Tämä omakotitalo Rincón de la Victorianssa tarjoaa 187 m² asuintilaa 400 m² tontilla. 4 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella se on suunniteltu pysyvään asumiseen. Sijainti kaupunkimaisella ranta-alueella mahdollistaa päivittäiset ostokset kävellen. Eteläinen suuntaus takaa luonnonvalon asuintiloihin päivän aikana. Kiinteistö on integroitu vakiintuneeseen asuinalueeseen, jossa on suora yhteys Costa del Solin infrastruktuuriin.
Vertailtuna Idilia Merakiin (alkaen 695 000 €) ja La Gloria Playaan (alkaen 740 000 €) tämä projekti (alkaen 685 000 €) tarjoaa hieman alhaisemman sisäänantohinnan verrattavaan asuinalueeseen Rincón de la Victoriansa. Vaikka Idilia Terram on huomattavasti halvempi, tässä kuvattu villa tarjoaa eri varustelutason kokonsa ja erillisen asuntonsa ansiosta. Sijainti Rincón de la Victoriansa on edullinen korkean tason ansiosta, mikä erottaa sen sisämaiden kunnista. Läheisyys rantaan ja täydellinen urbanisointi tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan ostajille, jotka haluavat välttaa kehitysriskit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa on sijoitettu Rincón de la Victoriansa urbanisoituun alueeseen, jota leimaa välitön läheisyys mereen. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta tarjoaa yksityisyyden yksityisen tontin ansiosta. Integrointi kaupunkirakenteeseen mahdollistaa suoran pääsyn kaupungin palveluihin. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkirakenteen ja yksityisen vetäytymispaikan välillä.
187 m² asuinalue ja neljä makuuhuonetta vastaavat perheiden tai talouksien tarpeita, jotka tarvitsevat tilaa vieraille ja etätyölle. Useammalle tasolle jakautuva pohjaratkaisu ja erillinen asunto alakerrassa tarjoavat joustavuutta sukupolviasumiseen tai työelämätilanteisiin. Yksityinen uima-allas täydentää kotia ulkoalueella, jota voidaan käyttää julkisten tilojen sijaan.
Kyseessä on olemassa oleva asuttu kiinteistö. Rakenteen kunto on luokiteltu erinomaiseksi ('Excellent'), mikä viittaa huolelliseen ylläpitoon. Rakennusaikoja tai uudisrakentamiselle tyypillisiä epävarmuuksia ei ole siten ole. Luovutus voidaan tehdä lyhyellä aikavälillä oikeudellisesta käsittelystä riippuen.
Hanketta ei luokitella uudiskohteeksi vaan jälleenmyytäväksi, mikä tarkoittaa, että rakenteelliset muutokset vaativat remontointia eivät valintoja rakennusvaiheessa. Välitön ympäristö on kaupunkimainen eikä tarjoa täydellistä eristyneisyyttä. Etäisyys kansainvälisiin golfkenttiin on yli 18 km, mikä vaatii omaa autoa päivittäiseen käyttöön.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat välitöntä muuttovalmiutta eivätkä halua odottaa rakentamista. Pohjaratkaisu neljällä makuuhuoneella ja erillisellä asunnolla sopii perheille, jotka tarvitsevat tilaa vieraille tai kotitoimistolle. Se on myös relevantti niille, jotka priorisoivat keskustamaista sijaintia mutta haluavat yksityistä ulkotilaa. Yhdistelmä merinäköalaa ja kaupunkielämää on kiinnostava niille, jotka eivät halua asua eristyneissä urbanisaatioissa.
Varusteluun kuuluvat marmorilattiat, jotka tarjoavat kestävyyttä ja viileyttä. Ilmastointi mahdollistaa lämpötilan säädön vuodenajasta riippumatta. Built-in-kaapit optimoiden säilytystilan. Keittiö on täysin varusteltu ja sisältää suoran pääsyn grillialueelle. Markiisit ja pergolat tarjoavat suojan auringolta ja säältä. Turvavarusteluun kuuluu vahvistettu turvallisuusovi. Uima-allas on yksityinen ja integroitu tontille.
Ostohinta alkaa 685 000 €. Tämä perustuu tontin kokoon, asuinalueeseen ja nykyiseen markkinatilanteeseen. Vertailtuna Idilia Merakiin (alkaen 695 000 €) kohde sijoittuu keskihintaan omakotitaloissa, joissa on uima-allas ja merinäköala. Saatavuus riippuu markkinatilanteesta.
Arki tässä villassa leimautuu meren läheisyydestä ja kaupunkimaisesta infrastruktuurista. Aamulla voi nauttia auringosta etelään suunnatulla terassilla, minkä jälkeen on lyhyt matka kauppoihin tai rannalle. Erillinen asuintila alakerrassa tarjoaa tilaa työskentelyyn tai vieraille häiritsemättä yksityisaluetta. Iltapäivällä yksityinen allas tarjoaa rauhallisen ilmapiirin kaukana julkisista rannoista. Liikenneyhteys mahdollistaa nopean matkan Málagaan. Välittömät ympäristö tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet kävelyetäisyydellä.
Ympäristöä leimaa korkea tiheys päivittäisissä palveluissa, 43 ravintolaa ja 9 apteekkia 2 km:n säteellä. Lähin sairaala on 1,4 km:n päässä. Väestötiheys on korkea, yli 52 000 asukasta, mikä tarkoittaa aktiivista kaupunkielämää. Tarjolla on 159 urheiluilaitosta. Lyhyt matka rantaan mahdollistaa merelliset aktiviteetit. Tieverkko on hyvin kehittynyt.
Kartta näyttää villan sijainnin Rincón de la Victorianssa suoralla yhteydellä rannikkotiehen A-7 ja läheisyyden rannoille.
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan itäpuolella, suoraan yhteydessä Costa del Soliin. Kunta erottuu edukseen korkeimmalla asukaskohtaisella tulolla maakunnassa ja korkealla elämänlaadulla. Sijainti mahdollistaa nopean saapumisen pääkaupunkiin ja rannikon itäosaan.
Ranta (Playa Victoria) on noin 1,2 km:n päässä ja helppo saavuttaa jalkaisin tai pyörällä. Moottoritie mahdollistaa nopean matkan Málagan lentokentälle (n. 21 km linnuntietä). Golfkentät ovat noin 18–22 km:n päässä (linnuntietä), eli noin 25–30 minuutin ajomatkan. Lähin supermarket on vain 52 m:n päässä talosta. Julkista liikennettä on saatavilla 14 linjalla ja 17 pysäkkillä lähistöllä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoriassa on yli 3 900 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoalueiden intensiivisen käytön. Keskilämpötila on 18,5 °C. Korkeus 53 m merenpinnan yläpuolella varmistaa jatkuvan ilmanvaihdon. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta. Eteläinen suuntaus optimoi passiivisen aurinkoenergian talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Pääranta, Playa Victoria, on välittömässä läheisyydessä (1,2 km). Golfharrastajille on tarjolla Club de Golf Málaga Parador ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Vapaa-ajan tarjontaa täydentää satama (Puerto Deportivo del Candado, n. 6,6 km) ja useat urheilukeskukset. Korkea vuotuinen aurinkomäärä suosii yksityisen allasalueen käyttöä.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan itäpuolella, suoraan yhteydessä Costa del Soliin. Kunta erottuu edukseen korkeimmalla asukaskohtaisella tulolla maakunnassa ja korkealla elämänlaadulla. Sijainti mahdollistaa nopean saapumisen pääkaupunkiin ja rannikon itäosaan.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL175562
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
