Земљиште укупне површине 12.587 м² налази се у приморском граду Ринкон де ла Викторија, у провинцији Малага. Локација нуди директан приступ обали и налази се у урбанизованом подручју са услугама на пешачкој удаљености. Ово земљиште је класификовано као грађевинско и представља значајан потенцијал за будући развој, посебно за резиденцијалне сврхе, због ограничене понуде сличних парцела у региону.
Ринкон де ла Викторија се позиционира као премиум локација у оквиру покрајине Малага, често се истиче као општина са највишим животним стандардом и приходима по глави становника у Андалузији. За разлику од неких других подручја на Коста дел Сол, где преовладавају велики туристички комплекси, Ринкон де ла Викторија нуди баланс између приморског живота и урбаних погодности, са фокусом на локално становништво и оне који траже дугорочни боравак. Земљиште попут овог, са директним приступом обали и значајним урбанистичким потенцијалом, посебно је ретко у области где је слободног простора за развој све мање. Цена од 1.300.000 евра за 12.587 м² треба посматрати у контексту потенцијалне вредности земљишта за изградњу, која се у региону креће од 350 до 900 евра по квадратном метру грађевинске површине. Упоређујући са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, који нуде станове од око 320.000 до 600.000 евра, ова парцела представља прилику за веће, развојне инвестиције, а не за директну куповину стана. Позиција Ринкон де ла Викторија, са својим економским показатељима и близином Малаге, чини је конкурентном у односу на удаљеније делове Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у непосредној близини обале, у урбаном окружењу Ринкон де ла Викторија. Иако је ово подручје урбанизовано, близина мору (478 м до најближе плаже) и одлична повезаност са Малагом (20 км од аеродрома) чине га атрактивним за развој.
Ова парцела одговара потребама инвеститора или програмера који траже земљиште са потенцијалом за изградњу стамбених јединица. Урбанистички потенцијал и локација у области са великом потражњом за становањем чине је погодном за развој како примарних, тако и сезонских резиденција.
Тренутно класификовано као грађевинско земљиште, ова парцела има потенцијал за будућу рекласификацију и развој. Детаљни урбанистички планови и параметри градње биће одређени у каснијим фазама развоја, у складу са локалним прописима.
Ова парцела не нуди тренутно изграђене стамбене јединице, нити објекте попут базена или приватних башта. Потенцијални власници морају узети у обзир да је за развој потребна даља урбанистичка сагласност и да тренутно нема инфраструктуре за становање.
Овај пројекат је најприкладнији за инвеститоре или програмере некретнина који траже значајно грађевинско земљиште са високим потенцијалом за раст вредности. Идеалан је за оне који желе да искористе тренд раста потражње за становањем у области Малаге, посебно у општинама попут Ринкон де ла Викторија, где је понуда земљишта ограничена. Такође, може бити интересантан за веће компаније које планирају дугорочне инвестиције у некретнине и развој стамбених комплекса. Погодност за директну изградњу или као део инвестиционог портфолија чини га флексибилним решењем за различите инвестиционе стратегије.
Будући да се ради о парцели, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде или материјалима. Фокус је на потенцијалу за изградњу. Уколико се парцела развије у стамбени пројекат, очекивани стандарди градње у овој области обично прате савремене енергетске и грађевинске норме. Карактеристике попут опције за поглед на море или планину зависиће од коначног урбанистичког плана и дизајна објеката који ће бити изграђени на парцели.
Цена од 1.300.000 евра односи се на парцелу од 12.587 м², тренутно класификовану као грађевинско земљиште. С обзиром на ограничену понуду земљишта за развој у овој области, очекује се да ће ова цена бити конкурентна за инвеститоре. Процењује се да вредност земљишта може значајно порасти након добијања урбанистичких сагласности за изградњу, са потенцијалом за остваривање профита на основу тржишних референци у региону које се крећу од 350 до 900 евра по квадратном метру грађевинске површине.
Ринкон де ла Викторија нуди специфичан начин живота који комбинује предности урбаног насеља са близином Медитерана. Грађани уживају у широкој лепези садржаја доступних на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, апотеке и продавнице, што доприноси лагодном свакодневном животу. Локалитет је познат по високом животном стандарду и добром економском благостању, што се одражава на квалитет локалних услуга и инфраструктуре. Близина плажа, попут Плаја Викторија, пружа могућности за рекреацију и одмор. Ова средина је посебно погодна за оне који траже баланс између приступачности градским садржајима и мирнијег амбијента у односу на централне делове већих градова.
Живот у Ринкон де ла Викторија нуди баланс између урбаних погодности и приморског амбијента. Са близином до Малаге (13 км), становници имају лак приступ већим градским садржајима, али и могућност да уживају у мирнијем окружењу. У близини се налазе бројни ресторани (43), школе (1), апотеке (9) и банке (9), што обезбеђује висок ниво свакодневне удобности. Општина је препозната по високом животном стандарду и приходима по становнику, што указује на развијену инфраструктуру и квалитетне услуге. Доступност јавног превоза (14 линија, 17 стајалишта) додатно олакшава кретање.
Ова парцела се налази у Ринкон де ла Викторија, на обали Медитерана, источно од Малаге. Њена позиција унутар урбанизованог подручја, са директним приступом обали и близином кључних услуга, чини је стратешки важном локацијом за будући развој.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је општина смештена у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Налази се на око 13 км источно од града Малага, главног града провинције. Удаљеност од других значајних градова у региону је такође повољна: Марбеља је удаљена око 59 км западно, док је Гранада, иако у суседној провинцији, удаљена око 79 км североисточно. Ова позиција чини Ринкон де ла Викторија атрактивним за оне који желе да буду близу већих градских центара, али и да уживају у спокојнијем приморском животу.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 20 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја Викторија, удаљена је 478 метара, док су остале плаже и спортски садржаји такође у радијусу од неколико километара. Најближи супермаркет је на 52 метра, а болница на 1.4 км, што гарантује брз приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, познати голф клубови се налазе на удаљености од око 18-22 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ринкон де ла Викторија је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 25°C током године, са просеком од 18.5°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3.911 сунчаних сати годишње, што продужава период за активности на отвореном. Због тога је пливачки сезона дуга, око 4 месеца, када је температура воде виша од 20°C. Надморска висина од 53 метра и благи нагиб према мору (4.2%) доприносе пријатном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ринкон де ла Викторија нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја Викторија, удаљена је само 478 метара, а у близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаја Лос Кларoс (2.2 км) и Плаја Лос Рубиоc (2.7 км). Ова област је такође позната по својим спортским објектима, укључујући 159 спортских садржаја у ширем подручју, као и базенима попут Алмазара (1.9 км). За љубитеље активности на води, оближње марине попут Пуерто Депортиво дел Кандадо (6.6 км) пружају додатне могућности.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL181120
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
