Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία προσφέρει 187 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 400 m², με προσανατολισμό προς νότο για βέλτιστη έκθεση στο φυσικό φως. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Rincón de la Victoria, όπως το Idilia Meraki (από €695.000) και το La Gloria Playa (από €740.000), η παρούσα βίλα προσφέρεται σε τιμή εκκίνησης €685.000, καθιστώντας την μια ανταγωνιστική επιλογή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της. Το Idilia Terram, με τιμή εκκίνησης €494.000, βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς υποδεικνύοντας διαφορές σε μέγεθος, παροχές ή τοποθεσία. Η παρούσα βίλα, με 187 m² εσωτερικού χώρου και 400 m² οικοπέδου, προσφέρει μια ισορροπημένη αναλογία χώρου και τιμής, ιδιαίτερα εάν συγκριθεί με το Idilia Meraki που ξεκινά από ελαφρώς υψηλότερη τιμή. Η θέση της στο Rincón de la Victoria, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και το εισόδημα ανά κάτοικο, ενισχύει την αξία της. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, παραλίες και η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και αυτόνομου διαμερίσματος, την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν ένα πλήρες πακέτο διαβίωσης στην Costa del Sol, σε μια τιμή που ανταγωνίζεται άλλες παρόμοιες προσφορές στην ίδια ευρύτερη γεωγραφική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στην ακτή, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλές λειτουργικές δυνατότητες. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος, η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες καλύπτουν ανάγκες για φιλοξενία, χαλάρωση και εργασία από απόσταση, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η υφιστάμενη κατάστασή του επιτρέπει την άμεση χρήση του, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών ή πιθανές καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με νέα οικοδομικά έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, ούτε βρίσκεται εντός του άμεσου περιβάλλοντος ενός λιμανιού αναψυχής. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες αθλητικές εγκαταστάσεις μπορεί να απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν περιλαμβάνονται στον άμεσο χώρο της ιδιοκτησίας.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια άνετη βάση διακοπών στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και θάλασσα. Η ύπαρξη ενός αυτόνομου διαμερίσματος την καθιστά ιδανική για οικογένειες με ηλικιωμένους γονείς, φιλοξενούμενους ή για όσους επιθυμούν έναν ανεξάρτητο χώρο εργασίας. Η νότια προσανατολισμός και οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν δυνατότητες για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ο χώρος μπάρμπεκιου ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης. Η αστική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και υπηρεσίες, την καθιστά πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία στην καθημερινότητα, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους. Η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την προστασία, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν καλυμμένες βεράντες και πέργκολες, ιδανικές για σκίαση και υπαίθρια συγκέντρωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση, ενώ ο χώρος μπάρμπεκιου προσθέτει λειτουργικότητα στις υπαίθριες δραστηριότητες. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ορίζεται στα €685.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 187 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 400 m², σε συνδυασμό με τα 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Σημειώνεται ότι η τιμή δεν περιλαμβάνει επιπλέον φόρους, συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα εγγραφής, καθώς και την προμήθεια του κτηματομεσίτη. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν αυτά τα επιπλέον κόστη κατά την τελική διαμόρφωση του προϋπολογισμού τους.
Το Rincón de la Victoria, όπου βρίσκεται η βίλα, αναδεικνύεται ως ένας δήμος με υψηλό επίπεδο ευημερίας και εισοδήματος ανά κάτοικο στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτό υποδηλώνει μια κοινωνικοοικονομική σταθερότητα και μια ποιοτική ζωή που αντανακλάται στις διαθέσιμες ανέσεις και τις δημόσιες υπηρεσίες. Η παρουσία 43 εστιατορίων, 9 φαρμακείων, 9 τραπεζών και 12 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 1 υγειονομικό κέντρο και 43 εστιατόρια, παρέχει ένα άνετο αστικό περιβάλλον. Η απόσταση 208 μέτρων από ένα φαρμακείο και 1.4 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα για την καθημερινότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από έναν ήπιο κλιματικό μεσογειακό καιρό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Με 52.454 κατοίκους (εκτίμηση 2025), ο δήμος διατηρεί μια ζωντανή κοινότητα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία και 9 τράπεζες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 3 πάρκων καθιστά ευκολότερη την πρόσβαση σε πράσινους χώρους. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων στο δήμο διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από το ιδιωτικό όχημα για σύντομες διαδρομές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 1 εκπαιδευτικό κέντρο, 3 γυμνάσια και 167 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας επιλογές για εκπαίδευση και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία του Rincón de la Victoria, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετείται στην παράκτια ζώνη ανατολικά της Μάλαγα. Η οπτικοποίηση επιβεβαιώνει την εγγύτητα στη θάλασσα και την ενσωμάτωσή του σε ένα αστικό πλαίσιο με διαθέσιμες υποδομές. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας και τον αερολιμένα είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα της περιοχής.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της πόλης. Η θέση του στην ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ίδια τη Μάλαγα (περίπου 20 χλμ) όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα δυτικά (προς Μάλαγα, Marbella) και προς τα ανατολικά (προς την ακτή της Axarquía). Αυτή η κεντρική, αλλά ήρεμη, τοποθεσία την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 477 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros είναι σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 20 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 52 μέτρα και το φαρμακείο στα 208 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 18 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Με ιστορικά 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φυσικό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και με μια ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa Victoria βρίσκεται μόλις 477 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros (2.2 χλμ) και η Playa Los Rubios (2.7 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για δραστηριότητες αναψυχής, υπάρχουν 43 εστιατόρια, 12 καφέ, 159 αθλητικές εγκαταστάσεις και αρκετές πισίνες εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων, όπως η Almazara (1.9 χλμ). Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo del Candado (6.6 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ. Το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες των παικτών του γκολφ.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της πόλης. Η θέση του στην ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ίδια τη Μάλαγα (περίπου 20 χλμ) όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα δυτικά (προς Μάλαγα, Marbella) και προς τα ανατολικά (προς την ακτή της Axarquía). Αυτή η κεντρική, αλλά ήρεμη, τοποθεσία την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL175562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
