Ce vaste terrain de 8 667 m² à Rincón de la Victoria, province de Málaga, représente une opportunité rare de développement en bord de mer, au cœur d'un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Sa situation stratégique, promettant à la fois la tranquillité et un accès facile à de nombreux services, en fait un atout précieux pour des projets d'avenir. La proximité des plages, des infrastructures urbaines et des principaux axes de transport souligne son potentiel. Rincón de la Victoria se distingue par sa qualité de vie élevée et son revenu par habitant supérieur à la moyenne, ce qui en fait un lieu d'investissement attractif.
Comparativement aux terrains proposés à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent davantage sur le développement résidentiel dans des stations déjà établies, ce terrain à Rincón de la Victoria représente une opportunité de développement nettement plus grande et stratégiquement positionnée différemment. Avec ses 8 667 m² et sa situation en bord de mer à 3 000 000 €, il s'adresse à un segment de marché supérieur, axé sur des projets de grande envergure ou des développements individuels exclusifs. Alors que les exemples mentionnés proposent déjà des logements achevés dans des emplacements établis, ce terrain offre la flexibilité de concevoir un projet à partir de zéro selon ses propres visions. La solidité économique et le revenu par habitant élevé de Rincón de la Victoria par rapport à d'autres villes côtières pourraient également signifier un potentiel de rendement plus élevé pour les développements futurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en bord de mer, dans un environnement urbain offrant une proximité remarquable avec les services essentiels et les loisirs. L'orientation Est, Sud et Ouest permet une utilisation optimale de la lumière naturelle. La faible pente vers la mer et la proximité de plages telles que Playa Victoria facilitent l'accès et l'intégration à la vie côtière.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet avec accès direct aux attractions côtières et aux commodités urbaines. La taille du terrain permet diverses possibilités de construction, tandis que l'environnement urbain laisse présager une forte demande de logements ou d'offres touristiques. La proximité des écoles et des centres de santé soutient l'adéquation du site pour des projets destinés aux familles ou à un public plus large.
En tant que terrain constructible désigné, cette parcelle offre d'importantes possibilités de développement. Sa localisation urbaine suggère la présence d'infrastructures existantes et de raccordements, ce qui pourrait simplifier le processus de construction. Cependant, des plans d'urbanisme détaillés et les réglementations locales de construction devront être examinés pour assurer la réalisation de projets spécifiques. La superficie de plus de 8 000 m² permet une taille de projet significative.
Il s'agit d'un terrain non bâti, ne disposant d'aucun logement ni infrastructure préexistante telle que des chambres ou des salles de bains. Aucune information détaillée sur des restrictions de construction spécifiques, telles que des hauteurs maximales de bâtiments ou un usage spécifique, n'est actuellement disponible. Les acheteurs potentiels devront se renseigner sur les réglementations locales de construction et les procédures d'autorisation. La désignation en tant que terrain constructible exclut une utilisation purement agricole.
Ce terrain représente une option attrayante pour les promoteurs immobiliers envisageant un projet résidentiel exclusif, un hôtel de charme ou une installation similaire en bord de mer. Il convient aux investisseurs désireux de bénéficier de la solidité économique de Rincón de la Victoria, une région réputée pour son bien-être et ses revenus élevés. Les acheteurs appréciant la proximité immédiate de la mer et une infrastructure urbaine valoriseront cet emplacement. Les constructeurs accordant de l'importance à un bon accès aux transports trouveront également le terrain intéressant, à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga. Sa taille permet diverses approches architecturales, des villas modernes aux petits complexes d'appartements.
Comme il s'agit d'un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition et les matériaux utilisés. Le potentiel réside dans la construction future, où le choix des matériaux et des normes de finition sera déterminé par le futur propriétaire ou promoteur. Cependant, l'emplacement urbain implique que les raccordements aux réseaux publics (eau, électricité, égouts) sont probablement disponibles ou facilement réalisables. L'orientation (Est, Sud, Ouest) offre de bonnes conditions pour l'utilisation de l'énergie solaire passive et l'éclairage naturel, ce qui peut être pris en compte lors de la planification de l'efficacité énergétique.
Le terrain est proposé au prix de 3 000 000 €. Compte tenu de sa superficie de 8 667 m² et de son emplacement privilégié en bord de mer à Rincón de la Victoria, une commune à revenu élevé, ce prix semble correspondre au marché pour un terrain de développement de cette nature. Il s'agit actuellement de la seule offre de cette taille et de cet emplacement dans les environs immédiats, ce qui souligne son exclusivité. Des informations détaillées sur la structure de paiement ou d'éventuelles divisions du terrain ne sont pas disponibles.
Rincón de la Victoria est une ville côtière dynamique, caractérisée par une haute qualité de vie et une prospérité économique, comme en témoigne le revenu par habitant élevé en Andalousie. Ce terrain est situé au cœur de cette atmosphère animée, à proximité immédiate des commodités urbaines. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la mer, les commerces et services accessibles à pied, ainsi que par l'excellente connexion au réseau de transport régional. C'est un lieu où la vie urbaine rencontre la culture côtière méditerranéenne, avec l'avantage supplémentaire de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, favorise les activités de plein air toute l'année.
La vie à Rincón de la Victoria offre un mélange de confort urbain et de détente côtière. Le terrain est situé dans un environnement urbain, à seulement 52 mètres d'un supermarché, ce qui simplifie considérablement le quotidien. Une pharmacie est accessible à 208 mètres, le centre hospitalier le plus proche à 1,4 km. Les pentes vers la mer sont modérées (4,2 %), améliorant l'accessibilité. Avec 43 restaurants, 12 cafés et 9 banques dans un rayon de 2 km, les commodités sociales et économiques ne manquent pas. La proximité des écoles et les 17 arrêts de transports en commun disponibles contribuent à une bonne infrastructure pour les résidents.
Le terrain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la mer, la structure urbaine avec des installations importantes telles que des supermarchés et des écoles, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport, y compris la distance de l'aéroport.
Ce terrain est situé à Rincón de la Victoria, à l'est de Málaga, et fait partie de la Costa del Sol Est, économiquement prospère. La municipalité est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie. Sa localisation stratégique offre à la fois la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres dynamiques de la province de Málaga, y compris la capitale elle-même et son aéroport international. Il se positionne comme un lieu exclusif au sein d'une région de vacances prisée.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de ce terrain. Il se trouve à seulement 477 mètres de Playa Victoria, l'une des plages les plus proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 20 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La situation urbaine signifie que les supermarchés (52 m), les pharmacies (208 m) et les hôpitaux (1,4 km) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à 18 km. Le réseau de transports en commun, avec 14 lignes et 17 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux (12°C à 25°C en été). Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2%) créent une topographie agréable. L'environnement offre également un accès à des beautés naturelles et des points de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de ce terrain est un avantage majeur, avec plusieurs plages à proximité. Playa Victoria se trouve à seulement 477 mètres, et d'autres plages comme Playa Los Claros sont accessibles en 2,2 km. Pour les sports nautiques et les loisirs, de nombreuses options sont disponibles, y compris la promenade côtière et les centres sportifs. La région offre également un accès à 159 installations sportives et plusieurs piscines, comme Almazara (1,9 km). La proximité de terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (18 km), élargit considérablement l'offre récréative.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Rincón de la Victoria, à l'est de Málaga, et fait partie de la Costa del Sol Est, économiquement prospère. La municipalité est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie. Sa localisation stratégique offre à la fois la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres dynamiques de la province de Málaga, y compris la capitale elle-même et son aéroport international. Il se positionne comme un lieu exclusif au sein d'une région de vacances prisée.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL721349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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