Ce terrain urbain de 626 m² à Rincón de la Victoria, province de Málaga, représente une opportunité rare. Situé dans un environnement urbain établi, à quelques pas des commodités et bien connecté aux infrastructures. Avec une surface de construction prévue de 226 m², le terrain est conçu pour la construction d'une maison individuelle. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des attractions côtières et de la capitale provinciale, Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière au caractère urbain dans la province de Málaga. La proximité immédiate des commodités et la bonne accessibilité aux plages et à la ville de Málaga caractérisent cet emplacement. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et de services, assurant une bonne infrastructure pour la vie quotidienne.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs souhaits. La superficie de 626 m² permet la réalisation d'une maison individuelle avec des possibilités d'aménagement extérieur. La situation urbaine favorise un style de vie actif avec accès à de nombreux services, tandis que la proximité de la mer offre des possibilités de loisirs.
Il s'agit d'un terrain urbain proposé à la vente. Il est destiné à la construction d'une maison individuelle d'une surface habitable prévue de 226 m². Le terrain est situé dans une zone viabilisée, ce qui facilite la planification et la réalisation d'un nouveau projet de construction. Les informations concernant un projet de construction existant ou des permis ne font pas partie des données de base.
Ce terrain est une parcelle non bâtie nécessitant un projet de construction propre. Il n'y a pas de structures résidentielles existantes ni de solutions clés en main. Les raccordements aux infrastructures telles que l'eau, l'électricité et les égouts sont généralement disponibles mais doivent être vérifiés pour le projet de construction spécifique. Aucune maison préfabriquée ou structure pré-assemblée n'est proposée.
Ref: VL733609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent édifier une maison individuelle personnalisée sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui privilégient une infrastructure urbaine avec des distances courtes aux commerces et services, tout en appréciant la proximité de la Méditerranée. La pente modérée et l'orientation sud pourraient offrir une bonne exposition au soleil et des vues attrayantes. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent développer une parcelle constructible dans une région à fort indice de bien-être et à l'économie dynamique. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres souhaits correspond aux acheteurs qui ne veulent faire aucun compromis sur les plans ou les finitions.
En tant que terrain urbain, la qualité de construction future, déterminée par le constructeur et les matériaux choisis, est primordiale. La nature du sol et les conditions géologiques sont déterminantes pour les fondations et la construction de la maison. La situation urbaine implique l'accès aux services publics tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, dont le raccordement devra être clarifié dans le cadre du projet de construction. La surface habitable prévue de 226 m² offre une marge de manœuvre pour des techniques de construction modernes et une conception économe en énergie, en fonction des décisions du futur propriétaire.
Le terrain urbain est proposé au prix de 240.000 €. La superficie du terrain est de 626 m², avec la possibilité de construire une maison de 226 m² habitables. Cette structure de prix positionne l'offre dans le segment moyen des terrains disponibles dans la région de Rincón de la Victoria. Les comparaisons avec des projets similaires tels qu'Almara Residences dans la même municipalité (à partir de 230.000 €) montrent une tarification de marché typique pour les terrains urbains à potentiel de développement.
Rincón de la Victoria est une ville côtière animée, caractérisée par une haute qualité de vie, comme en témoignent les indicateurs synthétiques de bien-être et un revenu par habitant élevé. Le terrain est situé dans une zone urbaine où les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 52 m, pharmacie à 208 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La région offre également une forte concentration de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de cafés (12). La proximité des établissements d'enseignement (1 école dans un rayon de 2 km) et des soins médicaux (hôpital à 1.4 km) souligne son adéquation pour les familles et les résidents permanents. Les 3 911 heures d'ensoleillement annuelles et le climat doux (12-25°C de moyenne) favorisent un style de vie actif en plein air, y compris pendant la saison de baignade de quatre mois.
Rincón de la Victoria offre un environnement de vie urbain avec une excellente infrastructure. Tous les services nécessaires sont accessibles à pied, y compris les supermarchés (52 m) et les pharmacies (208 m). L'offre de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et la proximité des plages comme Playa Victoria (1.2 km) façonnent le quotidien. La connexion à la capitale provinciale Málaga (20 km) permet d'accéder à une offre plus large de culture, d'éducation et d'emplois. La zone est desservie par une bonne connexion de transports publics avec 17 arrêts et 14 lignes.
Ce terrain urbain est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière établie dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des principales voies de transport, soulignant l'emplacement pratique et attrayant du terrain.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la capitale provinciale Málaga et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité se distingue par sa forte performance économique et un revenu par habitant supérieur à la moyenne, ce qui suggère une région prospère. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine locale et d'accéder rapidement aux offres culturelles et économiques de Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attractivité en tant que lieu de résidence et de vacances, Rincón de la Victoria offrant une atmosphère locale authentique avec une connexion moderne.
L'accessibilité est un avantage majeur de ce terrain. La plage la plus proche, Playa Victoria, est à seulement 1.2 km. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 18 km (Club de Golf Málaga Parador). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est bonne avec environ 20 km à vol d'oiseau. Des installations importantes comme un hôpital sont à 1.4 km, et un supermarché se trouve à seulement 52 m du terrain. La mobilité dans la ville est soutenue par 17 arrêts de transports en commun et 14 lignes, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de passer un long temps à l'extérieur et une saison de baignade d'environ quatre mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C. La pente modérée du terrain (4.2% vers la plage) peut contribuer à des vues intéressantes, tandis que l'altitude de 53 m au-dessus du niveau de la mer promet une brise agréable. La proximité de la côte et la qualité générale de l'air sont typiques de cette région du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche, Playa Victoria, est à 1.2 km, suivie de Playa Los Claros (2.2 km) et Playa Los Rubios (2.7 km). Pour les sports nautiques et les loisirs, diverses options sont disponibles, dont plusieurs piscines (par ex. Almazara 1.9 km) et centres sportifs (par ex. Axarquia gym 2.6 km). La proximité de deux parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador (18 km), élargit l'offre de loisirs pour les résidents sportifs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la capitale provinciale Málaga et fait partie de la Costa del Sol. La municipalité se distingue par sa forte performance économique et un revenu par habitant supérieur à la moyenne, ce qui suggère une région prospère. L'emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine locale et d'accéder rapidement aux offres culturelles et économiques de Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attractivité en tant que lieu de résidence et de vacances, Rincón de la Victoria offrant une atmosphère locale authentique avec une connexion moderne.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus touristiques de la Costa del Sol. Comparé à Almara Residences (à partir de 230 000 €), ce terrain offre une structure de prix similaire, indiquant un développement de marché cohérent dans la municipalité. Les terrains à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement plus chers, suggérant une concentration plus forte sur l'immobilier de luxe dans ces zones. Rincón de la Victoria semble offrir un équilibre entre vitalité urbaine, proximité de la côte et revenu plus élevé de la population, ce qui en fait un lieu intéressant pour une résidence à long terme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
