Dieses weitläufige Grundstück von 8.667 m² in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Küste in einer etablierten städtischen Umgebung zu entwickeln. Mit einer strategischen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten verspricht, ist dieses Anwesen ein wertvolles Gut für zukunftsorientierte Projekte. Die Nähe zu Stränden, städtischer Infrastruktur und bedeutenden Verkehrsanbindungen unterstreicht sein Potenzial. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen aus, was es zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht.
Im Vergleich zu den angebotenen Grundstücken in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €), die sich eher auf den Wohnungsbau in bereits entwickelten Resorts konzentrieren, stellt dieses Grundstück in Rincón de la Victoria eine deutlich größere und strategisch anders positionierte Entwicklungsmöglichkeit dar. Mit 8.667 m² und direkter Küstenlage zu einem Preis von 3.000.000 € zielt es auf ein höheres Marktsegment ab, das auf großflächige Projekte oder exklusive Einzelentwicklungen ausgerichtet ist. Während die genannten Beispiele bereits fertige Wohnungen in etablierten Lagen anbieten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein Projekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die wirtschaftliche Stärke und das hohe Pro-Kopf-Einkommen von Rincón de la Victoria im Vergleich zu anderen Küstenstädten könnten zudem ein höheres Renditepotenzial für zukünftige Entwicklungen bedeuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in direkter Küstenlage, umgeben von einer städtischen Umgebung, die eine bemerkenswerte Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts. Die geringe Hangneigung zum Meer hin und die Nähe zu Stränden wie Playa Victoria vereinfachen die Zugänglichkeit und die Integration in das Küstenleben.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler und Investoren, die ein Projekt mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten realisieren möchten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, während die städtische Einbettung eine hohe Nachfrage nach Wohnraum oder touristischen Angeboten erwarten lässt. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstützt die Eignung für Projekte, die auf Familien oder eine breitere Bevölkerungsschicht abzielen.
Als ausgewiesenes Baugrundstück bietet diese Parzelle erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die urbane Lage deutet auf bestehende Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten hin, was den Bauprozess potenziell vereinfacht. Detaillierte Bebauungspläne und lokale Bauvorschriften müssten jedoch geprüft werden, um die Realisierung spezifischer Projekte zu gewährleisten. Die über 8.000 m² große Fläche erlaubt eine signifikante Projektgröße.
Das Grundstück ist eine unbebaute Parzelle und bietet keine bestehenden Wohneinheiten oder Infrastruktur wie Schlafzimmer oder Badezimmer. Aktuell sind keine detaillierten Informationen über spezifische Bebauungsbeschränkungen, wie z.B. maximale Gebäudehöhen oder eine spezifische Nutzungsart, verfügbar. Potenzielle Käufer müssen sich über die lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren informieren. Die Ausweisung als Baugrundstück schließt eine reine landwirtschaftliche Nutzung aus.
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für Projektentwickler, die ein exklusives Wohnprojekt, ein Boutique-Hotel oder eine vergleichbare Anlage an der Küste planen. Es eignet sich für Investoren, die von der wirtschaftlichen Stärke Rincón de la Victoria profitieren möchten, einer Region, die für ihr hohes Wohlbefinden und Einkommen bekannt ist. Käufer, die eine direktere Nähe zum Meer und eine städtische Infrastruktur schätzen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Bauträger, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, ist das Grundstück mit nur 20 km Entfernung zum Flughafen Málaga interessant. Die Größe erlaubt diverse architektonische Ansätze, von modernen Villen bis hin zu kleineren Apartmentkomplexen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung und zu den verwendeten Materialien nicht vorhanden. Das Potenzial liegt in der zukünftigen Bebauung, wobei die Wahl der Materialien und Ausstattungsstandards durch den zukünftigen Eigentümer oder Entwickler bestimmt wird. Die städtische Lage impliziert jedoch, dass Anschlüsse an öffentliche Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Abwasser) wahrscheinlich vorhanden oder leicht realisierbar sind. Die Himmelsrichtung (Ost, Süd, West) bietet gute Voraussetzungen für passive Solarenergienutzung und natürliche Belichtung, was bei der Planung der Energieeffizienz berücksichtigt werden kann.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 3.000.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 8.667 m² und der erstklassigen Lage direkt an der Küste in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde mit hohem Einkommen, erscheint dies als eine marktgerechte Positionierung für ein Entwicklungsgrundstück dieser Art. Es ist derzeit das einzige Angebot dieser Größe und Lage in der unmittelbaren Umgebung, was seine Exklusivität unterstreicht. Detaillierte Informationen zur Zahlungsstruktur oder möglichen Aufteilungen des Grundstücks sind nicht verfügbar.
Rincón de la Victoria ist ein dynamischer Küstenort, der sich durch eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Prosperität auszeichnet, wie das hohe Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien belegt. Dieses Grundstück liegt inmitten dieser lebendigen Atmosphäre, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Nähe zum Meer, die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Es ist ein Ort, an dem städtisches Leben auf mediterrane Küstenkultur trifft, mit dem zusätzlichen Vorteil von über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C, begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Rincón de la Victoria bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, nur 52 Meter von einer Supermarkt entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Eine Apotheke ist nach 208 Metern erreichbar, das nächste Krankenhaus nach 1,4 km. Die Hänge zum Meer hin sind mit 4,2 % moderat, was die Zugänglichkeit verbessert. Mit 43 Restaurants, 12 Cafés und 9 Banken in einem 2-km-Radius mangelt es nicht an sozialen und wirtschaftlichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Schulen und die 17 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrshaltestellen tragen zu einer guten Infrastruktur für Anwohner bei.
Das Grundstück liegt in Rincón de la Victoria, einem Küstenort östlich von Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer, die urbane Struktur mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Entfernung zum Flughafen.
Dieses Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, östlich von Málaga-Stadt, und ist Teil der wirtschaftlich prosperierenden Costa del Sol East. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Einkommen innerhalb Andalusiens. Die strategische Lage bietet sowohl die Ruhe einer Küstenstadt als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt selbst und des internationalen Flughafens. Es positioniert sich als exklusiver Standort innerhalb einer beliebten Urlaubsregion.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Grundstücks. Es liegt nur 477 Meter vom Playa Victoria entfernt, einem der nächstgelegenen Strände. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (52 m), Apotheken (208 m) und Krankenhäuser (1,4 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in 18 km Entfernung erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 17 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern (12°C bis 25°C im Sommer). Mit historisch belegten 3.911 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand hin (4,2%) schaffen eine angenehme topografische Gegebenheit. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Naturschönheiten und Aussichtspunkten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Grundstücks ist ein bedeutender Vorteil, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa Victoria ist nur 477 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Für Wassersport und Freizeit stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter die Küstenpromenade und Sportzentren. Die Region bietet zudem Zugang zu 159 Sportanlagen und mehreren Schwimmbädern wie dem Almazara (1,9 km). Die Nähe zu Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (18 km), erweitert das recreatieve Angebot erheblich.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, östlich von Málaga-Stadt, und ist Teil der wirtschaftlich prosperierenden Costa del Sol East. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Einkommen innerhalb Andalusiens. Die strategische Lage bietet sowohl die Ruhe einer Küstenstadt als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Provinz Málaga, einschließlich der Hauptstadt selbst und des internationalen Flughafens. Es positioniert sich als exklusiver Standort innerhalb einer beliebten Urlaubsregion.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL721349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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