט ויקטוריה הילס, למשל, מציע נכסים החל מ-408,000 אירו, אך בדרך כלל בגדלים קטנים יותר מהדירה הנוכחית של 245 מטר רבוע. פרויקט אידיליה טראם, המתחרה הקרובה ביותר במחירים (מ-494,000 אירו), ממוקם לרוב במרחק גדול יותר מהחוף, בעוד הנכס הנוכחי נמצא במרחק הליכה קצרה מהים. בהשוואה לפרויקט באלי (מ-424,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע יוקרה רבה יותר ומיקום מרכזי יותר. בהקשר אזורי רחב יותר, נכסים דומים במאלגה עצמה יהיו בדרך כלל יקרים יותר עבור אותו גודל, בעוד במרביה (59 ק"מ) המחירים עשויים להיות גבוהים באופן דרמטי. המיקום של רינקון דה לה ויקטוריה מציע ערך מצוין - כל היתרונות של קוסטה דל סול ללא המחירים המופקעים של הערים היוקרתיות ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID