Dit royale perceel van 8667 m² biedt een uitzonderlijke kans in Rincón de la Victoria, een gemeente bekend om zijn hoge welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, combineert dit terrein de voordelen van stadsgemak met de nabijheid van de kust. Met het strand op slechts 477 meter afstand, is dit een locatie die het beste van de Costa del Sol belooft, met een solide basis voor toekomstige ontwikkeling.
Rincón de la Victoria onderscheidt zich binnen de Costa del Sol Oost door zijn opvallend hoge sociaaleconomische status, met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Dit contrasteert met andere gebieden die wellicht meer gericht zijn op massatoerisme of een specifieke nichemarkt. Vergeleken met Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) of Benalmádena (Alba Benalmádena), waar de genoemde projecten zich bevinden, biedt Rincón de la Victoria een meer gevestigde stedelijke levensstijl gecombineerd met kustfaciliteiten. De prijzen in Estepona, vanaf €320.000 - €418.800, betreffen waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen, terwijl dit perceel een significante investering in grond vertegenwoordigt. De focus van Rincón de la Victoria op welzijn en een stabiel inkomen kan aantrekkelijk zijn voor kopers die zoeken naar duurzame waarde en leefbaarheid, in plaats van enkel de typische toeristische trekpleisters.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, direct aan de kust en ingebed in een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (52 m) en apotheken (208 m) is opvallend. De ligging nabij scholen en op korte afstand van stranden zoals Playa Victoria (477 m) benadrukt de dagelijkse bruikbaarheid.
Dit perceel is geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor ontwikkeling in een gevestigde stedelijke kustzone. De grootte van het terrein biedt flexibiliteit voor diverse projectideeën, terwijl de bestaande stedelijke infrastructuur zorgt voor directe aansluiting op dagelijkse benodigdheden.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat er potentieel is voor nieuwbouwontwikkeling. De bouwfase is momenteel agrarisch/onbebouwd, met mogelijkheden voor verdere planning en realisatie conform de lokale bestemmingsplannen.
Als bouwkavel is dit object primair bedoeld voor ontwikkelingsprojecten; er zijn geen bestaande woonvoorzieningen zoals slaapkamers of badkamers. De directe stedelijke ligging impliceert dat er mogelijk geluidsoverlast kan zijn van de omgeving, en de omvang van het perceel vereist aanzienlijke investering voor ontwikkeling.
Dit perceel is een overweging voor projectontwikkelaars of investeerders die specifiek op zoek zijn naar een omvangrijk stuk grond in een economisch sterk presterende kustregio. Het past bij een strategie gericht op de ontwikkeling van residentieel vastgoed, waarbij de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn als belangrijke verkoopfactoren worden gezien. De kandidaat-koper moet bereid zijn om te investeren in een grootschalig bouwproject, rekening houdend met de lokale bestemmingsplannen en marktvraag. Het is een optie voor diegenen die een langetermijnvisie hebben op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, en waarde hechten aan een locatie met een bewezen welvaartsniveau en een directe verbinding met het stedelijke leven en de kustfaciliteiten.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specifieke details over de afwerking van bestaande constructies. De kwaliteit van toekomstige bebouwing zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar en de geldende bouwvoorschriften in Rincón de la Victoria. De locatie in een stedelijke omgeving suggereert dat de infrastructuur (nutsvorzieningen zoals water, elektriciteit, riolering) waarschijnlijk reeds aanwezig is of gemakkelijk aangesloten kan worden. De nabijheid van scholen en ziekenhuizen duidt op een goed ontwikkelde stedelijke omgeving. De toekomstige bebouwing zal profiteren van de stabiele, welvarende economie van de regio.
Dit perceel van 8667 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €3.000.000. Dit positioneert het in het hogere segment van de vastgoedmarkt voor bouwkavels aan de Costa del Sol. De omvang en locatie rechtvaardigen deze prijs, gezien het ontwikkelingspotentieel in een welvarende kustregio. Er is momenteel geen informatie over verdere prijsvariaties of beschikbare eenheden, wat suggereert dat dit een unieke, grootschalige kans betreft.
Rincón de la Victoria presenteert zich als een dynamische kustgemeente, die volgens studies de hoogste welzijnsindex en het hoogste gemiddelde inkomen in de provincie Málaga kent. Dit duidt op een stabiele en welvarende lokale economie, wat zich kan vertalen in een hoge levenskwaliteit. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, met restaurants, banken en winkels op loop- of korte fietsafstand. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra, zoals het ziekenhuis op 1.4 km, ondersteunt een comfortabel dagelijks leven. De kustlijn, met meerdere stranden binnen een straal van 2.7 km, biedt volop recreatiemogelijkheden. Met 159 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen per jaar, is er een rijke culturele en recreatieve agenda. De gemeente trekt 52,454 inwoners, wat wijst op een levendige, maar niet overmatig drukke gemeenschap.
Het leven in Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Met de dichtstbijzijnde supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter, zijn de dagelijkse behoeften direct binnen handbereik. De aanwezigheid van 43 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km biedt ruime keuze voor sociale en culinaire activiteiten. De nabijheid van stranden, zoals Playa Victoria op 477 meter hemelsbreed, faciliteert een maritieme levensstijl. De gemeente, met 17 OV-haltes verspreid over 13 lijnen, biedt mobiliteitsopties naast de auto. De 1.4 km naar het ziekenhuis en de aanwezigheid van scholen onderstrepen de geschiktheid voor een breed publiek, van gezinnen tot ouderen.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het perceel in Rincón de la Victoria, een kustgemeente ten oosten van Málaga. De kaart markeert de nabijheid van stranden, voorzieningen en belangrijke infrastructuur, en geeft een visueel overzicht van de stedelijke en kustligging van het terrein.
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke Costa del Sol, ten oosten van Málaga stad. Deze ligging plaatst het binnen een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedontwikkeling, maar Rincón de la Victoria zelf onderscheidt zich door zijn hoge sociaaleconomische welstand. Het is onderdeel van de provincie Málaga, die een belangrijk economisch centrum vormt in Andalusië. De gemeente profiteert van de nabijheid van de regionale hoofdstad, met de luchthaven van Málaga op slechts 20 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit perceel is een sterk punt. Het strand Playa Victoria ligt op slechts 477 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 20 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers liggen de banen Club de Golf Málaga Parador op 18 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 21 km. De stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot essentiële voorzieningen: een supermarkt op 52 m, een apotheek op 208 m, en een ziekenhuis op 1.4 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 17 OV-haltes, waardoor mobiliteit zonder auto mogelijk is, hoewel de stedelijke context ook autorijden faciliteert.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en gematigde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C. Met historisch 3,911 zonuren per jaar, biedt de locatie veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en een geringe helling van 2.9% naar het strand toe, creëren een comfortabele leefomgeving dichtbij de kust zonder extreme topografische uitdagingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse stranden, waaronder Playa Victoria (1.2 km), Playa Los Claros (2.2 km) en Playa Los Rubios (2.7 km). Playa Victoria ligt het dichtstbij, op 477 meter hemelsbreed. De gemeente beschikt over een breed scala aan recreatieve opties, met 159 sportfaciliteiten, waaronder nabijgelegen zwembaden zoals Almazara (1.9 km). Voor watersporters is de nabijheid van Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km een pluspunt. De aanwezigheid van 43 restaurants en 12 cafés in de omgeving draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke Costa del Sol, ten oosten van Málaga stad. Deze ligging plaatst het binnen een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedontwikkeling, maar Rincón de la Victoria zelf onderscheidt zich door zijn hoge sociaaleconomische welstand. Het is onderdeel van de provincie Málaga, die een belangrijk economisch centrum vormt in Andalusië. De gemeente profiteert van de nabijheid van de regionale hoofdstad, met de luchthaven van Málaga op slechts 20 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL721349
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
