Ta rozległa działka o powierzchni 8 667 m² w Rincón de la Victoria, w prowincji Málaga, stanowi rzadką okazję do rozwoju w pierwszej linii brzegowej, położona w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Jej strategiczna lokalizacja, obiecująca zarówno spokój, jak i dostęp do licznych udogodnień, czyni ją cennym atutem dla projektów zorientowanych na przyszłość. Bliskość plaż, infrastruktury miejskiej i ważnych połączeń komunikacyjnych podkreśla jej potencjał. Rincón de la Victoria wyróżnia się wysoką jakością życia i dochodem na mieszkańca powyżej średniej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem inwestycji.
W porównaniu do działek oferowanych w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) lub Alba Benalmádena (od 699 000 €), które koncentrują się bardziej na budownictwie mieszkaniowym w już rozwiniętych kurortach, ta działka w Rincón de la Victoria stanowi znacznie większą i strategicznie inaczej pozycjonowaną możliwość rozwoju. Mając 8 667 m² i bezpośrednią lokalizację nadbrzeżną za cenę 3 000 000 €, celuje w wyższy segment rynku, skupiony na projektach na dużą skalę lub ekskluzywnych indywidualnych inwestycjach. Podczas gdy wymienione przykłady oferują już gotowe mieszkania w ugruntowanych lokalizacjach, ta działka oferuje elastyczność projektowania projektu od podstaw zgodnie z własnymi wizjami. Siła gospodarcza i wysokie dochody na mieszkańca Rincón de la Victoria w porównaniu do innych miast nadmorskich mogą również oznaczać wyższy potencjał zwrotu z przyszłych inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej, otoczona miejskim otoczeniem, które oferuje znaczną bliskość do podstawowych usług i możliwości wypoczynku. Orientacja wschodnia, południowa i zachodnia pozwala na optymalne wykorzystanie światła naturalnego. Niewielkie nachylenie w kierunku morza i bliskość plaż, takich jak Playa Victoria, ułatwiają dostępność i integrację z życiem nadmorskim.
Ta działka jest skierowana do deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt z bezpośrednim dostępem do atrakcji wybrzeża i udogodnień miejskich. Wielkość działki umożliwia różnorodne możliwości zabudowy, podczas gdy miejskie otoczenie sugeruje wysoki popyt na mieszkania lub ofertę turystyczną. Bliskość szkół i ośrodków zdrowia wspiera przydatność witryny dla projektów skierowanych do rodzin lub szerszej populacji.
Jako wyznaczona działka budowlana, ta nieruchomość oferuje znaczące możliwości rozwoju. Jej miejska lokalizacja sugeruje istnienie infrastruktury i połączeń, co może potencjalnie uprościć proces budowlany. Jednakże, szczegółowe plany zagospodarowania przestrzennego i lokalne przepisy budowlane muszą zostać zbadane, aby zapewnić realizację konkretnych projektów. Powierzchnia ponad 8 000 m² pozwala na realizację projektu o znaczących rozmiarach.
Jest to niezabudowana działka, która nie oferuje istniejących lokali mieszkalnych ani infrastruktury, takiej jak sypialnie czy łazienki. Obecnie brak jest szczegółowych informacji na temat konkretnych ograniczeń budowlanych, takich jak maksymalna wysokość budynku lub określony rodzaj użytkowania. Potencjalni nabywcy muszą zapoznać się z lokalnymi przepisami budowlanymi i procedurami uzyskiwania pozwoleń. Przeznaczenie jako działka budowlana wyklucza czyste użytkowanie rolnicze.
Ta działka stanowi atrakcyjną opcję dla deweloperów planujących ekskluzywny projekt mieszkaniowy, hotel butikowy lub podobny obiekt nad wybrzeżem. Jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z siły gospodarczej Rincón de la Victoria, regionu znanego z wysokiego poziomu dobrobytu i dochodów. Kupujący, którzy cenią bezpośrednią bliskość morza i infrastrukturę miejską, docenią tę lokalizację. Również dla budowniczych, którzy priorytetowo traktują dobry dostęp do transportu, działka jest interesująca, zaledwie 20 km od lotniska w Maladze. Jej wielkość pozwala na różnorodne podejścia architektoniczne, od nowoczesnych willi po małe kompleksy apartamentowe.
Ponieważ jest to niezabudowana działka, brak jest szczegółowych informacji na temat jakości wykonania i użytych materiałów. Potencjał tkwi w przyszłej zabudowie, gdzie wybór materiałów i standardów wykończenia zostanie określony przez przyszłego właściciela lub dewelopera. Lokalizacja miejska sugeruje jednak, że przyłącza do sieci publicznych (woda, prąd, kanalizacja) są prawdopodobnie dostępne lub łatwe do realizacji. Orientacja (wschód, południe, zachód) oferuje dobre warunki do pasywnego wykorzystania energii słonecznej i naturalnego oświetlenia, co można wziąć pod uwagę przy planowaniu efektywności energetycznej.
Działka oferowana jest w cenie 3 000 000 €. Biorąc pod uwagę jej wielkość 8 667 m² i pierwszorzędną lokalizację bezpośrednio przy wybrzeżu w Rincón de la Victoria, gminie o wysokich dochodach, cena ta wydaje się być rynkowo uzasadniona dla tego typu działki pod zabudowę. Jest to obecnie jedyna oferta tej wielkości i lokalizacji w najbliższej okolicy, co podkreśla jej ekskluzywność. Szczegółowe informacje dotyczące struktury płatności lub ewentualnych podziałów działki nie są dostępne.
Rincón de la Victoria to dynamiczna miejscowość nadmorska, charakteryzująca się wysoką jakością życia i dobrobytem ekonomicznym, czego dowodem są wysokie dochody na mieszkańca w Andaluzji. Ta działka znajduje się w sercu tej tętniącej życiem atmosfery, w bezpośredniej bliskości miejskich udogodnień. Codzienny rytm wyznaczany jest przez bliskość morza, sklepy i usługi dostępne pieszo, a także doskonałe połączenie z regionalną siecią transportową. Jest to miejsce, gdzie życie miejskie spotyka się z kulturą wybrzeża Morza Śródziemnego, z dodatkową zaletą ponad 3 900 godzin słońca rocznie. Klimat, ze średnimi temperaturami w zakresie 12-25°C, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Życie w Rincón de la Victoria oferuje połączenie miejskiego komfortu i nadmorskiego relaksu. Działka znajduje się w miejskim otoczeniu, zaledwie 52 metry od supermarketu, co znacznie ułatwia codzienne życie. Apteka jest dostępna w odległości 208 metrów, a najbliższy szpital w odległości 1,4 km. Spadki w kierunku morza są umiarkowane (4,2%), co poprawia dostępność. Z 43 restauracjami, 12 kawiarniami i 9 bankami w promieniu 2 km, nie brakuje udogodnień społecznych i ekonomicznych. Bliskość szkół i 17 dostępnych przystanków komunikacji miejskiej przyczyniają się do dobrej infrastruktury dla mieszkańców.
Działka położona jest w Rincón de la Victoria, nadmorskiej miejscowości na wschód od Malagi. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość morza, strukturę miejską z ważnymi obiektami, takimi jak supermarkety i szkoły, a także dobre połączenie z siecią transportową, w tym odległość do lotniska.
Ta działka znajduje się w Rincón de la Victoria, na wschód od Malagi, i stanowi część zamożnego regionu Costa del Sol East. Gmina jest znana z wysokiej jakości życia i dochodu na mieszkańca powyżej średniej w Andaluzji. Jej strategiczne położenie oferuje zarówno spokój miasta nadmorskiego, jak i bliskość tętniących życiem centrów prowincji Malaga, w tym samej stolicy i jej międzynarodowego lotniska. Pozycjonuje się jako ekskluzywne miejsce w popularnym regionie wakacyjnym.
Dostępność jest kluczową cechą tej działki. Znajduje się ona zaledwie 477 metrów od Playa Victoria, jednej z najbliższych plaż. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 20 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Lokalizacja miejska oznacza, że supermarkety (52 m), apteki (208 m) i szpitale (1,4 km) są łatwo dostępne pieszo. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są dostępne w odległości 18 km. Publiczny transport, z 14 liniami i 17 przystankami, oferuje alternatywy dla samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i łagodnymi zimami (12-25°C latem). Z historycznie udokumentowanymi 3 911 godzinami słonecznymi rocznie, region jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy w roku, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie na wysokości 53 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie w kierunku plaży (4,2%) tworzą przyjemną topografię. Okolica oferuje również dostęp do piękna przyrody i punktów widokowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja tej działki jest znaczącą zaletą, z kilkoma plażami w bezpośrednim sąsiedztwie. Playa Victoria znajduje się zaledwie 477 metrów od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa Los Claros, są dostępne w odległości 2,2 km. W zakresie sportów wodnych i rekreacji dostępnych jest wiele opcji, w tym promenada nadmorska i centra sportowe. Region oferuje również dostęp do 159 obiektów sportowych i kilku basenów, takich jak Almazara (1,9 km). Bliskość pól golfowych, w tym Club de Golf Málaga Parador (18 km), znacznie poszerza ofertę rekreacyjną.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ta działka znajduje się w Rincón de la Victoria, na wschód od Malagi, i stanowi część zamożnego regionu Costa del Sol East. Gmina jest znana z wysokiej jakości życia i dochodu na mieszkańca powyżej średniej w Andaluzji. Jej strategiczne położenie oferuje zarówno spokój miasta nadmorskiego, jak i bliskość tętniących życiem centrów prowincji Malaga, w tym samej stolicy i jej międzynarodowego lotniska. Pozycjonuje się jako ekskluzywne miejsce w popularnym regionie wakacyjnym.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL721349
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
