Proprietatea este situată în Rincón de la Victoria, un municipiu din provincia Málaga, Andaluzia, sudul Spaniei. Zona are cel mai mare indice de bunăstare din provincia Málaga și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia. Apartamentul este situat aproape de coastă, cu plaja Playa Victoria la doar 478 de metri distanță. Proprietatea se află într-un mediu urban cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele. Centrul orașului Málaga se află la aproximativ 13 kilometri, oferind facilități și servicii urbane suplimentare. Clima este mediteraneană cu o temperatură anuală medie de 18,5°C, făcând-o plăcută pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea are o locație costieră directă în zona urbană a Rincón de la Victoria. Este situată aproape de plaja Playa Victoria, la doar 478 de metri în linie dreaptă. Locația oferă proximitate la necesitățile zilnice, cu un supermarket la doar 52 de metri și o farmacie la 208 de metri. Zona se caracterizează prin topografia sa plată, cu o pantă de doar 2,0% către plajă.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință spațioasă cu patru dormitoare și trei băi, distribuite pe trei etaje. Cei 245 de metri pătrați de spațiu de locuit oferă spațiu amplu pentru familii sau pentru cei care necesită spații multiple. Proprietatea dispune de aer condiționat și încălzire centrală pentru confort pe tot parcursul anului. Cu o grădină privată, terasă acoperită și garaj, abordează atât nevoile de locuit, cât și cele practice de depozitare.
Proprietatea a fost finalizată în 1999, indicând o construcție consolidată cu un istoric dovedit. Spre deosebire de dezvoltările noi, această clădire și-a demonstrat durabilitatea și funcționalitatea pe parcursul a două decenii. Starea este evaluată ca fiind bună, iar renovările recente includ băi actualizate, combinând beneficiile peisajului și infrastructurii comunitare stabilite cu elemente interioare modernizate. Acest lucru reprezintă o oportunitate finalizată, gata de mutare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, în ciuda proximității sale de coastă. Nu este o construcție nouă și nu are cele mai recente ratinguri de eficiență energetică tipice dezvoltărilor moderne. Proprietatea nu include o piscină privată, bazându-se în schimb pe o piscină comunală. Nu prezintă accesibilitate la parter, deoarece spațiile de locuit sunt distribuite pe multiple niveluri conectate prin scări.
Această proprietate este potrivită pentru familii care necesită mai multe dormitoare și spații de locuit distribuite pe etaje diferite. Configurația cu patru dormitoare acomodează familiile mai mari sau cei care necesită camere suplimentare pentru birouri la domiciliu, cazare pentru oaspeți sau hobby-uri. Prezența unei zone de atelier la etajul inferior o face atractivă pentru cei cu preocupări practice sau creative care necesită un spațiu de lucru dedicat. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, proximitatea proprietății de aeroport (20km) facilitează călătoriile internaționale. Clima, cu o temperatură anuală medie de 18,5°C și un sezon de înot de patru luni, o face potrivită pentru utilizare sezonieră pe tot parcursul primăverii, verii și începutului toamnei. Costurile de întreținere gestionabile ale proprietății (taxă comunitară lunară de 50 €) o fac, de asemenea, practică pentru cei care nu rezidă pe tot parcursul anului. Locația apartamentului într-o zonă cu cel mai mare indice de bunăstare din provincia Málaga atrage pe cei care prioritizează calitatea vieții. Poziția sa aproape de facilitățile urbane, păstrând în același timp accesul costier, se potrivește indivizilor care doresc conveniență fără a sacrifica beneficiile vieții mediteraneene. Pentru lucrătorii la distanță, spațiile separate ar putea funcționa ca birouri la domiciliu, iar proximitatea față de orașul Málaga (13km) oferă oportunități de networking și afaceri. Investitorii care consideră proprietăți de închiriere ar putea găsi natura stabilă a clădirii, combinată cu infrastructura turistică a zonei (5 hoteluri, 616 paturi), o piață stabilă pentru închirieri de vacanță sau pe termen lung.
Proprietatea demonstrează calitate prin detaliile sale de construcție și selecția materialelor. Zona principală de locuit prezintă pardoseală din lemn masiv, care adaugă atât atractivitate estetică, cât și durabilitate practică în spațiile cu trafic intens. Un șemineu închis în zona de sufragerie-masă oferă nu doar o sursă de încălzire, ci și un punct focal vizual, contribuind la caracterul locuinței. Elementele tehnice includ aer condiționat la etajele principale și superioare, esențial pentru confort în timpul lunilor mai calde, și încălzire centrală pentru perioadele mai răcoroase. Proprietatea este echipată cu o antenă satelit, asigurând conectivitate pentru rezidenții internaționali. Sistemul de apă include un rezervor independent de 300 de litri, oferind capacități de management al resurselor. Spațiile exterioare sunt finisate cu materiale funcționale: o curte posterioară de 30m² complet pavată pentru întreținere ușoară și o zonă de 20m² cu gazon artificial care oferă estetică verde fără întreținere intensivă. Porțile automate și parcarea privată fără a necesita o bordură coborâtă adaugă atât securitate, cât și caracteristici de confort evaluate în proprietățile rezidențiale. Lumina de pe acoperiș menționată în descriere servește atât unui scop estetic, inundând spațiile interioare cu lumină naturală, cât și unei funcții practice, reducând potențial necesitatea luminii artificiale în timpul orelor de zi.
Apartamentul este evaluat la 525.000 €, ceea ce îl poziționează în segmentul superior al pieței locale. Acest preț reflectă dimensiunea proprietății de 245 de metri pătrați și locația sa în Rincón de la Victoria, care are cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia. Taxa comunitară lunară este de 50 €, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 200 €, reprezentând costuri de întreținere rezonabile pentru o proprietate de această dimensiune. Comparativ cu proiecte similare din zonă, această proprietate are un preț mai mare decât Victoria Hills (de la 408.000 €), Idilia Terram (de la 494.000 €) și Bali (de la 424.000 €), sugerând un premium pentru spațiul suplimentar și natura stabilită a proprietății. Prețul ar trebui considerat în contextul anului de finalizare a proprietății din 1999, care poate afecta opțiunile de finanțare comparativ cu construcțiile noi.
Acest apartament din Rincón de la Victoria oferă un stil de viață echilibrat între viața costieră și conveniența urbană. Dimineața începe cu soarele pe partea sudică a clădirii, iluminând spațiile interioare. Necesitățile zilnice sunt ușor accesibile, cu un supermarket la doar 52 de metri distanță pentru cumpărături rapide. Terenul plat face ca mersul pe jos și ciclismul să fie modalități practice de a ajunge la facilitățile din apropiere, inclusiv cele 12 cafenele și 42 de restaurante din raza de 2km. Locația proprietății permite rezidenților să se bucure de activități pe plajă la Playa Victoria, la mai puțin de un kilometru distanță, perfecte pentru plimbări de dimineață sau plimbări de seară de-a lungul țărmului. După întoarcerea acasă, grădina privată și terasa acoperită oferă spații exterioare pentru relaxare fără a părăsi proprietatea. Pentru familii, zona oferă facilități educaționale cu 10 școli primare și 6 școli secundare în municipiu. Serviciile de sănătate sunt bine acoperite cu un spital la doar 1,4 kilometri distanță și nouă farmacii la o distanță scurtă. Mărimea relativ mică a municipiului creează o atmosferă comunitară unde serviciile locale sunt concentrate și accesibile. Cele 34 de sărbători locale pe an reflectă o comunitate vibrantă cu evenimente culturale la care rezidenții pot participa. Combinarea infrastructurii urbane, proximității costiere și facilităților comunitare creează un mediu de viață unde necesitățile zilnice sunt satisfăcute fără călătorii extinse.
Proprietatea beneficiază de conectivitate și infrastructură excelente. Într-o rază de 2km, rezidenții au acces la 42 de restaurante, 12 cafenele, 9 bănci și 9 farmacii, indicând un mediu urban bine deservit. Prezența unui spital la doar 1,4km distanță oferă securitate asistențială, iar facilitățile educaționale includ 10 școli primare și 6 școli secundare în municipiu. Infrastructura de transport include 13 linii de autobuz public cu 17 opriri, oferind alternative la utilizarea vehiculului privat. Proximitatea față de orașul Málaga (13km) extinde accesul la locuri de muncă, evenimente culturale și servicii specializate dincolo de ceea ce poate oferi un municipiu mai mic. Legătura cu autostrada la doar 1km de proprietate facilitează călătoriile regionale către alte destinații andaluze. Necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut cu un supermarket la doar 52 de metri de proprietate. Pentru activități recreative dincolo de plajă, zona oferă 159 de facilități sportive, inclusiv sala de sport Axarquia la 3km. Mai multe piscine sunt disponibile la 3km, cum ar fi Almazara (1,5km), Piscina Jumilla (2,4km) și Piscina Ribeiro (2,6km). Locația proprietății echilibrează beneficiile infrastructurii urbane cu accesul costier, creând un mediu în care necesitățile zilnice practice sunt satisfăcute fără călătorii extinse, păstrând în același timp proximitatea față de activitățile de agrement și recreere.
Proprietatea este situată în Rincón de la Victoria, pe coasta mediteraneană la est de Málaga. Harta arată proximitatea sa față de plaja Playa Victoria și infrastructura urbană care o înconjoară. Proprietatea este localizată într-o zonă rezidențială dezvoltată cu acces direct la facilitățile locale. Terenul relativ plat între proprietate și coastă facilitează deplasarea ușoară către plajă. Harta ilustrează, de asemenea, poziția strategică a proprietății în raport cu orașul Málaga la vest și alte orașe costiere la est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat strategic pe Costa del Sol, la doar 13km est de Málaga, capitala provincială și centru urban major cu aproape 580.000 de locuitori. Această proximitate permite rezidenților să acceseze cu ușurință serviciile extinse, atracțiile culturale și oportunitățile de angajare ale Málagai în timp ce locuiesc într-un municipiu mai mic cu aproximativ 52.000 de locuitori. Locația îl plasează între destinațiile costiere majore Marbella (59km la sud-vest) și orașul istoric Granada (79km la nord-est), oferind o poziție centrală pentru a explora diverse experiențe andaluze. În cadrul provinciei, Rincón de la Victoria are cel mai mare indice de bunăstare și venit pe cap de locuitor, distingându-l economic de alte municipii. Ca parte a estului Costa del Sol, zona beneficiază de infrastructura turistică a regiunii în timp ce menține un caracter mai rezidențial decât unele destinații pur turistice. Acest echilibru oferă un mediu de viață stabil cu acces bun la atât facilitățile urbane, cât și recreerea costieră.
Proprietatea oferă acces convenabil la destinațiile cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa Victoria, este la doar 478 de metri distanță, necesitând o scurtă plimbare de aproximativ 5-6 minute. O a doua secțiune a Playei Victoria este la 1,2km distanță, în timp ce Playa Los Claros este la 2,2km distanță, oferind varietate la distanță apropiată. Centrul orașului Málaga, cu serviciile și ofertele sale culturale cuprinzătoare, este la 13km distanță, aproximativ 15-20 de minute cu mașina în funcție de trafic. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 20km de proprietate, de obicei o călătorie de 20-25 de minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale și domestice. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt disponibile la o distanță rezonabilă: Club de Golf Málaga Parador la 18km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 21km și Club de Golf de Guadalhorce la 22km. Aceste terenuri necesită de obicei 20-30 de minute de călătorie. Accesul la marină este disponibil la Puerto Deportivo del Candado, la 6,3km distanță, oferind facilități de navigație și opțiuni de servire a meselor costiere. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 7,4km de proprietate, ceea ce este important pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 18,5°C și game sezoniere de la 12°C la 25°C, creând condiții blânde pe tot parcursul anului. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare, contribuind la încălzirea naturală și la spațiile interioare luminoase pe tot parcursul zilei. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, de obicei din iunie până în septembrie, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, făcând activitățile pe plajă plăcute în această perioadă. Topografia plată cu doar o pantă de 2,0% spre plajă facilitează accesul ușor la zonele costiere și creează condiții confortabile de mers pe jos pentru rezidenți de toate vârstele. Cu 34 de sărbători locale pe an, zona sărbătorește numeroase evenimente culturale și sezoniere, reflectând o comunitate angajată atât cu tradițiile, cât și cu festivitățile contemporane. Locația proprietății la 20 de metri deasupra nivelului mării o plasează într-o poziție în care beneficiază de brizele costiere, fiind minim afectată de condițiile meteorologice extreme tipice altitudinilor mai mari. Clima mediteraneană din această regiune se caracterizează prin veri calde și uscate și ierni blânde și moderat umede. Acest model climatic susține activitățile în aer liber pentru cea mai mare parte a anului și contribuie la atractivitatea spațiilor exterioare ale proprietății, inclusiv grădina privată și terasa acoperită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este poziționată lângă mai multe plaje, Playa Victoria fiind cea mai apropiată la doar 478 de metri distanță. Această proximitate permite rezidenților acces facil la activități costiere și de recreere. Plajele din această zonă sunt cunoscute pentru caracterul lor mediteranean și servesc ca puncte focale pentru timpul liber. Deși datele disponibile nu specifică certificări Blue Flag pentru aceste plaje particulare, investiția municipalității în infrastructura costieră sugerează facilități de plajă bine întreținute. Opțiunile multiple de plajă (Playa Victoria în diferite secțiuni și Playa Los Claros în 2,2km) oferă varietate pentru rezidenți în funcție de preferințele lor pentru nivelurile de aglomerație sau activități specifice. Pentru iubitorii de golf, zona oferă trei terenuri la aproximativ 20km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce. Aceste facilități oferă oportunități sportive în peisaje îngrijite cu atenție. Municipalitatea se mândrește cu 159 de facilități sportive, inclusiv sala de sport Axarquia la doar 3km de proprietate. Pentru înot dincolo de mare, mai multe piscine sunt disponibile la o distanță scurtă: Almazara (1,5km), Piscina Jumilla (2,4km) și Piscina Ribeiro (2,6km), oferind alternative atunci când condițiile de plajă nu sunt potrivite sau în timpul lunilor mai răcoroase.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poziționat strategic pe Costa del Sol, la doar 13km est de Málaga, capitala provincială și centru urban major cu aproape 580.000 de locuitori. Această proximitate permite rezidenților să acceseze cu ușurință serviciile extinse, atracțiile culturale și oportunitățile de angajare ale Málagai în timp ce locuiesc într-un municipiu mai mic cu aproximativ 52.000 de locuitori. Locația îl plasează între destinațiile costiere majore Marbella (59km la sud-vest) și orașul istoric Granada (79km la nord-est), oferind o poziție centrală pentru a explora diverse experiențe andaluze. În cadrul provinciei, Rincón de la Victoria are cel mai mare indice de bunăstare și venit pe cap de locuitor, distingându-l economic de alte municipii. Ca parte a estului Costa del Sol, zona beneficiază de infrastructura turistică a regiunii în timp ce menține un caracter mai rezidențial decât unele destinații pur turistice. Acest echilibru oferă un mediu de viață stabil cu acces bun la atât facilitățile urbane, cât și recreerea costieră.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL230063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Rincón de la Victoria, această proprietate se poziționează la un preț mai ridicat (€525.000) față de alternative precum Victoria Hills (de la €408.000), Idilia Terram (de la €494.000) și Bali (de la €424.000). Diferența de preț poate fi justificată de suprafața generoasă a proprietății de 245 m² și de configurația sa cu 4 dormitoare, care o face mai potrivită pentru familii mari sau pentru cei care necesită spații suplimentare. Spre deosebire de proiectele de construcție nouă, această proprietate a fost finalizată în 1999, ceea ce înseamnă că beneficiază de o infrastructură comunitară deja stabilită și de peisajuri mature. Clădirile mai vechi precum aceasta oferă adesea încăperii mai spațioase și caracteristici arhitecturale care pot fi mai puțin frecvente în dezvoltările moderne, cum ar fi lumina naturală din acoperiș și pardoseala din lemn masiv. Din punct de vedere al localizării, Rincón de la Victoria se distinge în regiune prin faptul că are cel mai mare nivel de bunăstare din provincia Málaga și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia. Aceste caracteristici economice contribuie la calitatea serviciilor locale și la menținerea valorilor imobiliare. Față de alte zone de coastă, Rincón de la Victoria oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și atmosfera liniștită a unui oraș mai mic, fiind aproape de Málaga fără a fi direct în centrul aglomerat al acestuia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID