Denne vidtstrakte grund på 8.667 m² i Rincón de la Victoria, provinsen Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed for udvikling direkte ved kysten, beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand. Dens strategiske placering, der lover både ro og adgang til talrige bekvemmeligheder, gør den til et værdifuldt aktiv for fremadskuende projekter. Nærheden til strande, byens infrastruktur og vigtige transportforbindelser understreger dens potentiale. Rincón de la Victoria udmærker sig ved sin høje livskvalitet og en indkomst pr. indbygger over gennemsnittet, hvilket gør den til et attraktivt investeringssted.
Sammenlignet med de grunde, der tilbydes i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) eller Alba Benalmádena (fra €699.000), som fokuserer mere på boligbyggeri i allerede etablerede resorts, repræsenterer denne grund i Rincón de la Victoria en markant større og strategisk anderledes udviklingsmulighed. Med 8.667 m² og en direkte kystplacering til en pris på 3.000.000 € henvender den sig til et højere markedssegment, fokuseret på store projekter eller eksklusive individuelle udviklinger. Mens de nævnte eksempler allerede tilbyder færdige boliger på etablerede steder, tilbyder denne grund fleksibiliteten til at designe et projekt fra bunden efter egne visioner. Den økonomiske styrke og den høje indkomst pr. indbygger i Rincón de la Victoria sammenlignet med andre kystbyer kan også betyde et højere potentiale for fremtidig afkast.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende direkte ved kysten, omgivet af et bymiljø, der tilbyder bemærkelsesværdig nærhed til væsentlige serviceydelser og fritidsmuligheder. Orienteringen mod øst, syd og vest muliggør optimal udnyttelse af naturligt lys. Den svage hældning mod havet og nærheden til strande som Playa Victoria letter tilgængeligheden og integrationen i kystlivet.
Denne grund henvender sig til udviklere og investorer, der ønsker at realisere et projekt med direkte adgang til kystattraktioner og bymæssige bekvemmeligheder. Grundens størrelse muliggør forskellige bygningsmuligheder, mens bymiljøet antyder en høj efterspørgsel efter boliger eller turisttilbud. Nærheden til skoler og sundhedscentre understøtter egnetheden for projekter rettet mod familier eller en bredere befolkning.
Som en udpeget byggegrund tilbyder denne ejendom betydelige udviklingsmuligheder. Dens bymæssige beliggenhed antyder eksisterende infrastruktur og tilslutningsmuligheder, hvilket potentielt kan forenkle byggeprocessen. Detaljerede byplaner og lokale bygningsreglementer skal dog undersøges for at sikre realiseringen af specifikke projekter. Området på over 8.000 m² tillader en betydelig projektstørrelse.
Dette er en ubebygget grund og tilbyder ingen eksisterende boligenheder eller infrastruktur såsom soveværelser eller badeværelser. Der er i øjeblikket ingen detaljeret information om specifikke byggebegrænsninger, såsom maksimale byggehøjder eller en specifik anvendelsestype. Potentielle købere skal sætte sig ind i lokale bygningsregler og godkendelsesprocedurer. Udpegningen som en byggegrund udelukker ren landbrugsanvendelse.
Denne grund repræsenterer en attraktiv mulighed for ejendomsudviklere, der planlægger et eksklusivt boligprojekt, et boutiquehotel eller en lignende facilitet ved kysten. Den er velegnet til investorer, der ønsker at drage fordel af den økonomiske styrke i Rincón de la Victoria, en region kendt for sin høje livskvalitet og indkomst. Købere, der værdsætter umiddelbar nærhed til havet og en bymæssig infrastruktur, vil sætte pris på beliggenheden. Også for bygherrer, der prioriterer god transportadgang, er grunden interessant, kun 20 km fra Málaga lufthavn. Størrelsen tillader forskellige arkitektoniske tilgange, fra moderne villaer til mindre lejlighedskomplekser.
Da det er en ubebygget grund, findes der ingen specifikke oplysninger om kvaliteten af udførelsen og de anvendte materialer. Potentialet ligger i den fremtidige bebyggelse, hvor valget af materialer og udstyrsstandarder bestemmes af den fremtidige ejer eller udvikler. Den bymæssige beliggenhed indebærer dog, at tilslutninger til offentlige net (vand, el, kloak) sandsynligvis er tilgængelige eller let kan realiseres. Orienteringen (øst, syd, vest) giver gode forudsætninger for passiv solenergiudnyttelse og naturlig belysning, hvilket kan tages i betragtning ved planlægning af energieffektivitet.
Grunden udbydes til en pris af 3.000.000 €. I betragtning af dens størrelse på 8.667 m² og dens førsteklasses beliggenhed direkte ved kysten i Rincón de la Victoria, en kommune med høj indkomst, fremstår dette som en markedsrigtig positionering for en udviklingsgrund af denne type. Det er i øjeblikket det eneste tilbud af denne størrelse og beliggenhed i umiddelbar nærhed, hvilket understreger dens eksklusivitet. Detaljeret information om betalingsstruktur eller mulige opdelinger af grunden er ikke tilgængelig.
Rincón de la Victoria er et dynamisk kyststed, karakteriseret ved høj livskvalitet og økonomisk velstand, som bekræftet af den høje indkomst pr. indbygger i Andalusien. Denne grund er beliggende midt i denne livlige atmosfære, i umiddelbar nærhed af byens bekvemmeligheder. Den daglige rytme bestemmes af nærheden til havet, de gå-venlige butikker og serviceydelser samt den gode forbindelse til det regionale transportnet. Det er et sted, hvor bylivet møder middelhavskystens kultur, med den ekstra fordel af over 3.900 solskinstimer om året. Klimaet, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 25°C, fremmer udendørsaktiviteter hele året rundt.
Livet i Rincón de la Victoria tilbyder en blanding af bymæssig komfort og kystafslapning. Grunden er beliggende i et bymiljø, kun 52 meter fra et supermarked, hvilket i væsentlig grad forenkler hverdagen. Et apotek er tilgængeligt inden for 208 meter, og det nærmeste hospital på 1,4 km. Hældningen mod havet er moderat (4,2%), hvilket forbedrer tilgængeligheden. Med 43 restauranter, 12 caféer og 9 banker inden for en 2 km radius, er der ingen mangel på sociale og økonomiske bekvemmeligheder. Nærheden til skoler og de 17 tilgængelige stoppesteder for offentlig transport bidrager til en god infrastruktur for beboere.
Grunden er beliggende i Rincón de la Victoria, en kystby øst for Málaga. Kortet viser den umiddelbare nærhed til havet, den bymæssige struktur med vigtige faciliteter som supermarkeder og skoler, samt den gode forbindelse til transportnettet, herunder afstanden til lufthavnen.
Denne grund er beliggende i Rincón de la Victoria, øst for Málaga by, og er en del af den økonomisk velstående Costa del Sol East. Kommunen er kendt for sin høje livskvalitet og sin indkomst pr. indbygger over gennemsnittet i Andalusien. Dens strategiske placering tilbyder både roen i en kystby og nærheden til de pulserende centre i provinsen Málaga, herunder hovedstaden og dens internationale lufthavn. Den positionerer sig som en eksklusiv enklave inden for en populær ferieregion.
Tilgængeligheden er en central egenskab ved denne grund. Den ligger kun 477 meter fra Playa Victoria, en af de nærmeste strande. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 20 km væk (luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Den bymæssige placering betyder, at supermarkeder (52 m), apoteker (208 m) og hospitaler (1,4 km) er let tilgængelige til fods. For golfspillere er anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador tilgængelige inden for 18 km. Den offentlige transportnetværk med 14 linjer og 17 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre (12°C-25°C om sommeren). Med historisk dokumenterede 3.911 solskinstimer om året er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer cirka fire måneder om året, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 53 meter over havets overflade og den moderate hældning mod stranden (4,2%) skaber en behagelig topografi. Omgivelserne tilbyder også adgang til naturskønhed og udsigtspunkter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne grundens kystplacering er en betydelig fordel, med flere strande i umiddelbar nærhed. Playa Victoria ligger kun 477 meter væk, og andre strande som Playa Los Claros er tilgængelige inden for 2,2 km. For vandsport og fritid er der talrige muligheder, herunder strandpromenaden og sportscentre. Regionen tilbyder også adgang til 159 sportsfaciliteter og flere svømmebassiner som Almazara (1,9 km). Nærheden til golfbaner, herunder Club de Golf Málaga Parador (18 km), udvider fritidstilbuddet betydeligt.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Denne grund er beliggende i Rincón de la Victoria, øst for Málaga by, og er en del af den økonomisk velstående Costa del Sol East. Kommunen er kendt for sin høje livskvalitet og sin indkomst pr. indbygger over gennemsnittet i Andalusien. Dens strategiske placering tilbyder både roen i en kystby og nærheden til de pulserende centre i provinsen Málaga, herunder hovedstaden og dens internationale lufthavn. Den positionerer sig som en eksklusiv enklave inden for en populær ferieregion.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL721349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
