Rincón de la Victoria, v provinci Málaga, je občina z najvišjo stopnjo blaginje v tej provinci. Predstavlja urbanistično parcelo velikosti 626 m², ki ponuja izjemno priložnost za gradnjo enodružinske hiše. Lokacija zagotavlja neposreden dostop do obale in mestnega okolja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, kar omogoča udoben in sodoben način življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v neposredni bližini obale, v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dostopne peš. To omogoča enostavno integracijo v lokalno skupnost in dostop do vsakodnevnih potrebščin brez potrebe po dolgih prevozih.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo možnost gradnje lastnega doma na obali. Z urbanistično dovoljenjem in projektom za enodružinsko hišo, ki vključuje klet ter pritličje in prvo nadstropje, se izpolnjujejo želje po prostornem bivališču z odprtim razgledom.
Projekt predvideva gradnjo enodružinske hiše na urbanistični parceli. Na voljo je že pridobljena gradbena dovoljenja in arhitekturni načrt, kar omogoča hiter začetek gradbenih del. Faza gradnje je torej na samem začetku, pripravljena za realizacijo.
Ta parcela ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončane nepremičnine. Opremljena je z infrastrukturo, vendar kupci prevzamejo odgovornost za celoten gradbeni proces od temeljev naprej. Projekt ne vključuje skupnih prostorov ali dodatnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice.
Ref: VL733609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta urbanistična parcela v Rincón de la Victoria je primerna za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, ne da bi pri tem žrtvovali lokacijo ali udobje. Idealen kupec je nekdo, ki ima vizijo lastne hiše, vključno z možnostjo gradnje bazena ali vrta, ter ceni bližino morja in mestnih storitev. Projektna dokumentacija in gradbena dovoljenja poenostavijo proces za investitorje ali posameznike, ki želijo zmanjšati čas in stroške začetne faze gradnje. Tako posamezniki, ki iščejo stalno bivališče, kot tisti, ki načrtujejo počitniško hišo, bodo cenili prednosti te lokacije, ki ponuja mirno življenje ob plaži z enostavnim dostopom do vseh pomembnih infrastruktur.
Informacije o kakovosti dokončane gradnje niso na voljo, saj gre za prodajo zemljišča. Na voljo je arhitekturni projekt za enodružinsko hišo, ki določa standarde gradnje, vendar dejanski materiali in tehnične specifikacije niso navedeni. Projekt vključuje načrte za klet, pritličje in prvo nadstropje, kar omogoča določeno mero prilagoditve končnemu videzu in funkcionalnosti. Upoštevajoč lokacijo v razvitem urbanem okolju in bližino plaže, se pričakuje uporaba materialov, primernih za obalno klimo, kot je odpornost proti vlagi in soli. Potrebno je preveriti podrobnosti projekta za natančne specifikacije zaključka.
Cena parcele znaša 240.000 €. Gre za samostojno parcelo brez obstoječe gradnje, kar pomeni, da kupci investirajo neposredno v zemljišče z namenom prihodnje gradnje. Cena odraža lokacijo v razvitem urbanem območju z direktnim dostopom do storitev in bližino obale. Trenutno je na voljo ena taka enota. Podatki o plačilih niso na voljo, vendar je pričakovati standardne postopke nakupa zemljišča, vključno z vnaprej določenim plačilom in dokončnim plačilom ob podpisu pogodbe.
Rincón de la Victoria se ponaša z najvišjim indeksom blaginje in dohodka na prebivalca v Andaluziji, kar nakazuje na visoko kakovost življenja. S povprečno letno temperaturo 18,5°C in 3.911 sončnimi urami letno, območje nudi prijetno mediteransko podnebje. Lokacija parcele v urbanem okolju z bližino plaž, kot je Playa Victoria (1,2 km), ter vseh osnovnih storitev, vključno s supermarketi (52 m) in lekarnami (208 m), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. 43 restavracij in 9 bank v radiju 2 km dodatno poudarjata živahnost območja. Ta kombinacija omogoča tako sproščeno obalo življenje kot tudi dostop do mestnih ugodnosti, kar ustvarja uravnoteženo bivalno okolje.
Rincón de la Victoria ponuja visoko kakovost življenja, kar potrjujejo tudi statistike blaginje in dohodka. S povprečno temperaturo 12-25°C in 3.911 sončnimi urami na leto, je podnebje izjemno prijetno. Lokacija parcele je v urbanem okolju, kjer je veliko storitev dostopnih peš: supermarket oddaljen le 52 metrov, lekarna 208 metrov, bolnišnica 1,4 km. To zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Za rekreacijo so na voljo številne plaže, kot je Playa Victoria (1,2 km), ter športni centri. V radiju 2 km je 43 restavracij, 12 kavarn in 9 bank, kar potrjuje živahnost območja. S 14 linijami javnega prevoza in 17 postajališči je mobilnost dobra.
Ta karta prikazuje lokacijo urbanistične parcele v Rincón de la Victoria, v provinci Málaga. Poudarja bližino morja in ključnih mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi. Prav tako so prikazane glavne prometne poti, ki povezujejo lokacijo z letališčem Málaga in drugimi mesti na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, ob obali Sredozemskega morja. Leži v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lokacijo ponuja ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih centrov. Málaga je oddaljena približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop do letališča in mestnih storitev. Regija je znana po svoji blaginji in visoki kakovosti življenja, kar Rincón de la Victoria uvršča med najbolj zaželena območja na Costa del Sol.
Parcela ima odlično prometno povezavo. Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 20 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže so v neposredni bližini, pri čemer je Playa Victoria oddaljena le 477 metrov (glede na obstoječi opis) oziroma 1,2 km (glede na lokacijsko analizo). Golfisti imajo na izbiro več igrišč, med katerimi sta najbližja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Málaga Parador (18 km). Vse osnovne storitve, kot so supermarketi (52 m), lekarne (208 m) in zdravstveni center (1,4 km), so dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Rincón de la Victoria ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z razponom med 12°C in 25°C. Letno zabeležijo 3.911 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Devet mesecev v letu je povprečna temperatura morja nad 20°C, kar omogoča dolgotrajno kopalno sezono. Nadmorska višina 53 metrov in zmerna 4,2% naklonska pot do plaže prispevata k prijetnemu okolju. Občinska površina 27,5 km² vključuje tako obalna kot tudi bolj zelena območja, čeprav sama parcela ni v naravnem rezervatu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini parcele je več plaž, vključno s Playa Victoria (1,2 km), ki velja za najbližjo. Območje ponuja tudi Playa Los Claros (2,2 km). Za ljubitelje golfa sta v dosegu igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z 159 objekti v regiji, vključno s centri za vodne športe in drugimi rekreacijskimi možnostmi. V bližini se nahajajo tudi bazeni (Almazara, 1,9 km) in pomorska pristanišča (Puerto Deportivo del Candado, 6,6 km), ki nudijo dodatne možnosti za prosti čas.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, ob obali Sredozemskega morja. Leži v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lokacijo ponuja ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih centrov. Málaga je oddaljena približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop do letališča in mestnih storitev. Regija je znana po svoji blaginji in visoki kakovosti življenja, kar Rincón de la Victoria uvršča med najbolj zaželena območja na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Almara Residences (od 230.000 €) v isti občini ali dražja projekta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (od 418.800 € oziroma 320.000 €), Rincón de la Victoria ponuja konkurenčno vstopno točko, še posebej glede na urbanistično naravo parcele in razpoložljivo projektno dokumentacijo. Medtem ko Almara Residences ponuja podobno ceno, se ta parcela izkaže kot edinstvena zaradi statusa gradbene parcele z že pripravljeno dokumentacijo, kar omogoča popolno prilagoditev končnega izdelka. Estepona, ki je bolj zahodno, ponuja drugačne značilnosti, pogosto z bolj luksuznimi novogradnjami, a tudi z višjo ceno. Rincón de la Victoria, s svojo visoko oceno blaginje in dohodka, ponuja edinstveno kombinacijo mirnega obalnega življenja in dostopa do mestnih storitev, kar ga loči od bolj oddaljenih ali manj razvitih območij obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
