Denne eneboligen i Rincón de la Victoria tilbyr 187 m² boareal på en 400 m² stor tomt. Med 4 soverom og 3 bad er den designet for permanent bolig. Beliggenheten i et urbant kustområde muliggjør daglig forsyning til fots. Den sørlige orienteringen av oppholdsrommene garanterer naturlig lys gjennom dagen. Eiendommen er integrert i et etablert boligområde med direkte tilgang til infrastrukturen langs Costa del Sol.
Sammenlignet med Idilia Meraki (fra 695 000 €) og La Gloria Playa (fra 740 000 €) tilbyr dette prosjektet (fra 685 000 €) en noe lavere inngangspris for sammenlignbar boareal i Rincón de la Victoria. Mens Idilia Terram er betydelig billigere, tilbyr villaen beskrevet her et annet utstyrsnivå med sin størrelse og separate leilighet. Posisjoneringen i Rincón de la Victoria er lønnsom på grunn av det høye inntektsnivået, noe som skiller den fra andre kommuner i innlandet. Nærheten til stranden og full urbanisering gjør denne eiendommen attraktiv for kjøpere som ønsker å unngå utviklingsrisiko.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er posisjonert i et urbanisert område i Rincón de la Victoria, kjennetegnet av direkte nærhet til havet. Omgivelsene er urbane, men tilbyr privatliv takket være den private tomten. Integreringen i det urbane vevet muliggjør direkte tilgang til byens tjenester. Denne posisjoneringen tilbyr en balanse mellom byens infrastruktur og et privat refugium.
Boarealet på 187 m² og de fire soverommene imøtekommer behovene til familier eller husholdninger som trenger plass til gjester og hjemmekontor. Planløsningen med flere nivåer og en separat leilighet i første etasje tilbyr fleksibilitet for generasjonsbo eller arbeidslivssituasjoner. Det private bassenget kompletterer boligen med et utendørsområde som kan benyttes uten å bruke offentlige anlegg.
Det er snakk om en eksisterende eiendom som allerede er bebodd. Bygningens tilstand er klassifisert som 'Utmerket', noe som indikerer nøye vedlikehold. Derfor finnes det ingen byggetider eller usikkerheter typiske for nybygg. Overleveringen kan skje på kort sikt, avhengig av den juridiske prosessen.
Prosjektet er ikke klassifisert som nybygg, men som videresalg, noe som betyr at strukturelle justeringer krever oppussing og ikke valg i byggefasen. Det umiddelbare området er urbant og tilbyr ikke total isolering. Avstanden til internasjonale golfbaner er over 18 km, noe som krever egen bil for daglig bruk.
Denne eiendommen passer kjøpere som verdsetter umiddelbar innflytting og ikke ønsker å vente på byggeprosesser. Planløsningen med fire soverom og en separat leilighet passer familier som trenger plass til gjester eller et hjemmekontor. Den er også relevant for de som prioriterer en sentral beliggenhet i urbant område, men ønsker privat utendørs plass. Kombinasjonen av havutsikt og byliv gjør den interessant for de som ikke ønsker å bo i isolerte urbanisasjoner.
Utstyret inkluderer marmorgulv som gir robusthet og kjøle. Aircondition muliggjør temperaturkontroll uavhengig av årstid. Innbygde garderober optimaliserer lagring. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har direkte tilgang til et grillområde. Markiser og pergolaer bidrar til sol- og værbeskyttelse. Sikkerhetsutstyret inkluderer en sikkerhetsdør. Bassenget er privat og integrert på tomten.
Kjøpesummen starter på 685 000 €. Dette er basert på tomtstørrelse, boareal og dagens markedsforhold. Sammenlignet med Idilia Meraki (fra 695 000 €) posisjonerer objektet seg i midten av prissegmentet for eneboliger med basseng og havutsikt. Tilgjengelighet avhenger av markedsstatus.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærheten til havet og den urbane infrastrukturen. Om morgenen kan solen nytes på det sørlige terrasseområdet, etterfulgt av en kort tur til butikker eller stranden. Det separate boarealet i første etasje gir plass til arbeid eller gjester uten å forstyrre hoveddelen. Ettermiddagen tilbyr det private bassenget en rolig atmosfære, skjermet fra offentlige strender. Veiforbindelsen muliggjør rask reise til Málaga. Det umiddelbare nærområdet tilbyr alle nødvendige bekvemmeligheter innen gangavstand.
Omgivelsene kjennetegnes av høy tetthet av daglige bekvemmeligheter med 43 restauranter og 9 apotek innen 2 km. Nærmeste sykehus er 1,4 km unna. Befolkningstettheten er høy med over 52 000 innbyggere, noe som betyr et aktivt byliv. 159 sportsanlegg er tilgjengelige. Korte avstand til stranden muliggjør maritime aktiviteter. Veinettet er godt utbygd.
Kartet viser posisjonen til villaen i Rincón de la Victoria med direkte tilgang til kystveien A-7 og nærheten til strendene.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga og er direkte tilknyttet Costa del Sol. Kommunen skiller seg ut ved å ha den høyeste inntekten per innbygger i provinsen og høy livskvalitet. Beliggenheten muliggjør rask ankomst til hovedstaden og til den østlige delen av kysten.
Stranden (Playa Victoria) ligger ca. 1,2 km unna og er lett nått til fots eller med sykkel. Motorveien muliggjør rask reise til flyplassen Málaga (ca. 21 km i fugleflukt). Golfbaner ligger på en avstand på ca. 18 til 22 km (fugleflukt), noe som tar ca. 25-30 minutter med bil. Nærmeste supermarked ligger kun 52 m fra huset. Kollektivtransport er tilgjengelig med 14 linjer og 17 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har over 3 900 soltimer per år, noe som muliggjør intens bruk av utendørsområdene. Gjennomsnittstemperaturen er 18,5 °C. Høyden på 53 m over havet sikrer konstant ventilasjon. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Den sørlige eksponeringen optimaliserer den passive solvarmekraften om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Hovedstranden, Playa Victoria, ligger i umiddelbar nærhet (1,2 km). For golfentusiaster tilbyr Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fasiliteter. Fritidstilbudet kompletteres med en havn (Puerto Deportivo del Candado, ca. 6,6 km) og ulike sportsentre. Det høye antallet soltimer per år fremmer bruk av det private bassenganlegget.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga og er direkte tilknyttet Costa del Sol. Kommunen skiller seg ut ved å ha den høyeste inntekten per innbygger i provinsen og høy livskvalitet. Beliggenheten muliggjør rask ankomst til hovedstaden og til den østlige delen av kysten.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Desember | 13.3°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL175562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
