Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 626 m² στην παραθαλάσσια πόλη Rincón de la Victoria, στη Μάλαγα. Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής μονοκατοικίας, εκμεταλλευόμενο την ήπια κλίση του εδάφους για πανοραμική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ απέχει λίγα μόλις χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και τον διεθνή αερολιμένα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Rincón de la Victoria, με άμεση εγγύτητα σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα, ενώ η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και τον αερολιμιά είναι διαχειρίσιμη.
Αποτελεί ευκαιρία για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής. Η δυνατότητα σχεδιασμού μονοκατοικίας με θέα στη θάλασσα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Το οικόπεδο είναι αστικό και διαθέτει άδεια και αρχιτεκτονικό σχέδιο για μονοκατοικία (υπόγειο + ισόγειο + όροφος). Η προετοιμασία του έργου, συμπεριλαμβανομένης της γεωλογικής μελέτης, έχει γίνει, διευκολύνοντας την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνα, κήπο) καθώς η κατασκευή της μονοκατοικίας είναι προς υλοποίηση. Δεν παρέχει έτοιμο εξοπλισμό για ανεμογεννήτριες ή φωτοβολταϊκά.
Ref: VL733609
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε δυνητικούς αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο με υψηλό βαθμό προετοιμασίας. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, καθώς και για ιδιώτες που οραματίζονται την κατασκευή της προσωπικής τους κατοικίας, με δυνατότητα προσαρμογής στη διάταξη, τα υλικά και τις τελικές λεπτομέρειες. Το γεγονός ότι υπάρχει ήδη άδεια και αρχιτεκτονικό σχέδιο, μαζί με γεωλογική μελέτη, μειώνει τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της έναρξης των εργασιών, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να επιταχύνουν τη διαδικασία κατασκευής.
Η ποιότητα της κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη, καθώς το έργο αφορά την πώληση οικοπέδου με άδεια. Ωστόσο, η ύπαρξη αρχιτεκτονικού σχεδίου υποδηλώνει τη δυνατότητα υλοποίησης σύγχρονων προδιαγραφών. Οι ευρωπαϊκές κατασκευαστικές πρακτικές, σε συνδυασμό με την επιλογή ποιοτικών υλικών, μπορούν να οδηγήσουν σε μια κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση και ανθεκτικότητα. Το γεγονός ότι το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή πιθανόν συνεπάγεται εύκολη πρόσβαση σε προμηθευτές και εξειδικευμένους τεχνίτες για την υλοποίηση της κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Rincón de la Victoria ανέρχεται στα 240.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μόνο τεμάχιο γης, γεγονός που καθιστά την απόκτησή του μια μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή προσαρμοσμένης κατοικίας. Δεν παρέχονται πληροφορίες για την ύπαρξη διαφόρων μεγεθών οικοπέδων ή διαφορετικών τιμολογίων, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη τιμή αφορά την ενιαία διαθέσιμη έκταση των 626 m².
Το Rincón de la Victoria, με πληθυσμό άνω των 52.000 κατοίκων, παρουσιάζεται ως ένας ζωντανός δήμος που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Ο δείκτης συνθετικής ευημερίας και το κατά κεφαλήν εισόδημα το κατατάσσουν ψηλά στην Ανδαλουσία, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο ζωής άνω του μέσου όρου. Η ύπαρξη 43 εστιατορίων, 9 τραπεζών, 9 φαρμακείων και 12 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 359 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδηλώνει ένα δυναμικό κοινωνικό και ψυχαγωγικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ πιθανόν χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ευκαιρίες για δραστηριότητες, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και οι 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία και 1 σχολείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως και η άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (52m) και την παραλία (477m), διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η παρουσία 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η υψομετρική διαφορά των 53 μέτρων και η ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα, δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ οι 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προάγουν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Rincón de la Victoria, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία του εντός του δήμου, κοντά στην ακτογραμμή και με πρόσβαση σε αστικές υποδομές, είναι εμφανής στον χάρτη.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση, 20 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 21 χιλιόμετρα από τον διεθνή αερολιμένα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Η πόλη συνδέεται καλά με τις γειτονικές περιοχές μέσω του οδικού δικτύου, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες Playa Victoria και Playa Los Claros βρίσκονται σε απόσταση 1.2 km και 2.2 km αντίστοιχα, ενώ υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 1 νοσοκομείο (1.4 km) εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Οι γκολφίστες έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C. Με 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 53 μέτρων και η ήπια κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (4.2%) δημιουργούν ένα ευχάριστο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa Victoria να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 km και την Playa Los Claros στα 2.2 km. Υπάρχουν επίσης πισίνες όπως η Almazara (1.9 km) και η Piscina Jumilla (2.8 km). Συνολικά, η Costa del Sol προσφέρει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων, από θαλάσσια σπορ έως γκολφ. Δύο γήπεδα γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση, 20 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 21 χιλιόμετρα από τον διεθνή αερολιμένα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Η πόλη συνδέεται καλά με τις γειτονικές περιοχές μέσω του οδικού δικτύου, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Rincón de la Victoria προσφέρει μια εναλλακτική λύση στα πιο ανεπτυγμένα ή τουριστικά κέντρα όπως η Marbella ή το Estepona. Ενώ το Almara Residences στην ίδια περιοχή έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€230.000), αυτό το οικόπεδο επικεντρώνεται στην ευκαιρία κατασκευής εξατομικευμένης κατοικίας. Τα projects Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, αν και προσφέρουν ενδεχομένως έτοιμες κατοικίες, βρίσκονται σε υψηλότερο εύρος τιμών και σε διαφορετικές, πιο κοσμοπολίτικες περιοχές. Η Rincón de la Victoria, όπως υποδεικνύεται από τους δείκτες ευημερίας και εισοδήματος, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε συνδυασμό με πιο προσιτές τιμές γης σε σύγκριση με άλλες κορυφαίες τοποθεσίες της Costa del Sol, κάνοντας αυτό το οικόπεδο ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ κόστους, ποιότητας ζωής και δυνατότητας προσαρμογής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
