Esta parcela urbanística de 626 m² en Rincón de la Victoria, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad excepcional. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, a pocos pasos de servicios y con buena conexión a infraestructuras. Con una superficie edificable de 226 m², la parcela está diseñada para la construcción de una vivienda unifamiliar. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a atracciones costeras y a la capital provincial, Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Rincón de la Victoria, una localidad costera con carácter urbano en la provincia de Málaga. La proximidad inmediata a servicios y la buena accesibilidad a playas y a la ciudad de Málaga caracterizan esta ubicación. El entorno se distingue por una mezcla de desarrollos residenciales y servicios, asegurando una buena infraestructura para la vida diaria.
Esta parcela se dirige a compradores que desean diseñar su propia casa según sus preferencias. La superficie de 626 m² permite la realización de una vivienda unifamiliar con posibilidades de diseño para áreas exteriores. El entorno urbano fomenta un estilo de vida activo con acceso a numerosos servicios, mientras que la proximidad al mar ofrece oportunidades de recreación.
Esta oferta consiste en una parcela urbanística en venta. Está destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar con una superficie habitable prevista de 226 m². El terreno se encuentra en una zona urbanizada, lo que facilita la planificación y ejecución de un nuevo proyecto de construcción. La información sobre un proyecto de construcción ya existente o licencias no forma parte de los datos básicos.
Este terreno es una parcela sin edificar que requiere un proyecto de construcción propio. No existen estructuras residenciales preexistentes ni soluciones llave en mano. Las conexiones a infraestructuras como agua, electricidad y alcantarillado suelen estar disponibles, pero deben ser verificadas para el proyecto de construcción específico. No se ofrecen casas prefabricadas ni estructuras preensambladas.
Ref: VL733609
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para constructores que desean edificar una vivienda unifamiliar individualizada en la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran una infraestructura urbana con distancias cortas a comercios y servicios, al tiempo que aprecian la proximidad al mar Mediterráneo. La pendiente moderada y la orientación sur podrían ofrecer una buena exposición solar y vistas atractivas. También se dirige a inversores que desean desarrollar una parcela edificable en una región con un alto índice de bienestar y una economía dinámica. La posibilidad de diseñar una casa según los propios deseos se ajusta a compradores que no desean hacer concesiones en planos o acabados.
Como terreno urbano, la futura calidad de construcción, determinada por el promotor y los materiales elegidos, es primordial. La naturaleza del suelo y las condiciones geológicas son cruciales para los cimientos y la construcción de la casa. La ubicación urbana implica el acceso a servicios públicos como agua, electricidad y alcantarillado, cuya conexión deberá aclararse en el marco del proyecto de construcción. La superficie habitable prevista de 226 m² ofrece margen para técnicas de construcción modernas y un diseño energéticamente eficiente, dependiendo de las decisiones del futuro propietario.
La parcela urbanística se ofrece a un precio de 240.000 €. La superficie de la parcela es de 626 m², con la posibilidad de construir una casa de 226 m² de superficie habitable. Esta estructura de precios sitúa la oferta en el segmento medio de las parcelas disponibles en la región de Rincón de la Victoria. Comparaciones con proyectos similares como Almara Residences en el mismo municipio (desde 230.000 €) muestran una tarificación de mercado habitual para terrenos urbanos con potencial de desarrollo.
Rincón de la Victoria es una vibrante localidad costera, caracterizada por una alta calidad de vida, como lo demuestran los indicadores sintéticos de bienestar y un elevado ingreso per cápita. La parcela se ubica en una zona urbana donde las compras diarias (supermercado a 52 m, farmacia a 208 m) se pueden realizar cómodamente a pie. La zona ofrece además una alta concentración de restaurantes (43 en un radio de 2 km) y cafeterías (12). La proximidad a centros educativos (1 escuela en un radio de 2 km) y atención médica (hospital a 1.4 km) subraya su idoneidad para familias y residentes permanentes. Las 3.911 horas de sol anuales y el clima templado (12-25°C de media) fomentan un estilo de vida activo al aire libre, incluso durante la temporada de baño de cuatro meses.
Rincón de la Victoria ofrece un entorno de vida urbano con excelente infraestructura. Todos los servicios necesarios son accesibles a pie, incluyendo supermercados (52 m) y farmacias (208 m). La oferta de restaurantes (43 en un radio de 2 km) y la proximidad a playas como Playa Victoria (1.2 km) marcan el día a día. La conexión con la capital provincial, Málaga (20 km), permite el acceso a una oferta más amplia de cultura, educación y empleo. La zona cuenta con una buena red de transporte público con 17 paradas y 14 líneas.
Esta parcela urbanística está ubicada en Rincón de la Victoria, una ciudad costera consolidada dentro de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, centros urbanos y vías de transporte importantes, lo que subraya la ubicación práctica y atractiva de la parcela.
Rincón de la Victoria se encuentra al este de la capital provincial, Málaga, y forma parte de la Costa del Sol. El municipio se distingue por su alta fortaleza económica y un ingreso per cápita superior a la media, lo que indica una región próspera. La ubicación permite tanto el uso de la infraestructura urbana local como el acceso rápido a las ofertas culturales y económicas de Málaga. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo como lugar de residencia y vacaciones, y Rincón de la Victoria ofrece una atmósfera local auténtica con una conexión moderna.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta parcela. La playa más cercana, Playa Victoria, se encuentra a solo 1.2 km. Los campos de golf más cercanos están a unos 18 km (Club de Golf Málaga Parador). La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es buena, a unos 20 km en línea recta. Instalaciones importantes como un hospital están a 1.4 km, y un supermercado se encuentra a solo 52 m de la parcela. La movilidad en la ciudad se apoya en 17 paradas de transporte público y 14 líneas, lo que reduce la necesidad de un vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Rincón de la Victoria goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y más de 3.900 horas de sol al año. Esto permite disfrutar del aire libre durante mucho tiempo y una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses, durante la cual las temperaturas del agua superan los 20°C. La pendiente moderada del terreno (4.2% hacia la playa) puede contribuir a vistas interesantes, mientras que la altitud de 53 m sobre el nivel del mar promete una brisa agradable. La cercanía a la costa y la calidad general del aire son típicas de esta región del sur de España.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Rincón de la Victoria ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana, Playa Victoria, está a 1.2 km, seguida de Playa Los Claros (2.2 km) y Playa Los Rubios (2.7 km). Para deportes acuáticos y recreación, hay diversas opciones disponibles, incluyendo varias piscinas (ej. Almazara 1.9 km) y centros deportivos (ej. Axarquia gym 2.6 km). La proximidad a dos campos de golf, como el Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplía la oferta de ocio para los residentes deportistas.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se encuentra al este de la capital provincial, Málaga, y forma parte de la Costa del Sol. El municipio se distingue por su alta fortaleza económica y un ingreso per cápita superior a la media, lo que indica una región próspera. La ubicación permite tanto el uso de la infraestructura urbana local como el acceso rápido a las ofertas culturales y económicas de Málaga. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo como lugar de residencia y vacaciones, y Rincón de la Victoria ofrece una atmósfera local auténtica con una conexión moderna.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 64 mm |
| Febrero | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Mayo | 18.1°C | 26 mm |
| Junio | 21.6°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octubre | 19.0°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria se posiciona como una alternativa atractiva a los centros más turísticos de la Costa del Sol. En comparación con Almara Residences (desde 230.000 €), esta parcela ofrece una estructura de precios similar, lo que indica un desarrollo de mercado consistente en el municipio. Las parcelas en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), son significativamente más caras, lo que sugiere un enfoque mayor en propiedades de lujo en esas áreas. Rincón de la Victoria parece ofrecer un equilibrio entre vitalidad urbana, proximidad a la costa y un nivel de ingresos más alto de la población, lo que la convierte en un lugar interesante para la residencia a largo plazo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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