Dieses 626 m² große städtische Grundstück in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit. Es liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt und mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Mit einer bebauten Fläche von 226 m² ist das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Küstenattraktionen und der Provinzhauptstadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort mit urbanem Charakter in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und der Stadt Málaga kennzeichnen diese Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein eigenes Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe von 626 m² ermöglicht die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche. Die städtische Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, während die Nähe zum Meer Erholungsmöglichkeiten bietet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein städtisches Grundstück, das zum Verkauf steht. Es ist für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von 226 m² vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer erschlossenen Zone, was die Planung und Durchführung eines Neubauprojekts erleichtert. Informationen über einen bereits vorhandenen Bebauungsplan oder Lizenzen sind nicht Teil der Basisdaten.
Dieses Grundstück ist eine unbebaute Fläche und erfordert ein eigenes Bauprojekt. Es sind keine bereits bestehenden Wohnstrukturen oder schlüsselfertigen Lösungen vorhanden. Infrastrukturanbindungen wie Wasser, Strom und Abwasser sind in der Regel vorhanden, müssen aber für das spezifische Bauvorhaben geprüft werden. Es werden keine Fertighäuser oder vorgefertigten Strukturen angeboten.
Ref: VL733609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen legen, aber gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die moderate Hanglage und die Südausrichtung könnten für eine gute Sonneneinstrahlung und attraktive Ausblicke sorgen. Ebenso spricht es Investoren an, die in einer Region mit hohem Wohlstandsindikator und lebendiger Wirtschaft eine Baulücke entwickeln möchten. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, passt zu Käufern, die keine Kompromisse bei Grundrissen oder Ausstattung eingehen wollen.
Als städtisches Grundstück steht die zukünftige Bauqualität im Vordergrund, die vom Bauherrn und den gewählten Materialien bestimmt wird. Die Beschaffenheit des Bodens und die geologischen Bedingungen sind für die Fundamentierung und den Bau des Hauses ausschlaggebend. Die städtische Lage impliziert den Zugang zu kommunalen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Kanalisation, deren Anbindung im Rahmen des Bauvorhabens zu klären ist. Die geplante Wohnfläche von 226 m² bietet Spielraum für moderne Bautechniken und eine energieeffiziente Gestaltung, abhängig von den Entscheidungen des zukünftigen Eigentümers.
Das städtische Grundstück wird zu einem Preis von 240.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 626 m², mit der Möglichkeit, ein Haus mit 226 m² Wohnfläche zu errichten. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im mittleren Segment der verfügbaren Grundstücke in der Region Rincón de la Victoria. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Almara Residences in derselben Gemeinde (ab 230.000 €) zeigen eine marktübliche Preisgestaltung für städtische Bauflächen mit Entwicklungspotenzial.
Rincón de la Victoria ist ein lebendiger Küstenort, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet, wie Synthetische Wohlfahrtsindikatoren und ein hohes Pro-Kopf-Einkommen belegen. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 52 m, Apotheke 208 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Gebiet bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (43 im Umkreis von 2 km) und Cafés (12). Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (1 Schule im Umkreis von 2 km) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1.4 km) unterstreicht die Eignung für Familien und Dauerbewohner. Die 3.911 jährlichen Sonnenstunden und das milde Klima (12-25°C Durchschnitt) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, auch während des vier Monate andauernden Schwimmseasons.
Rincón de la Victoria bietet ein städtisches Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle notwendigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m). Das Angebot an Restaurants (43 im Umkreis von 2 km) und die Nähe zu Stränden wie Playa Victoria (1.2 km) prägen den Alltag. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (20 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen. Das Gebiet ist durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 17 Haltestellen und 14 Linien erschlossen.
Dieses städtische Grundstück befindet sich in Rincón de la Victoria, einem etablierten Küstenort innerhalb der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern, was die praktische und attraktive Lage des Grundstücks unterstreicht.
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stärke und ein überdurchschnittliches Einkommen pro Kopf aus, was auf eine prosperierende Region hindeutet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen städtischen Infrastruktur als auch den schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Málagas. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, wobei Rincón de la Victoria eine authentische lokale Atmosphäre mit moderner Anbindung bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nur 1.2 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 18 km entfernt (Club de Golf Málaga Parador). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 20 km Luftlinie gut. Wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 1.4 km entfernt, und ein Supermarkt befindet sich lediglich 52 m vom Grundstück entfernt. Die Mobilität im Ort wird durch 17 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 14 Linien unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Rincón de la Victoria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und einen Schwimmseasson von etwa vier Monaten, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hanglage des Grundstücks (4.2% zum Strand) kann zu interessanten Ausblicken beitragen, während die Höhenlage von 53 m über dem Meeresspiegel eine angenehme Brise verspricht. Die Nähe zur Küste und die allgemeine Luftqualität sind typisch für diese südspanische Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa Victoria ist 1.2 km entfernt, gefolgt von Playa Los Claros (2.2 km) und Playa Los Rubios (2.7 km). Für Wassersport und Erholung stehen diverse Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Schwimmbäder (z.B. Almazara 1.9 km) und Sportzentren (z.B. Axarquia gym 2.6 km). Die Nähe zu zwei Golfplätzen, wie dem Club de Golf Málaga Parador (18 km), erweitert das Freizeitangebot für sportinteressierte Bewohner.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stärke und ein überdurchschnittliches Einkommen pro Kopf aus, was auf eine prosperierende Region hindeutet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen städtischen Infrastruktur als auch den schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Málagas. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, wobei Rincón de la Victoria eine authentische lokale Atmosphäre mit moderner Anbindung bietet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Rincón de la Victoria positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu Almara Residences (ab 230.000 €) bietet dieses Grundstück eine ähnliche Preisstruktur, was auf eine konsistente Marktentwicklung in der Gemeinde hindeutet. Die Grundstücke in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) liegen preislich deutlich höher, was auf eine stärkere Fokussierung auf Luxusimmobilien in diesen Gebieten schließen lässt. Rincón de la Victoria scheint eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit, Küstennähe und einem höheren Einkommensniveau der Bevölkerung zu bieten, was es zu einem interessanten Standort für langfristiges Wohnen macht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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