Esta villa independiente en Rincón de la Victoria ofrece 187 m² de superficie construida sobre una parcela de 400 m². Con 4 dormitorios y 3 baños, está concebida para residencia permanente. La ubicación en una zona costera urbanizada permite el abastecimiento diario a pie. La orientación sur de las estancias garantiza iluminación natural durante todo el día. La inmueble se integra en un barrio consolidado con acceso directo a las infraestructuras de la Costa del Sol.
En comparación con Idilia Meraki (desde 695.000 €) y La Gloria Playa (desde 740.000 €), este proyecto (desde 685.000 €) ofrece un precio de entrada ligeramente inferior para una superficie comparable en Rincón de la Victoria. Mientras que Idilia Terram es considerablemente más barato, la villa descrita aquí ofrece un nivel de equipamiento diferente con su tamaño y apartamento independiente. El posicionamiento en Rincón de la Victoria es sólido debido al alto nivel de ingresos, lo que lo diferencia de otros municipios del interior. La proximidad a la playa y la urbanización completa hacen de esta propiedad una opción atractiva para compradores que desean evitar riesgos de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en una zona urbanizada de Rincón de la Victoria, caracterizada por una cercanía directa al mar. El entorno es urbano, pero ofrece privacidad gracias a la parcela privada. La integración en el tejido urbano permite el acceso directo a los servicios de la ciudad. Esta posición ofrece un equilibrio entre infraestructura urbana y refugio privado.
La superficie de 187 m² y los cuatro dormitorios atienden las necesidades de familias o hogares que requieren espacio para invitados y teletrabajo. La distribución en plantas y el apartamento independiente en la planta baja ofrecen flexibilidad para convivencias intergeneracionales o situaciones laborales. La piscina privada complementa la vivienda con una zona exterior utilizable sin recurrir a instalaciones públicas.
Se trata de una inmueble de segunda mano, ya habitada. La construcción está clasificada como 'Excelente', lo que indica un mantenimiento meticuloso. Por tanto, no existen plazos de obra ni incertidumbres típicas de obra nueva. La entrega puede efectuarse a corto plazo, sujeto a la tramitación legal.
El proyecto no se clasifica como obra nueva, sino como reventa, por lo que las adaptaciones estructurales requerirían reformas y no decisiones en fase de proyecto. El entorno inmediato es urbano, lo que no ofrece un aislamiento total. La distancia a campos de golf internacionales es superior a 18 km, requiriendo movilidad propia para uso diario.
Esta inmueble es adecuada para compradores que valoran una disponibilidad inmediata sin fases de construcción. La distribución con cuatro dormitorios y una vivienda independiente en planta baja es adecuado para familias que necesitan espacio para invitados o un despacho. También es relevante para quienes priorizan una ubicación central urbanizada pero desean espacio exterior privado. La combinación de vistas al mar y vida urbana es interesante para quienes no desean vivir en urbanizaciones aisladas.
La dotación incluye suelos de mármol que garantizan robustez y frescor. El aire acondicionado permite climatización independientemente de la estación. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento. La cocina, totalmente equipada, ofrece acceso a una zona de barbacoa. Toldos y pérgolas contribuyen a la protección solar. La seguridad incluye una puerta de seguridad reforzada. La piscina es privada y está integrada en la parcela.
El precio de compra comienza en 685.000 €. Este importe se basa en el tamaño de la parcela, la superficie habitable y el mercado actual. Comparado con Idilia Meraki (desde 695.000 €), el objeto se sitúa en el segmento medio de villas unifamiliares con piscina y vistas al mar. La disponibilidad depende del estado de comercialización.
El cotidiano en esta villa se define por la cercanía al mar y la infraestructura urbana. Por la mañana, se puede disfrutar del sol en la terraza orientada al sur, seguido de un corto trayecto a los comercios o la playa. La vivienda independiente en la planta baja ofrece espacio para trabajo o huéspedes sin afectar la zona principal. Por la tarde, la piscina privada ofrece una atmósfera tranquila, alejada de las playas públicas. La conexión viaria permite un rápido acceso a Málaga. El entorno inmediato ofrece todas las comodidades necesarias a pie.
El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios diarios con 43 restaurantes y 9 farmacias en un radio de 2 km. El hospital más cercano está a 1,4 km. La densidad poblacional es alta, con más de 52.000 habitantes, lo que significa una vida urbana activa. Hay 159 instalaciones deportivas disponibles. La corta distancia a la playa facilita las actividades marítimas. La red viaria está bien desarrollada.
El mapa muestra la posición de la villa en Rincón de la Victoria con acceso directo a la carretera costera A-7 y la cercanía a las playas.
Rincón de la Victoria se encuentra al este de Málaga, conectada directamente a la Costa del Sol. El municipio se distingue por tener la renta per cápita más alta de la provincia y una alta calidad de vida. La situación permite una llegada rápida a la capital y a la parte oriental de la costa.
La playa (Playa Victoria) está a unos 1,2 km, accesible a pie o en bicicleta. La autovía permite un acceso rápido al aeropuerto de Málaga (ca. 21 km en línea recta). Los campos de golf se encuentran a una distancia de entre 18 y 22 km (línea recta), lo que supone unos 25-30 minutos en coche. El supermercado más cercano está a solo 52 m. El transporte público está disponible con 14 líneas y 17 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria registra más de 3.900 horas de sol anuales, permitiendo un uso intensivo de las zonas exteriores. La temperatura media es de 18,5 °C. La altitud de 53 m sobre el nivel del mar asegura una ventilación constante. La temporada de baño dura unos 4 meses. La exposición sur optimiza la ganancia solar pasiva en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal, Playa Victoria, está en proximidad inmediata (1,2 km). Para los golfistas, el Club de Golf Málaga Parador y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez están a disposición. La oferta de ocio se complementa con un puerto deportivo (Puerto Deportivo del Candado, ca. 6,6 km) y varios centros deportivos. La alta insolación anual favorece el uso de la piscina privada.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se encuentra al este de Málaga, conectada directamente a la Costa del Sol. El municipio se distingue por tener la renta per cápita más alta de la provincia y una alta calidad de vida. La situación permite una llegada rápida a la capital y a la parte oriental de la costa.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Mayo | 18.3°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.2°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL175562
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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