Denna detached villa i Rincón de la Victoria erbjuder 187 m² boyta på en 400 m² stor tomt. Med 4 sovrum och 3 badrum är den avsedd för permanent boende. Läget i ett urbant kustområde möjliggör dagligt behov på gångavstånd. Sydlig orientering av boendeytorna garanterar naturligt ljus under dagen. Fastigheten är integrerad i etablerat bostadsområde med direkt tillgång till infrastrukturen längs Costa del Sol.
Jämfört med Idilia Meraki (från 695 000 €) och La Gloria Playa (från 740 000 €) erbjuder detta projekt (från 685 000 €) ett något lägre inträdespris för jämförbar boyta i Rincón de la Victoria. Medan Idilia Terram är betydligt billigare, erbjuder den här beskrivna villan en annan utrustningsnivå med sin storlek och separata lägenhet. Positioneringen i Rincón de la Victoria är fördelaktig på grund av det höga välståndet, vilket skiljer den från inlandskommuner. Närheten till stranden och fullständig urbanisering gör denna fastighet attraktiv för köpare som vill undvika utvecklingsrisker.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är positionerad i ett urbaniserat område i Rincón de la Victoria, kännetecknat av direkt närhet till havet. Omgivningen är stadsmässig men erbjuder privatliv tack vare den privata tomten. Integrationen i stadsmiljön möjliggör direkt tillgång till stadens tjänster. Denna positionering erbjuder en balans mellan stadens infrastruktur och ett privat tillflyktsort.
Boytan på 187 m² och de fyra sovrummen adresserar behoven för familjer eller hushåll som behöver plats för gäster och hemmakontor. Planlösningen med flera nivåer och en separat lägenhet på bottenvåningen erbjuder flexibilitet för generationer eller arbetslivssituationer. Den privata poolen kompletterar bostaden med en utomhusyta som kan användas utan att använda offentliga anläggningar.
Det handlar om en befintlig fastighet som redan är bebodd. Byggnadens skick är klassat som 'Utmärkt', vilket indikerar noggrant underhåll. På grund av detta finns inga byggider eller osäkerheter som kan uppstå vid nyproduktion. Överlämningen kan ske kort efter köpet, beroende på den juridiska hanteringen.
Projektet är inte klassat som nyproduktion utan som återförsäljning, vilket innebär att strukturella justeringar kräver renovering och inte val i byggskedet. Omgivningen är tätbebyggd, vilket inte erbjuder total isolering. Avståndet till internationella golfbanor är över 18 km, vilket kräver egen bil för dagligt bruk.
Denna fastighet passar köpare som värdesätter omedelbar inflyttning och inte vill vänta på byggnationer. Planlösningen med fyra sovrum och en separat lägenhet passar familjer som behöver utrymme för gäster eller ett hemmakontor. Den är också relevant för de som prioriterar ett centralt läge i stadsområde men ändå önskar privat utomhusyta. Kombinationen av havsutsikt och stadsliv gör den intressant för de som inte vill bo i isolerade urbanisationer.
Utrustningen inkluderar marmorgolv som ger robusthet och svalka. Luftkonditionering möjliggör temperaturkontroll oberoende av årstid. Inbyggda garderober optimerar förvaringen. Köket är fullt utrustat och har direktgång till ett grillområde. Markiser och pergolor bidrar till sol- och väderskydd på terrasserna. Säkerhetsutrustningen inkluderar en säkerhetsdörr. Poolen är privat och integrerad på tomten.
Köpeskillingen börjar på 685 000 €. Detta pris baseras på tomtstorleken, boytan och den aktuella marknadsläget. Jämfört med Idilia Meraki (från 695 000 €) positionerar sig objektet i mitten av prissegmentet för fristående villor med pool och havsutsikt. Tillgänglighet beror på marknadsstatus.
Dagliga livet i denna villa präglas av närheten till havet och den urbana infrastrukturen. På morgonen kan solen njutas på det sydorienterade terrassområdet, följt av en kort promenad till butiker eller stranden. Det separata bostadsutrymmet på bottenvåningen erbjuder utrymme för arbete eller gäster utan att störa den privata zonen. Eftermiddagen erbjuder den privata poolen en lugn atmosfär, avskild från de offentliga stränderna. Anslutningen till vägnätet möjliggör snabb färd till Málaga. Den omedelbara omgivningen erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd.
Omgivningen kännetecknas av en hög densitet av dagliga bekvämligheter med 43 restauranger och 9 apotek inom 2 km. Närmaste sjukhus är 1,4 km bort. Befolkningstätheten är hög med över 52 000 invånare, vilket innebär ett aktivt stadsliv. 159 sportanläggningar finns tillgängliga. Det korta avståndet till stranden möjliggör maritima aktiviteter. Vägnätet är väl utbyggt.
Kartan visar positionen för villan i Rincón de la Victoria med direkt tillgång till kustvägen A-7 och närheten till stränderna.
Rincón de la Victoria ligger öster om Málaga och är direkt ansluten till Costa del Sol. Kommunen utmärker sig genom att ha den högsta inkomsten per capita i provinsen och en hög livskvalitet. Läget möjliggör snabb ankomst till huvudstaden och till östra delen av kusten.
Stranden (Playa Victoria) ligger ca 1,2 km bort och är lätt nådd till fots eller med cykel. Motorvägen möjliggör snabb resa till flygplatsen Málaga (ca 21 km i fågelväg). Golfbanor finns på ett avstånd på ca 18 till 22 km (fågelväg), vilket tar ca 25-30 minuter med bil. Närmaste stormarknad ligger bara 52 m från huset. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 14 linjer och 17 hållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har över 3 900 soltimmar per år, vilket möjliggör intensiv användning av utomhusområdena. Medeltemperaturen är 18,5 °C. Höjden på 53 m över havet ger en ständig luftutväxling. Badseasonen varar ca 4 månader. Den södra exponeringen optimerar det passiva solvärmevinstet på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Huvudstranden, Playa Victoria, ligger i omedelbar närhet (1,2 km). För golfentusiaster erbjuds Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Fritidsutbudet kompletteras med en hamn (Puerto Deportivo del Candado, ca 6,6 km) och olika sportcenter. Det höga antalet soltimmar per år gynnar användningen av den privata poolanläggningen.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger öster om Málaga och är direkt ansluten till Costa del Sol. Kommunen utmärker sig genom att ha den högsta inkomsten per capita i provinsen och en hög livskvalitet. Läget möjliggör snabb ankomst till huvudstaden och till östra delen av kusten.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL175562
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
