V Rincón de la Victoria, na obali Costa del Sol, stoji to townhouse, ki ponuja življenje v urbanem okolju z neposredno bližino plaže. Zgrajeno leta 2023, se nahaja le streljaj od lokalnih trgovin, restavracij in storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Projekt združuje sodobno zasnovo z lokacijo, ki nudi enostaven dostop do morske obale in hkrati ohranja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi središči. Je primerno izhodišče za raziskovanje regije Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v Rincón de la Victoria, kot sta Bali (od 424.000 €) in Idilia Terram (od 494.000 €), se to townhouse z 450.000 € nahaja v srednjem cenovnem razredu. Victoria Hills ponuja nižjo ceno (od 351.000 €), vendar je verjetno, da ponuja drugačen tip nepremičnine ali lokacijo. Rincón de la Victoria sam po sebi izstopa v provinci Málaga zaradi visoke ravni blaginje in dohodka na prebivalca, kar ga loči od nekaterih bolj osnovnih območij na Costa del Sol. Urbanost lokacije, z neposredno bližino trgovin in storitev, je ključna prednost v primerjavi z bolj odmaknjenimi ali izključno turističnimi naselji, ki morda zahtevajo večjo odvisnost od avtomobila. Medtem ko je plaža blizu (1.2 km), projekt ni neposredno ob morju, kar bi lahko vplivalo na ceno v primerjavi z nepremičninami na prvi obalni črti. Pogoj 'Renovation Required' ponuja potencial za prilagoditev in morebitno povečanje vrednosti, kar ni vedno mogoče pri popolnoma novih, dokončanih nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Rincón de la Victoria, mestu z najvišjim indeksom blaginje v provinci Málaga. Neposredna bližina plaže Playa Victoria, ki je oddaljena le 477 metrov, poudarja morsko naravo lokacije. Urbana okolica zagotavlja, da so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš, kar prispeva k praktičnosti bivanja.
Ta townhouse cilja na kupce, ki iščejo funkcionalno bivališče v bližini morja, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama je primeren za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovni kabinet. Samostojen vrt ponuja prostor za sprostitev na prostem, medtem ko terasa in solarij nudita dodatne možnosti za uživanje v mediteranskem podnebju.
Projekt je bil dokončan leta 2023, kar pomeni, da gre za relativno novo gradnjo. Kljub temu je navedeno, da je potrebna obnova, kar bi lahko nakazovalo na potrebo po posodobitvi notranjosti ali zunanjosti, da bi izpolnili sodobne standarde ali osebne preference lastnika. Stanje "gereed" (gotovo) pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo vselitev ali zaključek del.
Projekt ne ponuja razgledov na morje, temveč mestne poglede (Urban Views). Čeprav je blizu plaže, ni direktnega dostopa ali pogleda nanjo. Zunanji prostori so omejeni na zasebni vrt in teraso/solarij, kar ne omogoča velikih vrtnih površin. Navedena je potreba po "Renovation Required", kar pomeni, da izvirna gradnja ali oprema morda ne ustreza trenutnim pričakovanjem ali zahteva dodatna vlaganja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo ustaljeno življenjsko okolje z urbanimi pripomočki v neposredni bližini, hkrati pa si želijo bivati blizu morja. Če cenite hojo do trgovin, restavracij in plaže (1.2 km) ter udobje, ki ga prinaša bližina bolnišnice (1.4 km) in lekarn (208 m), je to lahko prava izbira. Družine bodo cenile bližino šol (v radiju 2 km je 1 srednja in 3 osnovne šole). Tisti, ki iščejo hišo za počitnice ali kot drugi dom, bodo uživali v zasebnem vrtu, terasi in solariju, idealnih za sončne dni. Opomba o "Renovation Required" pomeni, da je primerno za kupce, ki so pripravljeni vložiti dodaten čas in sredstva za prilagoditev nepremičnine svojim željam, ali pa za investitorje, ki želijo potencialno povečati vrednost z izboljšavami. Oddaljenost 20 km od letališča Malaga omogoča dobro povezljivost za mednarodne potnike.
Vrstna hiša, zgrajeno leta 2023, ponuja 126 m² bivalne površine. Kljub temu, da je gradnja relativno nova, je omenjeno stanje "Renovation Required", kar nakazuje na potencialno potrebo po posodobitvi ali prilagoditvi notranjih in zunanjih elementov. Kuhinja je prikazana z lesenimi omaricami, kar nakazuje na klasičen dizajn. Kopalnice vključujejo kad ali tuš, odvisno od specifične kopalnice v hiši. Značilnosti, kot so "Ensuite Bathroom" in "Barbeque", kažejo na praktične in udobne elemente. Upoštevajoč, da je bila hiša zgrajena leta 2023, je verjetno, da so osnovni gradbeni materiali sodobni, vendar je končna kakovost obdelave in izbira materialov odvisna od specifik izvirnega projekta ter nadaljnjih obnovitvenih del. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan.
Cena za to townhouse v Rincón de la Victoria znaša 450.000 €. Projekt je bil dokončan leta 2023. Objekt ponuja 126 m² bivalne površine na 130 m² zemljišča, kar vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici. Cene v Rincón de la Victoria se gibljejo med 424.000 € (projekt Bali) in 494.000 € (projekt Idilia Terram), z vašim projektom, ki je uvrščen v srednji razred cenovne lestvice. Trenutno je na voljo en sam objekt tega tipa, kar lahko nakazuje na omejeno ponudbo ali individualno prodajo. Srednji dohodek na prebivalca v regiji je višji od španskega povprečja, kar lahko vpliva na lokalno kupno moč in povpraševanje po nepremičninah.
Rincón de la Victoria, uvrščen med občini z najvišjim indeksom blaginje v provinci Málaga, ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in obmorskega življenjskega sloga. Zgrajeno leta 2023, to townhouse s 126 m² bivalne površine in 130 m² zemljišča ponuja tri spalnice in dve kopalnici. Lokacija je kot nalašč za tiste, ki cenijo dostopnost; le 52 metrov vas loči od najbližjega supermarketa, 208 metrov od lekarne, medtem ko je plaža Playa Victoria oddaljena le 1.2 km. Ta bližina bistvenih storitev in plaže omogoča lahek vsakdan, kjer je veliko opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom. Srednje visoka lega (53 m nadmorske višine) in 4,2% naklon do plaže zagotavljata zmerno obremenitev pri hoji. Območje je znano po visoki stopnji dohodka na prebivalca, kar nakazuje na stabilno in uveljavljeno skupnost, ki se nahaja v urbanem okolju, a hkrati nudi dovolj miru za prijetno bivanje.
Življenje v Rincón de la Victoria pomeni integracijo v urbano okolje, ki pa ohranja pomirjujoč pridih obale. Z bližino plaže Playa Victoria (1.2 km) in številnimi drugimi plažami v radiju 2.7 km, je dostop do morja zagotovljen. Območje je gosto poseljeno, kar dokazuje 52.454 prebivalcev občine in veliko število storitev v bližini: 43 restavracij, 9 lekarn, 9 bank in 12 kavarn v radiju 2 km. Ta živahnost zagotavlja, da nikoli ne primanjkuje možnosti za druženje ali opravke. Število 159 športnih objektov v regiji in bližina dveh marine (najbližja na 6.6 km) omogočata aktivno preživljanje prostega časa. Vse to je podprto z dobrim javnim prevozom, ki vključuje 14 linij in 17 postaj.
Ta townhouse je del Rincón de la Victoria, mesteca na vzhodni obali Costa del Sol, med Malago in Nerjo. Lokacija nudi ravnotežje med dostopom do mestnih storitev in bližino plaže, kar je značilno za območje, ki združuje obmorsko življenje z urbanim udobjem. Okolica je gosto naseljena z restavracijami, trgovinami in drugimi osnovnimi storitvami, kar poudarja praktičnost bivanja.
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, ob obali, kar ga uvršča v regijo Costa del Sol Oriental. Oddaljenost 20 km od Malage in letališča omogoča enostaven dostop do glavnega mestnega središča in mednarodnih povezav. V bližini so tudi druga obalna mesta, kot je Torre del Mar (približno 20 km vzhodno), ki ponujajo različne storitve in turistične atrakcije. Ta strateška lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnejšem obmorskem življenju, hkrati pa imajo dostop do večjih mestnih centrov za kulturo, nakupovanje in zabavo.
Lega Rincón de la Victoria zagotavlja dobro povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne lete. Plaže, kot je Playa Victoria, so dosegljive v 1.2 km, medtem ko druge, kot je Playa Los Claros, v 2.2 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Ključne storitve, kot so supermarketi (52 m), lekarne (208 m) in bolnišnice (1.4 km), so dosegljive peš ali v nekaj minutah vožnje, kar poudarja udobje lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in razponom med 12°C in 25°C. Območje prejme impresivnih 3.911 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Kljub temu, da se projekt nahaja v urbanem okolju, je nadmorska višina 53 metrov nad morjem in zmeren naklon do plaže (4.2%) ugoden za sprehode. Lokacija je oddaljena od večjih gorskih verig, kar pomeni manj vpliva na lokalne vremenske vzorce, razen tipičnih morskih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Rincón de la Victoria ponuja dostop do več plaž, pri čemer je najbližja Playa Victoria oddaljena 1.2 km. Druge plaže, kot sta Playa Los Claros (2.2 km) in Playa Los Rubios (2.7 km), so prav tako v bližini. Večina plaž v regiji je obdana z urbanim okoljem in sprehajalnimi potmi. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Na voljo je tudi veliko možnosti za vodne športe, saj sta v bližini dve marini, Puerto Deportivo del Candado pa je oddaljena 6.6 km. Poleg tega je v radiju 3 km več javnih bazenov, kot sta Almazara (1.9 km) in Piscina Jumilla (2.8 km), kar povečuje možnosti za rekreacijo.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, ob obali, kar ga uvršča v regijo Costa del Sol Oriental. Oddaljenost 20 km od Malage in letališča omogoča enostaven dostop do glavnega mestnega središča in mednarodnih povezav. V bližini so tudi druga obalna mesta, kot je Torre del Mar (približno 20 km vzhodno), ki ponujajo različne storitve in turistične atrakcije. Ta strateška lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnejšem obmorskem življenju, hkrati pa imajo dostop do večjih mestnih centrov za kulturo, nakupovanje in zabavo.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL480140
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
