Este lote urbanizado de 626 m² em Rincón de la Victoria, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara. Localiza-se num ambiente urbano estabelecido, a poucos passos de comodidades e com boa ligação a infraestruturas. Com uma área de construção prevista de 226 m², o lote foi concebido para a construção de uma moradia unifamiliar. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de atrações costeiras e da capital provincial, Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira com caráter urbano na província de Málaga. A proximidade imediata a serviços e a boa acessibilidade a praias e à cidade de Málaga caracterizam esta localização. O ambiente é marcado por uma mistura de áreas residenciais e serviços, garantindo uma boa infraestrutura para o quotidiano.
Este lote destina-se a compradores que desejam projetar a sua própria casa de acordo com as suas preferências. A superfície de 626 m² permite a realização de uma moradia unifamiliar com possibilidades de design para áreas exteriores. O ambiente urbano fomenta um estilo de vida ativo com acesso a inúmeros serviços, enquanto a proximidade ao mar oferece oportunidades de lazer.
Esta oferta consiste num lote urbanizado para venda. Destina-se à construção de uma moradia unifamiliar com uma área habitacional prevista de 226 m². O terreno localiza-se numa zona urbanizada, o que facilita o planeamento e a execução de um novo projeto de construção. Informações sobre um projeto de construção já existente ou licenças não fazem parte dos dados básicos.
Este terreno é um lote não edificado que requer um projeto de construção próprio. Não existem estruturas residenciais pré-existentes nem soluções chave na mão. As ligações a infraestruturas como água, eletricidade e esgotos estão geralmente disponíveis, mas devem ser verificadas para o projeto de construção específico. Não são oferecidas casas pré-fabricadas nem estruturas pré-montadas.
Ref: VL733609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para construtores que desejam edificar uma moradia unifamiliar personalizada na Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam uma infraestrutura urbana com curtas distâncias a comércios e serviços, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade do mar Mediterrâneo. A inclinação moderada e a orientação sul podem proporcionar uma boa exposição solar e vistas atrativas. Destina-se também a investidores que desejam desenvolver um lote edificável numa região com alto índice de bem-estar e uma economia dinâmica. A possibilidade de projetar uma casa de acordo com os próprios desejos adequa-se a compradores que não querem fazer concessões em plantas ou acabamentos.
Como lote urbano, a futura qualidade de construção, determinada pelo construtor e pelos materiais escolhidos, é primordial. A natureza do solo e as condições geológicas são cruciais para as fundações e a construção da casa. A localização urbana implica o acesso a serviços públicos como água, eletricidade e esgotos, cuja ligação deverá ser clarificada no âmbito do projeto de construção. A área habitacional prevista de 226 m² oferece margem para técnicas de construção modernas e um design energeticamente eficiente, dependendo das decisões do futuro proprietário.
O lote urbanizado é oferecido pelo preço de 240.000 €. A área do lote é de 626 m², com a possibilidade de construir uma casa de 226 m² de área habitacional. Esta estrutura de preços posiciona a oferta no segmento médio dos lotes disponíveis na região de Rincón de la Victoria. Comparações com projetos semelhantes como Almara Residences no mesmo município (a partir de 230.000 €) mostram uma tarifação de mercado típica para terrenos urbanos com potencial de desenvolvimento.
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira vibrante, caracterizada por uma alta qualidade de vida, como demonstram os indicadores sintéticos de bem-estar e um elevado rendimento per capita. O lote está localizado numa zona urbana onde as compras diárias (supermercado a 52 m, farmácia a 208 m) podem ser feitas confortavelmente a pé. A área oferece ainda uma elevada concentração de restaurantes (43 num raio de 2 km) e cafés (12). A proximidade a estabelecimentos de ensino (1 escola num raio de 2 km) e cuidados médicos (hospital a 1.4 km) sublinha a sua adequação para famílias e residentes permanentes. As 3.911 horas de sol anuais e o clima ameno (12-25°C de média) promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, mesmo durante a época balnear de quatro meses.
Rincón de la Victoria oferece um ambiente de vida urbano com excelente infraestrutura. Todos os serviços necessários são acessíveis a pé, incluindo supermercados (52 m) e farmácias (208 m). A oferta de restaurantes (43 num raio de 2 km) e a proximidade a praias como Playa Victoria (1.2 km) moldam o quotidiano. A ligação à capital provincial, Málaga (20 km), permite o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, educação e emprego. A zona conta com uma boa rede de transportes públicos com 17 paragens e 14 linhas.
Este lote urbanizado está situado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, centros urbanos e vias de transporte importantes, o que realça a localização prática e atrativa do lote.
Rincón de la Victoria localiza-se a leste da capital provincial, Málaga, e faz parte da Costa del Sol. O município distingue-se pela sua elevada força económica e um rendimento per capita superior à média, o que indica uma região próspera. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura urbana local como o acesso rápido às ofertas culturais e económicas de Málaga. A Costa del Sol, como um todo, é conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias, com Rincón de la Victoria a oferecer uma atmosfera local autêntica com uma ligação moderna.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste lote. A praia mais próxima, Playa Victoria, situa-se a apenas 1.2 km. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 18 km (Club de Golf Málaga Parador). A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é boa, a cerca de 20 km em linha reta. Instalações importantes como um hospital ficam a 1.4 km, e um supermercado situa-se a apenas 52 m do lote. A mobilidade na cidade é apoiada por 17 paragens de transportes públicos e 14 linhas, o que reduz a necessidade de um veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. Isto permite um longo tempo ao ar livre e uma época balnear de aproximadamente quatro meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A inclinação moderada do terreno (4.2% para a praia) pode contribuir para vistas interessantes, enquanto a altitude de 53 m acima do nível do mar promete uma brisa agradável. A proximidade à costa e a qualidade geral do ar são típicas desta região do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima, Playa Victoria, fica a 1.2 km, seguida de Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (2.7 km). Para desportos aquáticos e lazer, existem diversas opções disponíveis, incluindo várias piscinas (ex. Almazara 1.9 km) e centros desportivos (ex. Axarquia gym 2.6 km). A proximidade a dois campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplia a oferta de lazer para os residentes desportistas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria localiza-se a leste da capital provincial, Málaga, e faz parte da Costa del Sol. O município distingue-se pela sua elevada força económica e um rendimento per capita superior à média, o que indica uma região próspera. A localização permite tanto a utilização da infraestrutura urbana local como o acesso rápido às ofertas culturais e económicas de Málaga. A Costa del Sol, como um todo, é conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias, com Rincón de la Victoria a oferecer uma atmosfera local autêntica com uma ligação moderna.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria posiciona-se como uma alternativa atrativa aos centros mais turísticos da Costa del Sol. Em comparação com Almara Residences (a partir de 230.000 €), este lote oferece uma estrutura de preços semelhante, indicando um desenvolvimento de mercado consistente no município. Os lotes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), têm preços significativamente mais elevados, sugerindo um maior foco em propriedades de luxo nessas áreas. Rincón de la Victoria parece oferecer um equilíbrio entre vitalidade urbana, proximidade da costa e um rendimento mais elevado da população, o que a torna um local interessante para residência a longo prazo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
